Roghainnean agus Roghainnean a 'Chunntadh
Dè a th 'ann an Cunntas Iomlan?
Ann an cuid de cheàrnaidhean den dùthaich, thathas a 'toirt iomradh air na cunntasan seo mar chunntasan sgrow. Tha na briathran air an cleachdadh gu h-eadar-mhalairteach. Is e cunntasan cuingealaichte cunntasan sàbhalaidh fa leth a chaidh a stèidheachadh le iasadan morgaids gus cìsean seilbh agus àrachas seilbh a phàigheadh às leth an dachaigh. Bidh an neach-iasaid a 'tional suim mhìosail co-ionann ri mu 1/12 den t-suim iomlan a tha ri phàigheadh.
Eisimpleir de Phàigheadh Cunntas Iomlan
Mas e na cìsean $ 1200 sa bhliadhna, cruinnichidh an neach-iasaid $ 100 gach mìos. Mas e an luach àrachais $ 600 gach bliadhna, cruinnichidh an neach-iasaid $ 50 a bharrachd. Thèid am pàigheadh cunntas cunntas $ 150 an uairsin a chur ris a 'phrionnsapal àbhaisteach agus a phàigheadh ùidh a phàigheas ri pàigheadh iomlan. Is e PITI a chanar ris a 'phàigheadh iomlan seo , a' ciallachadh gur e prionnsapal, ùidh, cìsean agus àrachas a tha ann.
A 'suidheachadh cunntas cuibhrichte
Tha luchd-iasaidh daonnan ag iarraidh beagan mhìosan de dhrogaichean pàighte ann an tèarmann. Ma tha na cìsean agus an earrann àrachais agad $ 150 gach mìos, dh'fhaodadh gum bi an neach-iasaid ag iarraidh $ 300 mar bhogha.
A bharrachd air sin, nuair a thèid na cunntasan cuibhreachaidh a stèidheachadh bho thùs, tha a 'phrìs àrachas air a phàigheadh air thoiseach ach chan eil na cìsean. Mar as trice, bidh cìsean air am pàigheadh nuair a thig iad a dhìth, a tha sa mhòr-chuid de stàitean a 'tachairt dà uair sa bhliadhna. Ma tha cìsean a 'tighinn dlùth, seall, san t-Samhain, agus tha an t-iasad agad a' dùnadh san t-Sultain, dh'fhaodadh an neach-iasaid gu math feumach air 7 no 8 mìosan de bhuaidhean a phàigheadh aig àm dùnaidh.
Ciamar a tha an Gearradh a 'tachairt?
Ma tha iasad air a choimeasadh gu tur aig ìre shuidhichte shuidhichte, cha toir am prionnsabal agus am pàigheadh ùidh àrdachadh no àrdachadh a-riamh. Ach, bidh cìsean ag àrdachadh (is ann ainneamh a bhios iad a 'tuiteam). Tha prìsean àrachas air an àrdachadh a rèir fhoirmlean iom-fhillte bho chompanaidhean àrachais. Ach bidh am poileasaidh àrachais a 'dol suas uaireannan a' dol suas cuideachd oir tha e a 'cosg barrachd gach bliadhna gus taigh ath-thogail ma bhios tubaist ann.
Uaireannan chan eil luchd-iasaid a 'dearbhadh a' chiad maoineachaidh gu ceart agus bheir iad fa-near, ma chumas iad orra a 'cruinneachadh an aon tùs suim bhon neach-iasaid, cha bhi airgead gu leòr anns a' chunntas gus na bilean a phàigheadh nuair a thig na bilean gu buil.
Ciamar as urrainn dhut dìth a mhaoineachadh ann an cunntas cunntais?
San fharsaingeachd, tha grunn roghainnean agad.
- Bùth airson àrachas nas daoire
- Craoladh àrachais ìseal (gun mholadh)
- Pàigh an diofar ann an airgead
- Aontaich am pàigheadh a bharrachd a phàigheadh
Ma phàigheas tu an t-eadar-dhealachadh ann an airgead, cumaidh tu a 'pàigheadh shuimean a-steach don chunntas agad airson beatha an iasaid agad oir bidh feum aig an neach-iasaid an t-airgead sin, co dhiubh a tha e air a phàigheadh gach mìos no gu lèir aig an aon àm, gus cìsean agus àrachas a phàigheadh. Air sgàth luach ùine agus airgead, tha e nas fheàrr am pàigheadh a bharrachd a phàigheadh seach gu bheil na cosgaisean taobh a-muigh-pòcaid an uair sin air an sgaoileadh thairis air grunn mhìosan, a 'lùghdachadh cosgais airgid.
Cuimhnich, tha luach nas motha na dollar an-diugh na dollar sia mìosan bho seo a-nis.
A 'stèidheachadh do chunntas cunntais fhèin
Ma tha an smachd agad gus suim mhìosail a shàbhaladh gus na cìsean agus an àrachas agad fhèin a phàigheadh, is e sin gum bi cunntas sàbhalaidh fa leth airson an adhbhair seo a 'dèanamh ciall dhut. Bi mothachail ma tha an cothromachadh agad air iasad nas motha na 80% de luach an dachaigh agad, dh'fhaoidte nach fhaod an neach-iasaid leat do chunntas fhèin a chumail suas. A bharrachd, ma thèid do chìsean suas aig deireadh na bliadhna, pàighidh tu an gainnead cunntais agad fhèin ann an aon cho-shuim.
Uaireannan bidh luchd-iasaid a 'cosg 1/4 de phuing nas motha do luchd-iasaid a tha airson smachd a chumail air na cunntasan aca fhèin nuair a gheibh thu morgaids ùr. Bu chòir dhut faighneachd mu dheidhinn. Air sgàth 's dòcha nach eil thu airson ìre ùidh nas àirde a phàigheadh dìreach airson a bhith na urram dhut fhèin a bhith a' riaghladh a 'chunntais agad fhèin.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.