Mar a nì thu Àm-ama margaidh an fhearainn

An urrainn dhut am Margadh Real Estate a bhualadh?

Tha e coltach gun aontaicheadh ​​companaidhean billionaire oighreachd, leithid Sam Zell Chicago, agus Tom Barrack Santa Barbara còmhla nach urrainn dha duine ùine a dhèanamh mar mhargaidh an iar-thuath, eadhon iadsan. Is dòcha gum fàg e ort a bhith ag ionndrainn: Mur urrainn dha na buannachdan ùine a dhèanamh air a 'mhargaidh, ciamar as urrainn dhut?

Airson luchd-tòiseachaidh, faodaidh tu na h-aon dhòighean a fhrithealadh a tha air a bhith ag obair dha mòran a tha beò leis a 'chreideas: Dèan ceannach ìosal agus reic àrd. Is e a 'chiad cheum a bhith a' dearbhadh dè an t-seòrsa de mhargaidh thuathanais a tha sa bhaile agad.

Seòrsan Margaidean Real Estate

Ged a tha mòran eadar-dhealachaidhean is gluasadan ann, gu h-àraid tha margaidhean de thaighean-seilbh ann an trì roinnean:

• Margaidhean ceannaiche
  Tha margaidhean ceannaiche ann nuair a tha barrachd stuth ann, a 'ciallachadh taighean airson a reic, na luchd-ceannach. Seach gu bheil mòran dhachaighean aig luchd-ceannach airson taghadh, cha bhi a h-uile dachaigh air a reic. Tha a 'mhòr-chuid de dh'eòlaichean ag aontachadh ma tha sia mìosan no barrachd de chlàr-stuthan air a' mhargaidh, is e margaid ceannaiche a tha ann. Cuideachd, mothaichibh gu bheil nas lugha de reic ann an margaidhean ceannaiche, mar thoradh air nas lugha de reic, a dh'fhaodas prìsean meadhanach a chòmhdach.
• Margaidhean an neach-reic
  Air an làimh eile, ann am margaidhean an neach-reic, tha barrachd ceannaiche na tha ri fhaighinn. A chionn 's gu bheil nas lugha de thaighean dha ceannaichean a bhith a' taghadh am measg, reic cha mhòr a h-uile dachaigh. Mar as trice, tha tòrr nas lugha na sia mìosan de chlàradh ann am margaid an neach-reic. Ann am margaidhean reic luchd-reic, tha nas lugha na dà mhìos de chlàran ann an tèarmann.
• Margaidhean neodrach
  Tha margaidhean neo-riaghailteach cothromach. Mar as trice, tha reataichean riadh rim faotainn ruigsinneach, agus tha an àireamh de luchd-ceannach agus luchd-reic sa mhargaidh co-ionnan. Chan eil na sgàilean a 'bualadh air an dà thaobh, a' ciallachadh gu bheil am margaidh àbhaisteach gun a bhith a 'fulang slatan so-leònte. Tha an cunntas mar as trice timcheall air ceithir mìosan, a 'toirt seachad no a' gabhail.

  Thoir fa-near gu bheil buannachdan math ann am margaidhean neodrach, ach chan eil comharran iomlan ann a tha a 'toirt fàilte do luchd-ceannach air luchd-reic no a-rithist.

A 'ceannach margaidh ceannaiche

Ma tha thu a 'dol a cheannach dachaigh agus ma dh'fhaodas tu a bhith comasach air feitheamh ri cùmhnantan an t-saoghail, is e margaidh ceannaiche; chan eil ùine nas fheàrr ann. Seo beagan bhuannachdan a thaobh ceannach ann am margaid ceannaiche :

• Prìs reic nas ìsle
  Tha luchd-reic nas deònach a bhith aig cuibhle agus dèiligeadh oir tha fios aca no bu chòir fios a bhith aca ma dhiùltas iad gabhail ri do thairgse ceannach , is dòcha nach faigh iad fear eile. Nuair a tha nas lugha de thaighean gan reic, mar as trice bidh prìsean a 'tuiteam.

• Faodaidh ceannaichean cead a thoirt seachad
  Faodaidh ceannaichean iarraidh air luchd-reic na cosgaisean dùnaidh aca a phàigheadh , fhad 'sa bheir an neach-iasaid cead don chreideas. Faodaidh ceannaichean cuideachd a bhith an dùil gun phàigh luchd-reic aithisgean sònraichte leithid sgrùdaidhean pest no dearbhadh mullaich agus barantas dachaigh .
• Tha tairgsean tuiteamach nas freagarraiche
  Mar as trice, tha luchd-reic nas toilichte gabhail ris a 'thairgse thairgse a tha an urra ris a' cheannaiche a tha a 'reic dachaigh a' cheannaiche. Tha tairgse anns an làimh nas fheàrr na tha tairgse idir idir.
• Iarrtas airson càradh furasta a rèiteachadh
  Ma tha an taigh feumach air càradh no ùrachadh a shiostaman, bidh luchd-reic gu tric a 'creidsinn an ceannaiche airson càradh no an duilgheadas (an) a dh' ainmich neach-sgrùdaidh dachaigh .
• Bidh ceannaichean a 'cumail smachd air a' ghnothach
  Faodaidh ceannaichean iarraidh ùine sgrùdaidh nas fhaide, cuingealachadh cinn-latha dùnaidh agus iarraidh seilbh tràth - teirmean a dh 'fhaodadh a dhiùltadh gu fèin-obrachail ann am margaid an neach-reic.

A 'ceannach ann am Margaidh an Neach-reic

Mura h-eil prìomhaire aig a bheil prìomhachas dachaigh a cheannach, chan eil margaid an neach-reic na àm math airson ceannach. Seo beagan eas-bhuannachdan a bhith a 'ceannach dachaigh ann am margaid an neach-reic:

• Prìs as àirde
  Tha ioma-thairgsean cumanta. Prìsean liosta nan òrdan luchd-reic agus faigh e, uaireannan barrachd.
• Chan eil càil sam bith ann
  Chan eil luchd-reic deònach cosgais dùnaidh sam bith a phàigheadh ​​no pàigheadh ​​airson sgrùdaidhean.

• Chan eil teagamh a 'tabhann tachartais
  Chan eil an neach-reic airson feitheamh ri dachaigh ceannaiche a reic.
• Chan eil iarrtas airson càradh airidh air urram
  Mar as trice bidh luchd-reic ag innse do cheannaichean an ceannach a cheannach "mar a tha."
• Bidh luchd-reic a 'cumail smachd air a' ghnothach
  Cha bhi a 'mhòr-chuid de luchd-reic a' lùbadh bhon chùmhnant thùsail, ge bith dè an suidheachadh, oir tha trì companaidhean eile timcheall air an oisean.

A 'reic ann am Margaidh Neach-ceannach

Mura h-eil feum aig neach-reic reic, dh'fhaodadh gum biodh lùghdachadh ann a bhith a 'cur dachaigh air a' mhargaid ann am margaid ceannaiche. Seo eas-bhuannachdan a bhith a 'reic ann am margaid ceannaiche:

• Taic mu Ruigsinneachd
  Bidh luchd-reic ann am margaidhean bog a 'call co-ionannachd. Chan eil mòran iarrtais airson dachaighean a 'cur cuideam air prìsean reic, ag adhbhrachadh luchd-ceannach a bhith a' tabhann ìosal.
• Luchd-ceannach a 'dùileachadh lùghdachaidhean
  Bidh ceannaichean ag iarraidh air luchd-reic pàigheadh ​​airson cosgaisean dùnaidh, le bhith a 'lùghdachadh teachd-a-steach lìon an neach-reic.

• Tha tairgsean buailteach cunnartach
  Mura reic taigh ceannaiche, chan e an neach-reic no an àm sin, mar as trice bidh an àireamh de luchd-ceannach a 'sìor fhàs nas fhaide.
• Iarrtas ceannaichean a chàradh
  Bidh a h-uile rud a tha a 'reic rudan beaga air a bhith a' cur dheth a 'càradh a' tighinn a-steach don sgrùdadh dachaigh, agus tha luchd-ceannach an dùil gun dèan luchd-reic an càradh.
• Chan eil luchd-reic a 'cumail smachd air a' ghnothach
  Tha ceannaichean buailteach a bhith ag iarraidh cùmhnantan "a-mach" a leigeas leotha coiseachd air falbh bhon chùmhnant fad an t-slighe gu dùnadh.

A 'reic ann am Margaidh an Neach-reic

Is e an t-àm as fheàrr a bhith mar neach-reic dachaigh. Seo beagan bhuannachdan ri reic ann am margaid an neach-reic:

• Prìs reic nas àirde
  Tha na cunntasan liosta-gu-reic nas ìsle ann am margaidhean an neach-reic, a 'ciallachadh gu bheil luchd-reic ag òrdachadh prìsean nas àirde, uaireannan thairis air an liosta.
• Diùltasan le ceadan
  Tha luchd-reic a 'diùltadh cosgaisean dùnaidh ceannaiche a phàigheadh, agus gu tric bidh iad a' diùltadh thairgsean ag iarraidh sgrùdaidhean pàighte le neach-reic.
• Tha tairgsean tuiteamach tearc
  Tha luchd-ceannach ga fhaighinn nas fhasa e na dachaighean aca a reic agus chan fhaigh luchd-reic aonta ri tairgse chòmhnaidh le 10 ceannach anns na sgiathan.
• Is ann ainneamh a bhios ceannaichean ag iarraidh càradh
  Bidh ceannaichean fhathast a 'faighinn sgrùdaidhean dachaigh ach a' toirt seachad iarrtas airson càradh , a 'gabhail ris an togalach "mar a tha."
• Bidh luchd-reic a 'cumail smachd air a' ghnothach
  Tha e cumanta gum bi luchd-reic a 'co-rèiteachadh amannan sgrùdaidh nas giorra agus a bhith an dùil gum bi luchd-ceannach a' toirt seachad cuid de chùisean leithid measaidhean no iasadan.

_{Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, BRE # 00697006, na Neach-Briseadh ann an Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, California.}