Fiosrachadh mu mheasadh togalaichean an taigheadais

Ionnsaich na dòighean a chleachdas tu airson luach a thoirt don dachaigh agad

Tha measadh mar phàirt chudromach den phròiseas prìsean dachaigh. Bidh measadh maoineachaidh oighreachd a 'stèidheachadh luach margaidh seilbh - am prìs reic a dh'fhaodadh a thoirt dha nam biodh e air a thairgsinn ann am margaidh fhosgailte is iomairteach. Feumaidh luchd-iasaid measaidhean nuair a bhios ceannaichean a 'cleachdadh an dachaighean ùra mar tèarainteachd airson am morgáistí. Tha measadh a 'toirt gealltanas don neach-iasaid gum bi an togalach a' reic airson co-dhiù an uiread airgid a tha e a 'toirt seachad iasad.

Na cuir a -steach mion-sgrùdadh coimeasach margaidh , no CMA, le measadh. Is e aithisg reic a th 'ann an CMA stèidhichte air dàta a chaidh a chur a-steach don t-seirbheis ioma-chlàraichte no MLS. Bidh luchd-ionaid thogalaichean a 'cleachdadh CMAs gus an cuidich an luchd-dèiligidh a' dearbhadh a bhith ag iarraidh reusanta agus a 'tabhann phrìsean Is e measaidhean aithisgean mionaideach a chaidh an cur ri chèile le measadairean le ceadachd. Is e measaidh an aon aithisg luachaidh a tha neach-iasaid a 'beachdachadh nuair a tha e a' co-dhùnadh am bu chòir an t-airgead a thoirt seachad.

Chan eil measadh cuideachd an aon rud ri sgrùdadh dachaigh . Bidh luchd-sgrùdaidh dachaigh a 'dèanamh deuchainn innealan agus ionadan, a' coimhead air an inneal-plumaidh agus a 'dearbhadh gu bheil siostam teasachaidh agus fuarachaidh dachaigh ag obair. Tha fiosrachadh mar seo feumail airson fios a bhith aig a 'cheannaiche mus gluais thu a-steach. Chan eil measaidh ach ge-tà air luach a thoirt air dachaigh.

Mu Luchd-measaidh is Measadh

• Tha luchd-measaidh air an ceadachadh le stàitean an dèidh crìoch a chur air obair-cùrsa ceadachd agus uairean uairean taobh a-staigh na sgoile.
• Feumaidh an neach-measaidh a bhith na treas pàrtaidh riatanach, cuideigin aig nach eil ceangal ionmhasail no ceangal eile ri neach sam bith a tha an sàs anns a 'ghnothach.

• Is e an togalach a thathar a 'measadh a chanar ris an togalach cuspair .
• Ann an cuid de shuidheachaidhean, bidh an ceannach a 'pàigheadh ​​airson a' mheasaidh aig àm iarrtais iasad . Amannan eile, thèid an cìs measaidh a chur ri aithris an tuineachaidh agus a phàigh aig a 'chlàr dùnaidh.

Na chì thu air aithisg measaidh còmhnaidh

Is e sgrùdaidhean fìor mhionaideach a th 'ann an measaidhean stèidhichte air measadh measaidh air làrach air measadh a bharrachd air measadh air dàta reic.

Seo beagan rudan a tha iad a 'gabhail a-steach:

• Fiosrachadh mun togalach cuspair, cuide ri coimeasan taobh ri taobh de thaighean coltach.
• Measadh air margaidh iomlan nan togalaichean san sgìre.
• Tha aithrisean mu chùisean a tha an neach-measaidh a 'faireachdainn cronail air luach an togalaich, leithid droch chothrom air an togalach.
• Beachdan mu fheartan fìor dhroch bhualadh, mar bunait crìonadh.
• Meudachadh air an ùine reic àbhaisteach airson an togalaich.
• An seòrsa àite anns a bheil an dachaigh suidhichte, mar eisimpleir, leasachadh no acair air leth.

Dòighean Measadh Còmhnaidheach

Tha dà dhòigh measaidh coitcheann air an cleachdadh airson taighean còmhnaidh:

Modh coimeas eadar reic

Bidh an neach-measaidh a 'tuairmse luach margaidh seilbh chuspair le bhith ga mheas ri feartan coltach ris a tha air reic anns an sgìre. Canar coimeas ris na seilbhean a thathar a 'cleachdadh. Chan eil dà thogalach co-ionann, agus mar sin feumaidh an neach-measaidh coimeas a dhèanamh eadar feartan co-ionann ris an togalach cuspaireil, a 'dèanamh atharrachaidhean gus am bi na feartan aca a rèir an togalaich cuspair. Is e an toradh an àireamh a tha a 'sealltainn a' phrìs aig am biodh gach togalach coimeasach air a reic airson nan robh na h-aon phàirtean aige ris an togalach cuspair.

Modh cosgais

Tha an dòigh cosgais as fheumail airson togalaichean ùra, far a bheil fios gu bheil na cosgaisean togail.

Tha an neach-measaidh a 'tuairmse na chosgadh e an àite an structair ma chaidh a sgrios.

Mar sin, dè a tha an luachadh a 'ciallachadh dhutse?

Tha co-dhùnadh mu mhàileid neach-taice neach-cùraim air a choileanadh tràth, ach mar as trice bidh aonta deireannach a 'lùbadh air measadh iomchaidh. Tha an neach-iasaid airson a bhith cinnteach gu bheil an tasgadh aige air a chòmhdach ma tha am prìsiche a 'sùileachadh air an iasad. Ma tha an t-seilbh a 'dearbhadh nas ìsle na a' phrìs reic, dh'fhaodadh an iasad a bhith air a lùghdachadh, ach chan e sin an aon duilgheadas a dh'fheumas e seachad. Am measg nam brataichean dearga eile a chaidh an comharrachadh air measaidhean tha:

• Tha an ùine a thathar a 'meas air a' mhargaidh nas fhaide na a 'chuibheasachd sgìreil.
• Tha inntrigeadh don togalach bho rathad prìobhaideach, co-roinnte. Dh'fhaodadh an neach-iasaid airson aonta cumail suas rathaid a shoidhnigeadh leis a h-uile duine a chleachdas an rathad, a 'dearbhadh gu bheil cumail suas air a roinn leis a h-uile pàrtaidh.

Chan eil seo ach eisimpleirean de thoraidhean measaidh a dh 'fhaodadh ceannach dachaigh a stàladh.

Bidh luchd-iasaid a 'sgrùdadh mheasaidhean gu faiceallach mus dèan iad co-dhùnadh a bheil seilbh freagarrach mar dhìon airson iasad dachaigh.

Measadh Ìosal

Na gabh dragh ma thig an luachadh ann an ìosal a chionn 's gu bheil ceumannan ann as urrainn dhut a dhèanamh gus an obair a dhèanamh. Ma tha an luachadh a 'foillseachadh duilgheadasan eile, cuimhnich gu bheil a' mhòr-chuid de dhuilgheadasan ceart. Cùm do fhionnar agus obraich tro chùisean aon cheum aig aon àm.