Na seachain togradh ann am Margadh Real Estate sam bith
Uaireannan bidh luchd-ceannach a 'faighinn cho brosnachail mu bhith a' faighinn a-mach gu bheil an dachaigh cheart gu ceannach nach eil cho mothachail air a thoirt seachad air mar a tha iad a 'sgrìobhadh an tairgse ceannach; ge-tà, tha càileachd an tairgse agad cho faisg air a 'phrìs a tha thu a' tabhann gus an dachaigh sin a cheannach. Cha bu chòir àidseantan seòlaidhean a bhith san àite a bhith ag iarraidh oideachadh a thoirt do luchd-reic a thaobh mar a tha iad a 'sgrìobhadh tairgse . Tha tairgsean gu dona a 'nochdadh gu math air a h-uile duine agus a' lùghdachadh na cothroman agad mar neach-ceannach gus gabhail ris an tairgse agad. Seo 10 comhairle bunaiteach gus do stiùireadh.
01 Cleachd an fhoirm cheart
- Aonta Ceannach Dachaigh air a dhèanamh
- Aonta ùr airson Ceannach Còmhnaidh
- Aonta Ceannach Probhaidh
- Aonta Ceannaich Còmhnaidh
- Aonta Ceannach airson Seilbh Teachd-a-steach Còmhnaidheach
- Aonta Ceannaich Fearainn
Agus chan e sin a h-uile cruth inntinneach, an dàrna cuid.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.
02 Obraich a-mach prìs airson an tairgse ceannach
Tha cuid de chùirtean air riaghladh gum bi tairgsean anns a bheil clàsail luathais mar "pàighidh mi $ 1,000 nas motha na an tairgse as fheàrr agad," chan eil sin na thairgse bho thabhartas. Tha prìs agad ann an cuimhne. Cuir a-steach e ann an sgrìobhadh.
Le bhith a 'cur bacadh air margaidhean ceannaiche fìor no margaidhean luchd-reic , ann am margaidh àbhaisteach, tha e coltach gum bi thu airson beagan nas lugha na tha thu an dùil a phàigheadh. Faodaidh tu stiùireadh iarraidh, ach na bi dùil gum bi an neach-seilbh agad air prìs ainmeachadh. A 'taghadh prìsean airson ceannach, a' creidsinn no nach eil, chan e obair neach-ionaid a th 'ann.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.
03 Dèan tasgadh tùsail air an tairgse sin
Anns a 'chuid as motha de stàitean, gu bheil tairgse ceannaich ceangail agad, is dòcha gum feum thu tasgadh math creideas a dhèanamh . Dh'fhaodadh e a bhith mar airgead, seic pearsanta, seic neach-cunntais no modhan eile leithid seilbh phearsanta, togalaichean fìor, morgáistí no notaichean gealltanas neo-chùramach.
Geallaibh cò a bhios a 'cumail na h-uidheamachd - cha mhòr càil ach an neach-reic!
Ma tha "milleadh air a leigeil ma sgaoil" aig an stàit agad, dh'fhaodadh gum biodh an neach-reic airidh air do thasgadh a ghleidheadh ma tha thu fo smachd fon chùmhnant.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.
04 Foillsich am Pàigheadh Sìos agad
Dh'fhaodadh do phàigheadh sìos airgead, notaichean gealltanas , stocan, oighreachd-fearainn no so-mhaoin eile. San fharsaingeachd, tha e furasta airgead fhaighinn. Tha cuid ag ràdh gu feumar dearbhadh air do phàigheadh sìos taobh a-staigh ùine àraidh.
Ma tha thu a 'reic so-mhaoin mar a bhith a' leagail maoin maoineachaidh airson airgead fhaighinn, faodar beachdachadh air a 'ghnìomhachd sin mar chùis-chùirte den ghnothach agus, ma tha, bu chòir dhut innse dha.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.
05 Ainm Maoineachaidh Teirmichean
Cuimhnich gum bu chòir do thasgadh, nuair a chuirear ris do phàigheadh sìos agus maoineachadh, co-ionnan ris a 'bheachd iomlan a chaidh a phàigheadh.
- Tha cuid de chùmhnantan a 'leigeil leat ìre inntrigidh as àirde a shònrachadh, a' toirt dhut slighe gus an gnothach a dhubhadh às ma thig an ìre ùidh agad nas àirde.
- Foillsich an seòrsa maoineachaidh a tha thu an dòchas fhaighinn: gnàthach, FHA, VA, cùmhnant reic, toradh no eile.
- Thoir a-steach puingean as àirde, gu sònraichte ma tha thu ag iarraidh air an neach-reic am pàigheadh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.
06 A 'gabhail a-steach bacaidhean
Bidh cùmhnantan ceannach Comann Realtors California (CAR) ann an California a 'toirt an ceannaiche 17 latha gu bunaiteach airson sgrùdaidhean a dhèanamh. Tha stàitean eile coltach. Bidh lagh feadarail a 'toirt 10 latha do gach ceannaiche sgrùdadh a dhèanamh airson prìomh pheant, mura tèid a leigeil seachad ann an sgrìobhadh. Bidh mòran chùmhnantan a 'toirt seachad ullachaidhean airson leithid de chùisean mar:
- Measadh
- Maoineachadh Iasad
- Sgrùdaidhean Corporra.
- A rèir an lagh stàite agad, mura toir thu às do chùisean ann an sgrìobhadh, dh'fhaodadh gum bi iad fhathast ann an èifeachd, a 'dol gu dùnadh!
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.
07 Sealladh Seòladh gu dìreach
Tha an t-eòlas agam a 'sealltainn gu bheil barrachd batail air an sabaid thairis air seilbh na dh'fheumas iad a-riamh. Tha cuid de na gnothaichean a 'tuiteam a-mach seach gu bheil sùileachadh mì-reusanta mu sheilbh aig luchd-reic agus ceannach.
- Dèan litreachadh air ceann-latha seilbh. Tha e air dùnadh? Latha an dèidh a bhith a 'dùnadh?
- Ma tha seilbh mus dùin e, gus a h-uile pàrtaidh a dhìon, aonta màil a dhèanamh.
- Ma tha seilbh còrr is dhà no trì latha an dèidh a dhùnadh, cùm aonta màil gus an ceannaiche a dhìon.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.
08 Sgaoileadh a-mach Cò a phàigheas na cosgaisean
Ged a tha a 'chuid as motha de chùmhnantan ag iarraidh gum bi cìsean ri rèiteachadh, bidh cuid de chìsean, a rèir dè an sgìre agad, air am pàigheadh gu h-àbhaisteach le aon phàrtaidh. Mura h-eil thu eòlach air a 'chleachdadh, is dòcha gu bheil thu a' toirt cuireadh gu cùmhnantaiche gu mì-fhortanach. Cuir fòn chun an neach-ionaid clàraidh mus sgrìobh thu an tairgse agus faighnich.
Uaireannan faodaidh cìsean airson cìsean teideal, sgrow, siorrachd no baile a bhith a 'co-ionnan eadar aon agus dà cheud sa cheud den phrìs reic. Mar eisimpleir, ma tha an neach-reic a 'pàigheadh airson tiotal agus mar as àbhaist don neach-reic a thaghadh, tagha i.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.
09 Iarrtas Aithisgean Sònraichte
Ma tha dragh oirbh mu sgrùdadh sònraichte, iarr aithisg. Chan eil mòran aimhreitean ag adhbhrachadh neach-reic nas motha na lorgar a-mach leth-rathad tro ghnìomhachd gun robh dragh aig a 'cheannaiche nach deach aghaidh a chur air adhart. Bidh luchd-reic a 'faireachdainn duped. Bidh luchd-ceannach a 'faireachdainn gu bheil iad gam fàgail.
Cuir aghaidh air na ceistean a tha thu ag iarraidh a lorg. Tha cuid de stàitean a 'leigeil leis a' cheannaiche gach sgrùdadh a dhèanamh mus tèid an tairgse a sgrìobhadh dìreach gus an seòrsa mì-chonaltraidh seo a mhaolachadh. Ma tha e àbhaisteach do neach-reic cuid de na h-aithisgean a thoirt seachad, iarr orra.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.
10 Tha e follaiseach gun toir seo crìoch air an stàit
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.