Ceist: Dè na sochairean a th 'ann gus airgead a phàigheadh airson dachaigh?
Tha leughadair ag iarraidh: "A bheil e fìor gur e airgead rìgh a th 'ann? Chan eil sinn a' dèanamh bragadh no rud sam bith, ach tha mo bhean agus mise air airgead gu leòr a shàbhaladh gus airgead a phàigheadh airson dachaigh. Tha fios againn gum faodadh sinn ìre reusanta nas fheàrr fhaighinn mhargaidh stoc, ach le prìsean mar a tha iad ann an Los Angeles, tha sinn a 'creidsinn gum faodadh neach-reic briseadh a thoirt dhuinn air prìs ma phàigheas sinn airgead. Dè na buannachdan a th' ann airgead a phàigheadh airson dachaigh? "
Freagairt: Math dhut airson airgead a chuir an dara taobh airson taigh a cheannach . Is e glè bheag de luchd-ceannach a tha air an smachdachadh gu leòr gus sàbhaladh gu leòr gus airgead a phàigheadh airson taigh, mòran nas lugha na dachaigh ann an California. Tha prìsean reusanta an seo an coimeas ris a 'chòrr den dùthaich.
A rèir teòthachd an àite margaidh , tha na buannachdan aige bho phàigheadh an neach-reic. A-nis, dh'fhaodadh cuid de dh'eòlaichean argamaid a dhèanamh gu bheil e an-còmhnaidh airgead sa cheann, agus tha e. Ach tha a bhith a 'faighinn chun "crìoch" a' cur casg air cuid de luchd-ceannach a tha a 'cleachdadh maoineachadh bho bhith a' faighinn ann.
Adhbharan Carson a tha luchd-reic coltach ri gach tairgse airgid
Gu tric bidh luchd-reic a 'gabhail ri tairgse ceannach -airgid thairis air tabhartas nas àirde le airgead ionmhasail no ionmhas FHA . Tha sin air sgàth gu bheil fios aca gu bheil an tabhartas airgid nas buailtiche dùnadh. Tha e a 'ciallachadh nas lugha de dhuilgheadasan. Agus uaireannan 's fhiach eun anns an làimh a dhà sa bhus, mar sin a bhruidhinn.
Dìreach dèan cinnteach nuair a chuireas tu tairgse a-steach thugaibh a-steach dearbhadh de mhaoineachadh leis an tairgse.
Is e aon rud a tha ann a ràdh gu bheil an t-airgead agad gu bhith dùinte agus gu leòr eile gus dearbhadh a thoirt seachad. Tha e a 'toirt do thairgse mòran nas làidire.
- Ceanglaichean RSS
Tha measaidhean mar an ceudna. S an Iar- S an Iar- Chan e, chan eil mi a 'dol a dhèanamh a-rithist an colloquialism sin, ach tha beachd aig a h-uile duine. Chan eil measadh air a thilgeil ann an òr. Tha an dòigh as cumanta a 'toirt earbsa air reic coimeasach , ris an canar an dòigh choimeasach, a tha a' toirt a-steach taghadh de 3 gu 6 seilbh agus a bhith a 'dèanamh coimeas eadar na luachan sin chun an togalaich, a' leasachadh suas no sìos airson ùrachaidhean / feartan a tha air chall.
Mura h-eil dachaigh a 'dèanamh measadh airson a' phrìs cheannach agus gu bheil an ceannach a ' faighinn iasad a dh' fheumas pàigheadh de 20% no nas lugha, cha toir an neach-iasaid seachad mura h-eil an ceannaiche a 'casg suas barrachd airgid no a' reic a 'phrìs. Tha roghainnean eile ann airson dèiligeadh le measadh ìosal , ach faodaidh iad cuideachd casg a chuir air cùmhnant .
- Chan eil uallach air Maoineachadh Iasad .
Ged a dh 'fhaodadh neach-ceannach a bhith làn-chomasach airson dachaigh a cheannach aig toiseach tòiseachaidh, faodaidh ceud rud tighinn suas rè a' phròiseas iasaid. A thuilleadh air an dachaigh fhèin chan eil e freagarrach, gu cumhaichean airson cead air iasad nach urrainn do cheannaiche coinneachadh, gu iasadan a bha aon uair ri fhaighinn a 'tiormachadh rè an t-seorsa.
Mar as cumanta, bidh iasaddairean a 'diùltadh iasadan seach gu bheil teisteanasan an luchd-ceannach ag atharrachadh air tuilleadh sgrùdaidh. 'S dòcha nach robh an ceannach air a chosnadh anns an aon àite airson an dà bhliadhna a dh' fhalbh, is dòcha gun deach atharrachadh a dhèanamh air suidheachaidhean ionmhasail mus deach an dùnadh, leithid an ceannaiche a 'ceannach càr ùr no nas miosa,' s dòcha nach robh an ceannaiche air a dhroch ghoid .
- Nas luaithe nas luaithe.
Chan fheum ceannach 30 no 45 latha a dhùnadh mura h-eil an ceannach a 'faighinn iasad. Aon uair 's gu bheil sgrùdadh dachaigh agus tachartasan eile air a bhith riaraichte no air an leigeil ma sgaoil, faodar dùnadh ann an co-dhiù seachd latha, fhad' sa tha an ceannaiche deònach a bhith a 'soidhnigeadh tarsainn peant luaidhe .
Le bhith a 'dùnadh nas luaithe cuiridh e airgead a-steach nas luaithe air pòcaid an neach-reic. Tha nas lugha de rudan ann a dh'fhaodas a dhol ceàrr ann an ùine ghoirid coig .
Sochairean do Luchd-ceannach gus airgead a phàigheadh airson dachaigh
Nuair a bhios mòran iasgairean aig REO air iasad anns na clàran-cùraim aca, uaireannan bidh an neach-iasaid a 'leigeil sìos prìs liosta an dachaigh agus tha e an dòchas gun toir an t-seilbh grunn thairgsean .
Bidh luchd-ceannach a tha a 'pàigheadh airgead airson dachaighean REO buailteach a bhith a' buannachadh iomadh suidheachadh tairgse . Ach tha buannachdan eile ann do luchd-ceannaich thar prìs a-mhàin:
- Pàigheadh sam bith morgaids
- Feallsanachd tèarainteachd
- Co- ionannachd chothromach ma tha èiginn ionmhasail
- Chan eil cùisean eadar-dhealaichte air a 'mhargaidh
- Chan eil cuingealachadh air gluasad tiotal mar thoradh air iasad bunasach
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.