Dè a th 'ann an stòras airgid as fheàrr?
Dè an t-airgead a tha a dhìth mar thaic airson ceannach dachaigh?
Bidh luchd-ceannach dachaigh an-còmhnaidh a 'faighneachd dè an uiread de thasgadh airgid a tha a dhìth. Mar as trice, chan eil riatanas stèidhichte ann. Ann an California, feumaidh beachdachadh gu bheil dligheach ann an cunnraidhean, ach faodaidh an t-suim sin a bhith cho beag ri aon dhollair. Is dòcha gu bheil laghan anns an stàit agad eadar-dhealaichte. Cuimhnich, ge-tà, gu bheil an t-suim de thasgadh airgid doirbh a 'crochadh gu h-àraid air do mhargaid agus air cleachdadh ionadail.
Nam biodh tu a 'tairgse $ 1.00 do dh' reiciche mar airgead fialaidh, bhiodh an neach-reic a 'coimhead ort èibhinn. Bhiodh an neach-reic a 'gabhail ris nach eil thu dona. Is dòcha nach tèid e air falbh.
Dè a th 'ann an stòras airgid as fheàrr?
Is e tasgadh math creideas a th 'ann ach chan eil e air a mheasgachadh le pàigheadh sìos. Ach tha e mar phàirt den phàigheadh sìos. Nuair a nì ceannaichean cùmhnant ceannach , bidh an cùmhnant a 'sònrachadh dè an t-airgead a tha an ceannaiche a' cur suas an toiseach gus a 'chùmhnant a ghleidheadh, gus "deagh chreideamh" a shealltainn agus dè an t-airgead a gheibh iad uile a thèid a thasgadh mar phàigheadh sìos.
Mar as trice tha maoineachadh air a mhaoineachadh mar mhorgaids no measgachadh de mhorgáistí . Tha tasgadh airgid dian ag ràdh ris an neach-reic, "Tha, tha mi gu math dona mu cheannach an taigh agad gu bheil mi deònach mo chuid airgid a chuir far a bheil mo bheul."
Mar sin, dè cho mòr 'sa tha airgead nas fheàrr?
Leis nach eil sùim stèidhichte ann, bidh e ag atharrachadh bho mhargaid gu margaidh agus air feadh na dùthcha.
Far a bheil mi ag obair ann an California, tha tasgaidhean sa chumantas 1 gu 3 sa cheud den phrìs reic. Chan eil luchd-ceannach an seo gu tric a 'cur sìos còrr air 3% seach gu bheil a' mhòr-chuid a 'soidhnigeadh clàsail milleadh a tha air a shocrachadh a tha a' cuingealachadh an reic gu 3% den phrìs cheannaich mar mhàil ma bhios bunait ann. Ged a tha e neo-àbhaisteach do cheannaiche a bhith a 'ceannach dachaigh $ 300,000 gus $ 1,000 a chuir sìos, gu h-àraid ma tha an ceannach a' faighinn maoineachadh 100%, mar iasad VA. Anns na suidheachaidhean sin, thèid an tasgadh a phàigheadh air ais don neach-ceannach gu tric agus air a chleachdadh mar chreideas mu chosgaisean dùnaidh seach gu bheil am maoineachadh a 'dèanamh suas a' phrìs cheannaich gu lèir.
Tha cuid de reachdas o chionn ghoirid air riochdairean a chuir air an rabhadh nach dòcha nach bi an t-àidseant clàraichte a 'dìon an neach-reic mura h-eil i a' toirt comhairle don neach-reic iarrtasan airgid nas cruaidhe iarraidh. Dh'fhaodadh seo èirigh ma thachras an ceannach. Dh'fhaodadh Cùirt ceist a dhèanamh air carson a bha an t-airgead deònach cho ìosal agus a 'cur a' choire air an àidseant clàraichte
Mas e margaid an neach-reic a th 'ann, le mòran ceannaichean a' sabaid air liosta cuibhrichte, tha e a 'dèanamh ciall loidsigeach don neach a tha a' ceannach luach airgid nas motha a chur sìos gus an cuir an neach-reic ris an tairgse. Ann am margaidhean ceannaiche, dh'fhaodadh stòras airgid nas cruaidhe airgead a thoirt do neach-reic gus prìs ceannach mòran nas ìsle a ghabhail.
Mar sin chì thu, is e seo a 'mhargaidh agus na suidheachaidhean ionadail a dh'fhaodas an t-suim a cho-dhùnadh.
Bi cùramach don neach a bheir thu do dh 'airgead airgead as fheàrr
Tha leughadair bho New Brunswick, Canada, Sylvie Schriver, ag ràdh gun do chaill i an t-airgead airgid fiach $ 2,500 aige le bhith ga thoirt seachad do neach fa leth a bha ag ràdh gu robh e na neach-malairt air togalaichean. Tha i ag ràdh gun do ghoid am brògan suaicheantas broinnearachd agus solarachaidhean gnìomhachais gus a dhèanamh cinnteach gu robh e dligheach; ge-tà, dh'fhalbh e nuair a dh'iarr Sylvie ceistean a chur mu dheidhinn a morgaids. Nuair a dh'innis i an camadh dha na poilis, fhuair i a-mach an uairsin gu robh cuid eile air gearanan a chuir a-steach. Gu mì-fhortanach, aig an àm sin, cha robh airgead aig Sylvie air falbh.
- Na toir seachad airgead a-steach don neach-reic. Chan eil e gu diofar an e an neach-reic am Pàpa; na dèan e.
- Dèan an tasgadh ri phàigheadh le treas-phàrtaidh aithnichte mar bhroinnseachd oighreachd, aithnichte agus stèidhichte, companaidh laghail, companaidh sgrow, no companaidh tiotalan.
- Dèan dearbhadh gum bi an treas pàrtaidh a 'tasgadh an airgid ann an cunntas earbsa air a chumail fa leth.
- Faigh cuidhteas.
- Mar as trice tha e neo-fhaicsinneach a bhith a 'ceadachadh sgaoileadh den airgead as doirbhe (no pas-tro) gus an dùin an gnothach agad.
Ciamar a Leigeas tu Caochladh Airgead As Motha?
An toiseach, leugh an cùmhnant agad. Tha laghan eadar-dhealaichte bho stàit gu stàite. Ann an California, mar eisimpleir, stàit a bhios gu tric a 'stiùireadh na dùthcha, tha cùmhnantan ceannach àbhaisteach CAR a' toirt cothrom don airgead ceannaiche as t-airgead a thoirt air ais don cheannaiche taobh a-staigh ùine-ama sònraichte ma thaghas an ceannaiche an gnothach a chuir dheth. Mas e aig an àm sin dhiùlt an neach-reic an t-airgead a thilleadh gun adhbhar, dh 'fhaodadh an neach-reic peanas catharra $ 1,000 a phàigheadh dhan neach-ceannach.
Ach, chan eil a h-uile neach-ionaid na bhall de CAR ann an California. Agus mar as trice cha bhith luchd-togail a 'cleachdadh cùmhnant CAR. Tha na cùmhnantan ceannach aca fhèin, a 'mhòr-chuid 150 duilleagan agus an uairsin cuid dhiubh.
Ann an suidheachaidhean àbhaisteach, ge-tà, nuair a thèid an dùnadh, thathar ag iarraidh air luchd-reic agus luchd-ceannaidh soidhnigeadh ri stiùiridhean foillseachaidh a-mach. Mura h-urrainnear aonta a ruighinn, cumaidh a 'phàrtaidh a tha a' cumail an airgid airgead as motha ga chumail suas gus an tèid aonta a ruighinn. Mura deach aonta a ruighinn an dèidh beagan bhliadhnaichean, cuiridh companaidhean sgrow an uairsin litir dhearbhach air na pàrtaidhean ag iarraidh stiùireadh co-cheangailte. Tha an litir ag ràdh mura freagair duine taobh a-staigh ùine sònraichte, an uairsin tillidh an t-airgead an t-airgead dhan cheannaiche. Ma tha an neach-reic a 'co-dhùnadh an gnìomh, an dèidh 3 bliadhna, cuiridh escrow an t-airgead gu staid California, is dòcha gu bheil sinn a' cuideachadh le bhith a 'cothromachadh ar easbhaidh buidseit .
Cùis anns a 'phuing mu dhuilgheadasan tairgse airgid nas fheàrr
Chaidh ceannaiche $ 1,000 a chur a-steach gu sgrow dà bhliadhna air ais. Gun fhios don neach-reic no do ghnìomhachas na h-oighreachd fìor , seachdain mus do dhùin e grèim , cho-dhùin an ceannaiche ceannach eile a cheannach agus chaidh e a-steach aig companaidh tiotal eadar-dhealaichte. Beagan làithean mus deach a dùnadh air a 'chiad thasgadh, chrìochnaich an ceannach an cuairtean mu dheireadh aice agus dhearbh e gun robh casan uisge air a' mhullach. Cha robh fianais sam bith ann air casan uisge air a 'mhullach. Ach cha do chuir sin stad air a ' cheannaiche bho bhith a' cur às dhan sgrow . Tha na luchd-reic a 'creidsinn gu bheil an ceannaiche air a' bhuannachd a thoirt seachad. Tha an ceannaiche den bheachd gum bu chòir a thilleadh. Dà bhliadhna an dèidh sin, tha an t-airgead fhathast na shuidhe ann an escrow.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, Cal BRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, California.