Faodaidh tu iongnadh - nach bi bancaichean ag iarraidh faighinn cuidhteas air na foreclosures aca? Nach eil bancaichean toilichte tairgse fhaighinn, gu sònraichte tairgse prìs làn air dachaigh le banca?
Is dòcha nach eil am freagairt.
Chan eil Banks ag iarraidh luchd-ceannach a 'cur a-steach iomadh roghainn
Tha Banks air ionnsachadh nach eil a h-uile ceannaiche foreclosure dealasach. Bidh cuid de luchd-ceannach a 'dèanamh iomadh tairgse gun luaidh air a h-uile gin dhiubh a cheannach. Tha iad airson a 'chùis as fheàrr a thaghadh agus a thaghadh agus, ann a bhith a' dèanamh sin, dh'fhaodadh iad fhèin a lorg sa chùirt le bhith a 'sgrìobhadh thairgsean bog.
Tha an duilgheadas ag èirigh nuair nach eil na dòighean ionmhasail aig a 'cheannaiche airson na seilbhean uile a cheannach. Dh'fhaodadh cuid de laghan stàite a bhith a 'cumail an ceannaiche buailteach airson cùmhnant a bhriseadh nuair a thèid a chur dheth seach gum faodadh an neach-ceannach briseadh air cùmhnant cunnraidh "dealasach".
A bharrachd, leamaid ris, tha bancaichean ag iarraidh gum bi an ceannaiche dealasach airson a ceannach agus leantainn air adhart le bhith a 'dùnadh. Ma tha adhbhar aig a 'bhanca a bhith a' creidsinn gu bheil an ceannaiche a 'cluich gheamannan, dhiùlt am banca an tairgse ceannach . Ach tha adhbharan eile ann nach toir bancaichean repos banca gu dìreach seann Tom, Dick agus Harry.
Adhbharan nach b 'urrainn do bhanca a bhith a' reic a 'bhanca sin thu
Is ann ainneamh a bhios dachaighean bancaichean banca ann an staid luchd-siubhail.
Chaidh mòran dhiubh a mhilleadh no a mhilleadh, agus tha cuid dhiubh a 'fulang le cumail suas dàil.
- Tha cuid de dhachaighean le bancaichean nach eil freagarrach airson maoineachadh seasmhach.
Faodaidh fo-sgrìobhadairean morgaids iasad a dhiùltadh bho neach-ceannach teisteanas air dhòigh eile ma tha an togalach a 'cur feum air cus obrach airson coinneachadh ri còdan slàinte is sàbhailteachd. Mar as trice, bidh tairgse gnàthach de cheannaiche le 20% sìos, mar as trice, a 'bualadh air tairgse bho neach-ceannach a' faighinn iasad FHA .
- Co-mheasadh FHA.
Dh'fhaodadh luchd-ceannach FHA air ais bho bhith a 'ceannach repo a' bhanca ma tha an sgrùdadh a ' gairm airson cumhachan. Ged a tha e fìor gu bheil na stiùiridhean measaidh FHA air socair bho 2006, dh'fhaodadh gum bi cus càraidh air dachaighean a tha air an ath-choinneachadh a tha nas sine. Bidh luchd-measaidh a 'toirt fa-near do thaighean-beaga seòmraichean a tha a dhìth agus sincagan, peant peantadh air taighean ro-1978, innealan cidsin neo-obrachail no a dhìth mar stòbha.
Feumaidh FHA suidheachaidhean measaidh a shàbhaladh mus dùin thu. Gidheadh, chan àbhaist dha na bancaichean ùghdarrais a bhith a 'toirt cead do chàradh mus dùin iad. An uairsin, thilg a-steach don mheasgachadh nach bi ceannaichean repo banca an-còmhnaidh ag iarraidh pàigheadh airson càradh mus tig iad dhachaigh.
Tha iasadan sruthadh K a ' dèanamh coimeas air a' phròiseas agus a 'toirt nas fhaide airson dùnadh, ach tha iad nan roghainn ion-dhèanta nuair a bhios iad a' ceannach ceann- uidhe .
- Tha Banks ag iarraidh luchd-ceannach airgid airson Bank Repos.
Is e luchd-ceannach leis a h-uile airgead a tha nan luchd-ceannach as fheàrr le luchd-iasaid. Bheir tairgse airgead-prìse liosta prìs liosta a-mach tairgse àbhaisteach, eadhon ged a tha an tairgse gnàthach os cionn prìs liosta. Ma tha cumhaichean a 'chlàraidh a' ciallachadh "ceannaichean airgid a-mhàin," chan eil e coltach gum beachdaich am banca tairgse bho neach-ceannach sam bith a tha an urra ri maoineachadh.
Dh'fhaoidte gum bi feum aig Banks air ceannaiche airgid gus dearbhadh de mhaoineachadh a shealltainn. Tha seo a 'cumail a-mach a bhith a' faighinn ath -sheasamh air taigh-còmhnaidh mura h-eil an t-airgead mar-thà anns a 'bhanca.
Carson REO Luchd-iasaid coltach ris a h-uile ceannaiche airgid gus Banca Repos a cheannach
- Ceanglaichean RSS
Mura h-eil measadh ga dhèanamh air repo a 'bhanca airson a' phrìs cheannach agus ma tha an ceannach a ' faighinn iasad a tha a' feumachdainn pàigheadh no nas lugha de 20%, cha bhi neach-iasaid a 'cheannaiche maoineachadh mura h-eil an ceannach a' casg barrachd airgid no ma tha an neach-iasaid REO a 'leigeil sìos a' phrìs. Chan eil ceannach airgid a ' toirt seachad thairgsean a tha measail air measadh.
- Chan eil uallach air Maoineachadh Iasad .
FEUMAIDH nach fheum luchd-iasaid le ceannaichean airgid dragh a chur mun dùnadh a 'ghnothaich. Bidh iasadair gu tric a 'diùltadh iasadan dha ceannaichean ro-teisteanas oir tha teisteanasan luchd-ceannach uaireannan ag atharrachadh air tuilleadh sgrùdaidh. 'S dòcha nach robh an ceannach air a chosnadh anns an aon àite airson an dà bhliadhna a dh' fhalbh, is dòcha gun deach atharrachadh a dhèanamh air suidheachaidhean ionmhasail mus deach an dùnadh, leithid an ceannaiche a 'ceannach càr ùr no nas miosa,' s dòcha nach robh an ceannaiche air a dhroch ghoid .
- Nas luaithe nas luaithe.
Chan fheum ceannach 30 no 45 latha a dhùnadh mura h-eil an ceannach a 'faighinn iasad. Aon uair 's gu bheil sgrùdadh dachaigh agus cùmhnantan eile air a bhith riaraichte no air an leigeil ma sgaoil, faodar dùnadh ann an co-dhiù 3 gu 7 latha, fhad' sa tha an ceannaiche deònach a bhith a 'soidhnigeadh tiodhlac peant stèidhichte.
Le bhith a 'dùnadh nas luaithe cuiridh e airgead a-steach don phòcaid REO neach-cuideachaidh nas luaithe. Tha nas lugha de rudan ann a dh'fhaodas a dhol ceàrr ann an ùine ghoirid coig.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.