Tha margaidhean an neach-reic ann nuair a tha tòrr ceannaichean a 'farpais airson clàr ìseal de liosta gnìomhach. Chan eil e annasach airson dachaigh leis a h-uile clag agus fìdeagan airson tairgsean a tharraing bho bharrachd air aon cheannaiche. Nuair a thachras seo, bidh an dachaigh a 'reic airson barrachd air prìs liosta. Ach chan eil a 'phrìs a h-uile dad ri reic. Tha adhbharan eile ann. Ma tha thu a 'feuchainn ri taigh a cheannach ann am margaid an neach-reic, tha 10 molaidhean an seo gus do chuideachadh le bhith a' sgrìobhadh an tairgse ceannach sin agus a 'chùis a' cho-fharpais.
01 Cuir Litir Preapproval a-steach le do thairgse
02 Agal a dhèanamh air Gnìomhachas Oighreachd Ionmhasach
Tha àidseant a bhios a 'cìreadh an àite margaidh agus a' lìonadh le luchd-ionaid eile an-còmhnaidh nas buailtiche stiùir fhaighinn air an dachaigh ùr agad mus dèan duine sam bith eile, is e sin as adhbhar gu feum thu deagh neach-ionaid fhastadh . Nuair a bha banaltram òg deiseil airson dachaigh a cheannach bha i dìreach air siubhal thar lòn, bha a h-àidseant ag iarraidh orra an tairgse a sgrìobhadh air cuach a càr. An uair sin thug an t-àidseant an t-ainm àidseant bhon chealla aice. Chuir i ìmpidh air an neach-ionaid sin na bha e a 'dèanamh agus a' tighinn còmhla rithe aig dachaigh an neach-reic aige gus an tairgse a thaisbeanadh. Chaidh gabhail ris a 'thairgse banaltraim an fheasgar sin.
03 Sgrìobh seachad tabhartas càirdeil
Na cuiribh a-steach iarrtasan air do thairgse a tha buailteach a bhith a 'cur dragh no fearg an neach-reic. Ma tha e àbhaisteach san sgìre agad don neach-ceannach pàigheadh airson a poileasaidh àrachais tiotal fhèin, chan iarr air an neach-reic a 'chosgais sin a ghiùlain. Ma dh 'iarr a' chuid as motha de luchd-ceannach seilbh aig 5:00 PM air latha dùnaidh, nochdadh gu bheil thu eadar-dhealaichte agus a bhith fialaidh le bhith a 'toirt dà no trì latha dhan neach-reic gus gluasad a-mach.
04 Cuir an crann as fheàrr agad air adhart
Is e dìreach a chuir, tha seo a 'ciallachadh a bhith a' sgrìobhadh do thairgse as fheàrr. Is dòcha nach fhaigh thu ach aon chothrom beachd a thoirt air an neach-reic, mar sin cha toir thu tairgse ìseal an dòchas gun toir an neach-reic counteroffer dhut. Ma tha an neach-reic air iomadh tairgse fhaighinn , cha bheilear a 'beachdachadh air na tairgsean ìseal as trice. Tha iad air an cur a-steach dhan trannsa a chaidh a dhiùltadh . Dèan cinnteach gu bheil thu deònach pàigheadh airson an dachaigh agus an prìs sin a thairgsinn.
05 Cuir sìos stòras airgid fallain as motha
Tha tasgadh airgid nas cruaidhe a 'sealltainn gu bheil thu dona agus gu bheil thu deònach airgead a chuir air a' bhòrd. Bidh luchd-reic a 'faireachdainn gu bheil thu nas dealasach, inns, tha tasgadh 3% na 1%, a' ciallachadh ma tha dachaigh air a liostadh aig $ 300,000, na tairgsinn tasgadh $ 500. Dh'fhaodadh an neach-reic a bhith a 'faireachdainn nach eil dad agad ann an cunnart agus gum faodadh iad coiseachd air falbh bhon ghnothach aig tiomnadh. Tha tasgadh de $ 5,000, $ 10,000 no $ 15,000 ag ràdh "Tha mi dealasach a bhith a ' ceannach an dachaigh seo ."
06 Cùmhnantan Airgead
Ma tha e comasach dhut "airgead gu leòr" a phàigheadh airson dachaigh, abair sin. Ged a tha e an-còmhnaidh "airgead gu lèir" aig deireadh an neach-reic, eadhon ged a gheibh an ceannach iasad, tha gnothach nach eil an urra ri aonta fhaighinn air iasad nas tarraingiche do neach-reic.
07 Ùinean Sgrùdaidh Giorrachaidh
Tha mòran de chùmhnantan coitcheann airson ceannach seilbh a ' toirt àireamh X de làithean a' cheannaiche gus sgrùdaidhean a dhèanamh mus feumar an ceannach a dhol air adhart leis a 'ghnothach. Ma tha an cùmhnant bunaiteach agad airson 17 latha, feuch ris an ùine sin gu 10 a ghiorrachadh. Le lagh feadarail, mura h-eil thu a 'toirt seachad an còir gu dìreach fon Disclosure Lead Paint, tha 10 latha agad gus sgrùdadh a dhèanamh air an togalach airson soidhnichean de thruailligeadh peant luaidhe.
08 Fuirich cuid de na buaidhean
Ma tha thu air bruidhinn ri do chomhairliche laghail agus gu bheil thu a 'faireachdainn gu bheil e cofhurtail a bhith a' cur cuideam air do thasgadh, dh'fhaodadh gum bi thu airson beachdachadh air cùisean a thoirt seachad mar iasadan, measaidhean no sgrùdaidhean. Ach, tha cunnartan ann. Ma chuireas tu crìoch air measadh measaidh agus tha an dachaigh a 'dearbhadh gu h-ìseal fon phrìs reic agad, feumaidh tu an diofar sin a dhèanamh ann an airgead. Ach às aonais cuid de chùisean-èiginn, bidh an tairgse agad nas cruaidhe na na farpaisich.
09 Sgrìobh an Neach-reic litir
Ma tha ochd tairgsean aig an neach-reic air a 'bhòrd ach tha an tairgse agaibh a' toirt a-steach litir a tha air a làmh-sgrìobhadh leotha fhèin, seasaidh an tairgse agad. Anns an litir agad, bidh thu airson tagradh a dhèanamh ri faireachdainnean an neach-reic le bhith a 'mìneachadh carson a tha thu ann an gràdh leis an dachaigh aice agus na h-adhbharan a bu chòir dhut a bhuannachadh ainmeachadh. Mas urrainn dhut deòir aoibhneis a dh 'fhuasgladh no a bhith a' brosnachadh co-fhaireachdainn bhon neach-reic, is dòcha gum bi an tairgse agad a 'buannachadh.
10 Tairg air dùnadh gu luath
Mura h-eil suidheachadh sgaoilte ann, is fheàrr le mòran luchd-reic dùnadh taobh a-staigh 30 latha no nas lugha. Mas urrainn dhut clàr-ama dùnadh 21 latha a thabhann, dh'fhaodadh gum bi sin nas cudromaiche don reiciche na thairgse airson barrachd airgid agus a bhith dìreach na oir a dh 'fheumas tu airson a' cho-fharpais a bhualadh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.