Mus do leum thu a-steach do chàr àidseant a dhol a-mach air dachaighean, smaoinich air dà adhbhar: an do rinn an t-àidseach ro-shealladh air dachaighean sam bith, agus a bheil an t-àidseant air comhairleachadh dhut faighinn a-mach dè dìreach a tha thu ag iarraidh?
Mura h-eil an fhreagairt airson an dà cheist sin, dh'fhaodadh gum bi thu a 'call an ùine agad.
Chan eil ùine chrìochnach aig luchd-ceannach dona a bhith a 'caitheamh a' coimhead air dachaighean mì-fhreagarrach. A bharrachd air an sin, ann am margaidhean ceannaiche , air sgàth an ionaid iongantach de bharrachd stuthan, chan eil e do-dhèanta coimhead air gach dachaigh airson a reic.
Carson a tha Gnìomhachasan a 'coimhead air taighean
Bidh riochdairean ceannaiche a tha air a 'bhall daonnan ro-shealladh air dachaighean, tro MLS no cuairtean broker no le bhith a' dèanamh coinneimh gus coimhead air dachaighean sònraichte às leth ceannach. Bidh prìomh luchd-ionaid a 'caitheamh aon no dà mhadainn san t-seachdain a' toirt sùil air liostaichean ùra. Is e mar a tha luchd-ionaid a 'cumail fios air a' mhargaidh. Chan urrainn do riochdairean toradh a reic nach eil iad air a reic gu h-èifeachdach.
Mus cuir thu neach-seilbh fearainn air mhàl , iarr air an neach-ionaid a bhith a 'roinn dhut cia mheud dachaigh a bhios an t-àidseant a' tursainn gach seachdain. Obraich a-mach a bheil eòlas gu math aig an neach-ionaid air clàr na nàbaidheachd le bhith ag iarraidh air an neach-ionaid cunntas a thoirt dhut:
- Liosta Ghnìomhach
- Luchd-reic
Ma tha thu a 'faireachdainn nach eil fios aig an neach-ionaid dè na taighean a reic o chionn ghoirid no dè a tha coltas nan liostaichean ùra, is dòcha gum biodh thu airson neach-obrach nas eòlaiche fhastadh.
Faigh a-mach do na tomhasan dachaigh sònraichte agad
Bidh luchd - ceannach dachaigh a 'chiad uair cuingealaichte le prìsean dachaigh , ach bu chòir do dh'àiteadair oighreachd a bhith comasach air àiteachan eile a mholadh ma tha ceannaiche nach eil deònach co-rèiteachadh.
- Dèan co-dhùnaidhean ro-cheannaich mus dèan thu ceannach. Sgrìobh sìos a h-uile càil a tha thu ag iarraidh agus faigh a-mach a bheil na seòrsachan dachaighean sin anns a 'phrìs agad.
- Meudaich na buannachdan a tha aig na goireasan, na h-iarrtasan agus na feumalachdan a tha thu ag iarraidh, thairis air an àite. Ma tha thu ag iarraidh trì seòmar-cadail ach an urrainn dhut a bhith a 'cosg dà sheòmar anns a' choimhearsnachd far a bheil thu ag iarraidh, a bheil thu deònach gluasad gu dachaigh nas lugha? No am b 'fheàrr leat coimhead ann an nàbachd eadar-dhealaichte de thaighean trì seòmraichean-cadail, a thairgse aig prìs as fheàrr leibh?
- Dèan cudthrom air cho cudromach agus a tha gach fear a tha sònraichte agus a 'nochdadh a nì thu co-rèiteachadh agus nach dèan thu sin. Mar eisimpleir, a bheil thu deònach garaids a thoirt seachad airson fuireach ann an sgìre bhailteil far a bheil garaidsean gann?
- Mìnich don neach-ionaid agad ciamar a ruigeas tu na paramasaidhean sònraichte agad agus carson. Ma tha feum agad air ceithir seòmraichean-cadail oir bidh aon de na seòmraichean sin air an cleachdadh mar dhruim, cuiridh tu às do na trì seòmraichean-cadail le dùs mura dèan an neach-ionaid agad sùil air na h-adhbharan agad.
- Cuir liosta de sheòrsachan dachaigh ri chèile nach eil thu airson a bhith a 'coimhead. Ma cho-dhùineas tu an rannsachadh agad a chuingealachadh gu dachaighean aon-sgeulachd no ma tha thu airson seachnadh a bhith a 'coimhead air dachaighean àrda , cuir na beachdan sin gu do neach-ionaid.
Cleachdadh do Ghníomhaire airson coimhead air dachaighean
Tha glè bheag de adhbharan ann airson àidseant a tha a 'sealltainn dachaigh dhut nach eil an neach-ionaid air coimhead gu pearsanta air ro-làimh.
Iarr air do neach-ionaid dealbhan a thogail den dachaigh agus cuir post-dealain thugaibh. Mar sin, ma tha do chridhe air a bhith a 'coimhead air dachaigh a tha thu a' smaoineachadh nach eil e freagarrach dhut, faodaidh tu an dachaigh seo a chuir às do rannsachadh an dèidh coimhead air na dealbhan agus a 'faighneachd do do cheist mu dheidhinn.
Tha dealbhan de dhachaighean ann an MLS air an losgadh le luchd-ionaid clàraichte a tha airson an dachaigh a dhèanamh a 'nochdadh cho tarraingeach' sa ghabhas. Uaireannan thathas a 'losgadh na dealbhan sin le lionsan farsaing, a tha a' leagail an ìomhaigh agus a 'dèanamh seòmraichean beaga nas motha. Bu chòir do dhealbhan an neach-ionaid a bhith nas dearbhte.
Tha e a 'dèanamh ciall ma tha thu airson a cheannach agus do neach-ionaid airson a reic, bu chòir don àidseant dhut dachaighean a shealltainn dhut a cheannach. Le bhith a 'sgapadh dachaighean nach eil a' freagairt do na teirmean agad, tha barrachd ùine agad airson coimhead air dachaighean a bhios a ' freagairt air na h-àiteachan sònraichte agad.
Dèan cinnteach cuideachd nach urrainn dhut an-còmhnaidh a bhith a 'cleachdadh fiolm ceàrnagach mar threòrachadh gun coimhead ris an dachaigh. An dèidh coimhead ris an dachaigh dhut, bu chòir gum b 'urrainn don neach-ionaid agad innse dhut ma tha droch dhroch dhealbhadh no nas fharsainge na tha an clàr-lìn a' nochdadh air-loidhne.
Às deidh na h-uile, nach còrdadh tu ri 10 dachaighean nach eil cho foirfe dhut an àite 50 nach urrainn dhut fiù 's cuimhne a chumail air? Is e obair do neach-ionaid a th 'ann gus do chuideachadh gus an dachaigh cheart fhaighinn, ach chan eil e a' ciallachadh gum feum thu an obair-cùil agad fhèin a dhèanamh. Beachdaich air a 'chuir an neach-ionaid agad ag obair an àite sin.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.