Ceist: Dè a tha Buidheann-tagraidh Clàraidh Goirid a 'dèanamh?
Tha leughadair ag iarraidh: "A bhith nan luchd-ceannach dachaigh a 'chiad uair , tha e coltach gu bheil a h-uile dachaigh a tha sinn ag iarraidh a cheannach a' reic goirid . Tha caraidean againn a cheannaich fèill ghoirid, agus thuirt iad nam feumadh iad a dhèanamh thairis, cha bhiodh iad a-riamh Thuirt e gun robh an duilgheadas as motha a 'faighinn a-mach dè a bha a' tachairt, agus thuirt an neach-ionaid riutha gun robh na làmhan aca ceangailte oir bha a h-uile càil air fhàgail chun an àidseadair clàraichte. Dè tha sin a 'ciallachadh?
Freagairt: Faodaidh e a bhith uamhasach duilich a bhith nad cheannaiche fèill ghoirid. Tha sin air sgàth 's gu bheil glè bheag ann gum faod thu a dhèanamh mar cheannaiche ann am fèill goirid gus am bi e nas luaithe no nas luaithe. Tha tòrr rudan ann nach urrainn dhut a dhèanamh. Rudan a tha a-mhàin a 'dèanamh liosta de na fastaisean goirid a tha a' riochdachadh .
Dè as urrainn do cheannaiche a dhèanamh ann an reic goirid?
Mus bruidhinn sinn mu dheidhinn dè a nì liosta-reic fastaidh goirid, leigamaid sùil air na dh'fhaodas ceannaiche a dhèanamh gus fèill goirid a dhèanamh a 'gluasad air adhart. Tha dleastanasan ceannaiche ann am fèill ghoirid. Tha iad:
- Ma tha an cùmhnant ceannaiche agad air a shoidhnigeadh gu h-eileagtronaigeach, clò-bhuail e agus cuir e a-steach e le peann inc. Dìreach ainmich na prìomh litrichean is ainmean-sgrìobhte agad. Thoir don neach-ionaid agad e gus an liostadh chun a 'ghnìomhaiche clàraichte. Dh'fhaodadh a 'bhanca iarraidh air a seo seach nach eil a h-uile banca a' gabhail ri ainmean digiteach. Eadhon anns an latha agus an aois seo.
- Dèan cinnteach gu bheil ceann-latha làithreach aig an litir ro-cheadachaidh agad, taobh a-staigh nan 30 latha mu dheireadh. Tha mòran litrichean preapproval math dìreach airson ùine cuingealaichte. Na leig le do litir preapproval tighinn a-mach.
- Nuair a dh'iarras an neach-reic fastaidh goirid dhut clàradh an addendum no faighinn sgrìobhainn air an comharrachadh airson a 'bhanca, dèanaibh sin gu sgiobalta. Dh'fhaodadh dàil ann a bhith a 'tilleadh sgrìobhainn den leithid dàil no dùnadh a' cho-rèiteachaidh fastaidh goirid .
- Na atharraich no atharrachadh do shuidheachadh ionmhasail fhad 'sa tha thu a' feitheamh airson aonta airson reic goirid . Ma nì thu ceannach mòr, dh'fhaodadh tu duilgheadas adhbhrachadh leis an iasad agad. Na cuiribh sàbhalaidhean air dòigh no na cosgaisean neo-àbhaisteach sam bith a chuir thu air cairt chreideis.
- Bi foighidinn. Na gabh buaireadh ort le bhith a ' coimhead air dachaighean air-loidhne no a' dol a dh'fhosgladh thaighean. Tha thu air do thaghadh a dhèanamh. Bidh thu a 'dràibheadh cnothan dhut mura cuir thu fòcas air an ceannach seo. Mura h-eil thu dealasach a bhith a 'ceannach an dachaigh seo, na cheannaich e.
Dè an Gnìomh Liosta-reic Goirid a bhios a 'Pròiseas Reic Gheàrr
Bu chòir dhut faighinn a-mach a bheil an neach-reic fastaidh goirid a 'làimhseachadh a' chòmhraidhean fhèin no aice fhèin ma tha an t-àidseant a 'fastadh treas-phàrtaidh airson co-rèiteachadh. Tha e an-còmhnaidh nas fheàrr airson an neach-reic fastaidh goirid gus na còmhraidhean a làimhseachadh gu pearsanta. Chan eil co-rèiteachadh treas pàrtaidh a 'riochdachadh an neach-reic gu math tric agus chan eil fios aige ciamar a dhèiligeas e còmhstri, duilgheadasan no iarrtasan neo-riaghailteach, agus tha na trì dhiubh sin cumanta ann am fèilltean goirid.
Seo na dleastanasan àbhaisteach agus dleastanasan a tha ag obair airson reic goirid:
- Pasgan na sgrìobhainnean a dh 'fheumas banca an neach-reic agus cuiridh na sgrìobhainnean sin chun a' bhanca.
- Iarrtasan air aithrisean banca ùrachadh agus stubs pàighidh bhon luchd-reic agus a 'cur na sgrìobhainnean sin chun a' bhanca.
- Òrdaich an aithris dùnaidh tuairmseach agus ga chur chun a 'bhanca.
- Co-òrdanachadh oidhirpean a 'bhanca airson BPO fhaighinn.
- A 'deasachadh agus a' lìbhrigeadh CMA chun a 'bhanca.
- Bidh luchd-dìolaidh a 'tairgse prìsean pàighidh agus duaisean an dàrna cuid leis a' chiad neach-iasaid.
- Iarrtasan rèiteachadh an dàrna neach-iasaid, ma tha.
- Dèan sgrùdadh leis an neach-iasaid gach seachdain gus sgrùdadh a dhèanamh air inbhe agus a bheil feum air sgrìobhainnean eile.
- A 'liubhairt ùrachaidhean do riochdaire a' cheannaiche mar a tha iad a 'tachairt.
- Òrduighean an aithisg tiotal tòiseachaidh.
- Gèilleadh ri iarrtasan bhon bhanca fastaidh goirid a dh'fhaodadh nochdadh gu math ach a dh 'aindeoin sin a dhìth.
- A 'toirt comhairle don neach-reic comhairle laghail is cìse a shireadh nuair a tha an neach-reic fastaidh goirid ag aithneachadh gum feumar comhairle mar sin a thoirt seachad.
- Dèan lèirmheas air litir aonta airson reic goirid gus dèanamh cinnteach gu bheil e a 'freagairt ris an aithris dùnaidh tuairmseach.
- Faigh a- mach buailteachd don neach-reic, ma tha an leithid de sgaoileadh.
- A 'lìbhrigeadh an litir aonta fastaidh goirid chun a h-uile pàrtaidh a tha an sàs anns an fhèill ghoirid.
- Co-òrdanachadh cothrom air an dachaigh airson sgrùdadh dachaigh a 'cheannaiche.
- Bidh sgrùdaidhean a 'dùnadh sgrìobhainnean agus / no a' frithealadh na dùnaidh.
Faodaidh trioblaid sam bith air an t-slighe an fhèill ghoirid a thilgeil a-steach don chaos.
Is e uallach an neach-reic fastaidh a th 'air ais air ais, cùm na pàirtean gu lèir a' gluasad agus a 'riaghladh sùileachadh nam pàrtaidhean tro chonaltradh agus ùrachadh.
Chan e obair shìmplidh a tha seo, eadhon ged a tha e gu math sìmplidh. Is e an t-adhbhar a bhiodh aig mòran de na h-oifigearan a bhith ag òl botal de òr truisg ola agus iad a 'giùlan fhèin air a cheann le bata hocaidh seach a bhith a' dèanamh reic goirid. Tha luchd-ionaid reic goirid a tha a 'speisealachadh ann am fion-reic goirid ag innse mar a làimhsicheas iad tachartasan nach gabh a thuigsinn agus tha iad deònach dèiligeadh ris an fheadhainn nach eil eòlach. Tha gach latha eadar-dhealaichte.
Feumaidh e foighidinn, sgil agus nach leig e leis an dealbh mhòr a leigeil dheth: a 'dùnadh an fhèill ghoirid sin.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.