Cuir a-mach agus a 'reic feartan DIY Cha dèan thu ath-aithris
Nuair a thòisicheas tu air pròiseact leasachadh dachaigh a ghabhail os làimh, chan eil duine a 'smaoineachadh mu na mearachdan a dh'fhaodadh a bhith ann. Ged a tha a h-uile pròiseact leasachadh dachaigh no ath-bheothachadh fastaidh a 'dol suas is sìos, agus tha gu leòr mearachdan ann. Chan eil duine dìonach. Ach tha a bhith a 'seachnadh mhearachdan cosgail a' gabhail a-steach barrachd abairtean meallta-ach-cudromach mar "Tomhas a dhà, Gearr uair," no "Lefty-Loosey, Righty-Tighty".
Aon rud deatamach nach bu chòir dhut a leigeil seachad: faodaidh tu ionnsachadh bho na mearachdan agad fhèin, ach tha e nas fheàrr ionnsachadh bho mhearachdan dhaoine eile.
1) A 'ceannach cus àrd no an àite dona
Uaireannan, bidh do-it-yourselfers (DIYers) a 'fàs nas luaithe mus faigh iad a-riamh gluasad air rudeigin cho iom-fhillte ri ath-nuadhachadh cidsin . Tha e a 'tachairt gu sònraichte air dà adhbhar. Seach gu robh iad a 'pàigheadh cus no a cheannaich iad taigh anns a' choimhearsnachd cheàrr - air an cur sìos an aghaidh an rathaid-iarainn, ri taobh slighean rèile no gu robh aon teaghlach singilte ann an sreath de thogalaichean malairteach.
Faodaidh tu an dà dhuilgheadas seo a sheachnadh le bhith a 'coimhead air reic coimeasach airson na sgìre mus do cheannaich thu agus a' faighneachd mu na duilgheadasan a th 'aig an àite. Mura h-eil thu airson fuireach fo shlighe itealaich, chan eil na cothroman a tha ann an ceannaiche ùr an dàrna cuid. Cuimhnich gur e an ùine as fheàrr a bhith a 'smaoineachadh mu bhith a' reic dachaigh nuair a cheannaicheas tu. Seach nach eil an ath-mhodail as brèagha a 'dol a phàigheadh air ais ann an spaidean ma tha an togalach agad a' dol suas gu dùnadh a 'bhaile.
Cuimhnich gu bheil mantra air an oighreachd: àite, àite, àite .
2) Gun a bhith a 'rannsachadh còd agus a' faighinn cead
Bidh mòran de luchd-obrach dìcheallach a 'faireachdainn bho bhith a' faighinn ceadan oir tha iad draghail mun chosgais no a 'smaoineachadh nach eil feum aca air cead. Bidh cuid de cheadan cùis bailtean stèidhichte air adhbharan poilitigeach, agus dh'fhaodadh nach eil cuid de dhaoine a 'nochdadh a dhìth, ach faigh cead co-dhiù, oir tha e an aghaidh an lagha ma dhiùltas tu gèilleadh agus a dhìth.
Faodaidh e bhith doirbh a bhith a 'reic dachaigh a chaidh ath-nuadhachadh gun chead .
Seo barrachd adhbharan:
- Cuidichidh luchd-sgrùdaidh gus dèanamh cinnteach gu bheil an obair air a dhèanamh ceart agus còd.
- Chan eil mòran ceannaiche airson taigh a cheannach a tha air a bhith air a dhèanamh gun cead.
- Ma bheir do nàbaidh thu chun a 'bhaile agus bidh neach-sgrùdaidh a' faighinn a-mach gu bheil thu air obair a chrìochnachadh gun chead, is dòcha gum feum thu a thoirt às a chèile agus tòiseachadh air adhart.
- Dh'fhaodadh gum feumadh fo-sgrìobhadair neach-iasaid a 'cheannaiche cead a thoirt ma bheir an neach-measaidh ath-nuadhachadh gun cheadan.
3) Gun a bhith a 'deasachadh Plana Obrach Sgrìobhte
Bidh luchd-obrach a tha ro shoirbheachail gu tric a 'smaoineachadh nach toir e nas lugha ùine gus obair a choileanadh na tha riatanach. Ullaich mìosachan, gach latha, a 'mìneachadh gach earrann den ath-shealladh agad agus cia mheud uair a thìde a bheir e airson a chrìochnachadh. Cumaidh seo thu ort air clàr teann agus bheir e frèam-ama reusanta dhut bho thoiseach gu deireadh.
Mar eisimpleir, chan urrainn obair tile a lìonadh ann an aon latha.
- An toiseach, tha am mastic air a chur an gnìomh, tha na leacan air an gearradh agus air an cur sìos. Feumaidh an sgìre leigheas agus tiormachadh co-dhiù 24 uairean a thìde.
- An dèidh na leacan a bhith air an suidheachadh, bidh thu a 'grutadh.
- Feumaidh tu fhathast feitheamh latha eile airson coiseachd air.
4) Fo Bhuidseatadh
Tha an t-adage a 'sealltainn do chosgais agus trì-fhillte. Ach chan eil sin riatanach. Dèan rudeigin a h-uile sgrap de stuth anns na tuairmsean agad, a 'gabhail a-steach rudan air fad mar cosgaisean tairn, stàballan, teip fiberglass no co-fhillte.
Tha iad uile ag èirigh suas. An uairsin cuimhnich co-dhiù 15% de stuthan airson sgudal. Thig ann an 30% eile airson àrdachaidhean prìsean, gu h-àraidh mura h-eil thu a 'ceannach na stuthan agad uile aig aon àm.
5) A 'Cur A-steach Obraichean airson A bheil thu neo-iomchaidh
Ma tha eagal ort mu àrd no gun fhiosta ann an àiteachan àrda, na stàlaich mullach. Tha beatha goirid agus an sin gheibh thu bàs. Hire cuideigin eile airson a dhèanamh. Mus cuir thu a-steach obair, smaoinich air an obair bhon a thòisich e fad na h-ùine gus a chrìochnachadh. Chan eil thu airson an leth-shlighe a ruighinn agus lorg nach urrainn dhut crìochnachadh.
Bidh cuid de phròiseactan ag iarraidh barrachd air aon neach. Tha e doirbh drywall a chrochadh air mullach-mullaich leat fhèin, eadhon le prop marbh. Thoir aire don cuideam a thogas tu; faodaidh e milleadh a thoirt air do dhruim no gun toir e dheth cothromachadh.
6) Gun a bhith a 'dealbhadh airson an dùil ris nach robh dùil
Chan eil beachd agad nuair a dhìonas tu balla fosgailte dè gheibh thu.
Mar eisimpleir, gheibheadh tu termites no daolagan. Bidh feum air càradh structarail a dhì-sireadh agus / no càradh structarail. Is dòcha gum faigh thu a-mach inneal-làimhe a dh'fheumas a bhith air a thoirt a-steach, pìoban a dh'fheumas duilgheadasan gluasaid no taiseachd a ghluasad air falbh bho ghlainne no de phlàighean sill.
Cuir do bhuidseat do Phàdraig agus bheir thu beagan sùbailteachd dhut fhèin anns a 'chlàr-ama obrach agad gus gabhail ris na h-iongnadh neo-iongantach sin. Is dòcha gum bi thu airson sgrùdadh plàigh fhaighinn ma tha thu a 'smaoineachadh gu bheil thu a' cur stad air.
7) A 'Fuasgladh Sgrùdadh Dachaigh
Bidh daonnan, daonnan, daonnan sgrùdadh dachaigh nuair a cheannaicheas tu. Agus a 'fastadh neach le teisteanas agus teisteanas airson an sgrùdadh a dhèanamh - chan e do Uncle Joe no do neach-cunnraidh do charaid, faigh fìor sgrùdaiche. Bi an sin airson an sgrùdaidh, co-dhiù aig an deireadh, agus faighnich ceistean. Thoir aire shònraichte do chùisean sàbhailteachd. Bi nad neach-ceannach fiosraichte.
Ma tha an neach-sgrùdaidh ag iarraidh tuilleadh sgrùdaidh le cunnradair proifeasanta eile, faigh a-mach a bheil an neach-sgrùdaidh ag innse dhut gum faodadh cùis dhuilich a bhith ann no mura bheil cead aig an neach-sgrùdaidh aghaidh a chur air a 'chùis sin. Tha diofar ann.
8) A 'cleachdadh nan Innealan Wrong
Nuair a thig e gu innealan, chan urrainn dhut a dhol ceàrr le bhith a 'ceannach innealan proifeiseanta a tha air an dèanamh gus gnìomhan sònraichte a choileanadh. Fhad 's as urrainn dhut fhaighinn le bhith a' cleachdadh gunna drywall airson a bhith a 'sgrìobadh bùird deic gu teann, chan urrainn dhut a bhith air a chleachdadh airson gearradh mionaideach mionaideach a dhèanamh le cruinneas no drile gun inneal 9-bholta gus dràibhearan sia-òirleach a thiomnadh tro bhithoma.
Cleachd sàbhailteachd.
- Goggles a chleachdadh nuair a bhios tu a 'cleachdadh sàbhaladh cumhachd.
- Na seasas air a 'mhullach as àirde de dh'àradh.
- Tagh am prìomh bhriseadh (dheth) nuair a bhios tu ag obair le dealan.
9) A 'ceannach stòrasan saor
Na cuir bacadh air. Faodaidh tu leacan crèadha a cheannach airson 50 cents tro chas ceàrnagach, ach is dòcha gu bheil e a 'briseadh. Bheir ceannaichean fa-near ma stàlaicheas tu clach-ghràin ràith-òirleach air cunntairean no a bhith a 'ceannach bùird-ionad plastaig. Tha thu airson gum bi an obair agad a 'nochdadh tron taigh.
Ma nì thu bùth gu cùramach agus a 'rèiteachadh phrìsean, faodaidh tu bathar-ainm ainm branda a cheannach airson nas lugha. An uairsin faodaidh tu na h-ainmean dèanadais sin a sanasachd anns na stuthan margaidheachd agad, agus cha bhi fios aig a 'cheannach dè an ìre a phàigh thu. Nas fheàrr fhathast, cha bhith iad a 'gairm ort an dèidh dha coig a dhùnadh gus gearan a dhèanamh gun do chuir an t-inneal-uisge ùr agad uisge air feadh an làr.
10) Fo bhith a 'Measadh Luach Ath-reic
Tha DIY a 'còrdadh ri riaghailt òrdugh a chleachdadh a tha ag ràdh gun urrainn dhaibh taigh a reic airson dà no trì uair a bharrachd na cosgais a leasachaidhean, a thuilleadh air a' phrìs togail. Chan eil am foirmle sin ag obair fad na h-ùine. Tha e fada nas glic sgrùdadh a dhèanamh air na toraidhean coimeasach airson dachaighean coltach ris a 'choimhearsnachd gus faighinn a-mach a bheil na leasachaidhean agad a rèir dachaighean eile san sgìre sin. Chan eil thu airson a bhith a 'dèanamh cus leasachaidh.
Dealbhaich airson bun na reic coimeasach sin mar thilleadh air do thasgadh. Is e rud sam bith a nì thu os cionn an fhigear sin gravy.
Na biodh eagal ort iarraidh air do Realtor airson cuideachadh. Tha Realtors eòlach mar thùs fiosrachaidh fìor neo-fhillte. Faodaidh àidseant math do chuideachadh gus leasachaidhean a dhèanamh a bhios luchd-ceannach ag iarraidh agus nach a bhith a 'caitheamh airgead air rudan a dh'fhaodadh a bhith cudromach dhut ach sgudal airson luach ath-reic.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.