Is e aon de na taobhan bòidheach mu bhith a 'ceannach ceann-uidhe àrdachadh nach eil an ceannach a' gabhail a-steach teòthachd margaidh an iar-thuath - co dhiubh a tha teas, fuar no neodrach - tha àm sam bith math airson ceannach a cheannach.
Gu h-àraid ma cheannaicheas tu an neach-gleidhidh airson nas lugha na a h-uile dad eile timcheall air. Tha na buannachdan follaiseach:
- Prìs reic nas ìsle
- Nas lugha de cho-fharpais (chan eil a h-uile duine ag iarraidh àrd-stiùiridh)
- Comas airson prothaid ath-reic
- Eòlas càraidh fhaighinn, rud a chuidicheas tu gus an dachaigh a chumail suas gu ceart
- Sàrachadh pearsanta nuair a thèid na pròiseactan a chrìochnachadh
Cuimhnich, ma nì thu tairgse ceannach aig a 'phrìs cheart, bidh thu a' dèanamh airgead an latha a dh 'fhalbh thu. Seach gur e an latha a tha thu a 'smaoineachadh air reic an latha a cheannaicheas tu, eadhon ged nach eil planaichean agad airson a reic sa bhad. Cuidichidh e thu gus mòran de na mearachdan a tha a 'reic dachaigh a sheachnadh air a' chùl ma sheallas tu an dachaigh a 'ceannach mhearachdan air a' cheann aghaidh.
The Ideal Fixer Upper Home
Is e an tè ceartachaidh as àirde an dachaigh a tha a h-uile duine ag iarraidh nuair a tha iad air an stèidheachadh ach chan fhaicear mòran dhiubh seachad air a bhith neo-chomasach a cheannach. Is e na peantan peantaidh, an t-mullach fiadhaich no a 'bhrat-ùrlair a th' ann am feartan ceart a tha a 'tionndadh mòran luchd-ceannach dachaigh . Chan fhaic iad seachad air a 'chùis.
Tha a 'chuid as motha de luchd-ceannach dachaigh airson a bhith a' ceannach dachaigh ann an droch staid, fear a tha nan luchd-obrach-uisge agus deiseil airson fuireach.
Na tha ri lorg ann an dachaigh àrd-sgrìobhaiche
- Suidheachadh: Chuala tu e millean uair ach tha e fìor - tha an làrach a 'gluasad reic. Na ceannaich àrd-coiseadair a tha suidhichte air sràid trang, ri taobh sgoil no tarsainn na sràide bho ionad cumhachd. Coimhead air luchd-coiseachd ann an nàbaidhean ion-mhiannaichte. Chan eil sin a 'ciallachadh nach urrainn dhut airgead a dhèanamh air rèiteachadh ghetto, ach leis an roghainn, nach fheàrr leat nàbaidh a dh' iarr thu?
Dèan sgrùdadh air na dachaighean mun cuairt agus aire a thoirt do mar a tha na dachaighean air an cumail suas. A bheil na laghan air an gannachadh? A bheil thu a 'mothachadh gun deach cumail suas càil a chumail air na taobh a-muigh? A bheil an nàbaidheachd a 'nochdadh a rèir a' mhòr-chuid de thaighean seilbheach?
- Configuration: Is e an seòrsa ceartachaidh as fheàrr a tha gu h-àrd airson ceannach an aon rud a nì tagradh ris an amar as motha de luchd-ceannach, a tha na 3 seòmar-cadail le barrachd air aon bath. Chan e sin ri ràdh nach eil dà sheòmar-cadail prothaidideach, gu h-àraid ann an sgìre a tha gu ìre mhòr dà sheòmar-cadail, ach tha triùir nas fheàrr. Ma tha trì seòmraichean-cadail nas fheàrr, tha ceithir nas fheàrr fhathast, oir chan eil cuid de luchd-ceannach a dh 'fheumas ceithir seòmraichean-cadail a' beachdachadh air trì seòmraichean-cadail, ach ceannaich ceannaiche trì seòmraichean ceithir seòmraichean-cadail.
- Leagan: Ma thèid an dachaigh a ghearradh suas le droch dhroch dhealbhadh , tuigidh e gum bi e daor no mì-fhreagarrach gluasad air ballachan. Bu chòir an cruth a bhith ann. Bidh seòmraichean-cadail aig taobh eile an taighe a 'briseadh luchd-ceannach le clann òga, mar a bhios dà sgeulachd leis a' mhaighstir suas an staidhre agus na seòmraichean-cadail sìos an staidhre. Tha cidsinean le barrachd air aon doras inntinneach. Chan eil cuid de cheannaichean dèidheil air seòmraichean-bìdh a tha a 'cleachdadh mar ionad fòcais sa dachaigh, bhon a tha a h-uile seòmar eile air a ruigsinn.
- Cumha: Is e rud a th 'ann an ath-bheothachadh mòr do aon neach-ceannach dachaigh coiseachd sa phàirc airson fear eile. Thoir sùil air an eòlas agad agus a bheil thu airson a dhol an sàs ann an dachaigh a tha feumach air ùrachadh mòr gus a dhèanamh comasach a bhith a 'fuireach ann. Mar as trice chan eil leasachaidhean cugallach beaga cho cosgail agus nas fhasa air do bhuidseat.
Amasan Measaidh Càraidh-àrd
Is e rèiteachaidhean furasta a th 'ann:
- A 'pathadh bhallachan, a' stripeadh pàipear-balla agus peantadh.
- A 'sgeadachadh ùrlar, a' cur leacan no brat-ùrlair.
- A 'stàladh luchd-leantainn uinneag agus tàmhran aotrom.
- A 'cur ionadan-bùird an àite no a' cur trim air adhart.
- A 'suidheachadh uinneagan briste.
- A 'cur an àite ùr-fhlùraichean seòmar-cadail mar thoradh air ròin taigh beag leabaidh.
- A 'stàladh cabinets cidsin ùr no ath-rèiteachadh / peantadh.
- A 'dol an àite dhorsan.
- A 'gluasad chlachan a-mach, lasgan aotrom.
- A 'peantadh an taobh a-muigh.
- A 'cur a-steach deic.
Is e rèiteachaidhean nas daoire:
- A 'cur an àite siostaman HVAC no a' cur a-steach meadhan adhair.
- A 'cur dragh air bunaitean.
- Reroofing, nuair a bhios e a 'gabhail a-steach sgaradh.
- A 'cur an àite a h-uile inneal-plumaireachd, loidhnichean darach agus dealain.
- Concrit a ghleidheadh airson slighean-rathaid, slatan-coise, ceumannan.
- A 'stàladh uinneagan ùra air feadh.
- Rèiteagan cidsin / bath iomlan.
- Garaidsean togail / cur ris.
Sgrùdaidhean airson Fixer Upper Homes
Ma tha an stàit agad a 'ceadachadh sgrùdaidhean mus tèid a cheannach - ma tha an cùmhnant agad a' leigeil leat an cunnradh ceannach a dhubhadh às airson adhbharan ion-obrachail - an-còmhnaidh, faigh sgrùdadh dachaigh le sgrùdaiche dachaigh le creideas mus dèan thu crìoch air an reic.
Ach tha iomadh seòrsa sgrùdadh dachaigh a dh 'fhaodadh gum bi thu airson beachdachadh mus dèan thu ceann-uidhe àrd, agus dh'fhaodadh cuid de na sgrùdaidhean sin a bhith a' toirt a-steach iarraidh air an neach-reic na bilean sgrùdaidh a chosnadh:
- Certifications Roof: ' S e deagh chleachdadh gnìomhachais a th' ann a bhith a 'faighinn teisteanas mullaich air cosgais an neach-reic, ma bheir thu ìmpidh air an neach-reic pàigheadh air a shon.
- Barantas Dachaigh: Cha phàigh a h-uile neach-reic airson barantas dachaigh , ach tha mòran ga fhaicinn mar àrachas an aghaidh na fòn aca aig deireadh na h-oidhche nuair a bhios cùisean a 'tighinn às deidh dhaibh a dhùnadh.
- Sgrùdaidhean pest : Chan eil trioblaid plàigh aig gach stàit, ach ma tha an sgìre agad a 'dèiligeadh ri milleadh bho dheolagan, teirmichean no seangan, iarr sgrùdadh pest , agus dèan tairgse do cheannach nuair a gheibh thu aonta bhon sgrùdadh, a' gabhail a -steach càradh pàighte le reic .
- Sgrùdaidhean loidhne sgudal : Mar aois togalaichean, mar sin dèan na loidhnichean aca. Ann an cuid de phàirtean den dùthaich, tha pìob Orangeburg , a tha gu ìre mhòr pàipear tarra, air a bhith measail airson a chleachdadh anns a 'phàirt mu dheireadh den 20mh linn.
- Sgrùdadh dachaigh : Chan eil cead aig gach neach - sgrùdaidh dachaigh agus chan eil mòran stàitean gan riaghladh. Coimhead airson eòlas, cùl-fhiosrachadh a tha freagarrach don neach-sgrùdaidh agus an cùmhnant airson a dhol air adhart.
- Aithisgean Innleadaireachd: Dearbhadh nàdarra no geòlasach . Faodaidh innleadair faighinn a-mach a bheil e coltach gum bi an dachaigh sin air cnoc a 'gluasad. Thoir aire do lìonraidhean talmhainn faisg air làimh, aithisgean truailleachaidh agus cunnartan ath-reic droch bhuail eile.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.