Tha leughadair ag iarraidh: "Fhuair sinn an taigh foirfe ann an sgìre a tha sinn ag iarraidh, ach tha an t-àidseant clàraichte ag ràdh gu bheil an taigh air a reic mar-thà. Nuair a bhruidhinn sinn ris an neach-ceannaiche againn, tha i ag ràdh gun do ghabh an neach-reic ri tairgse ach nach eil am banca air aontachadh gidheadh. Bu mhath leinn tairgse nas àirde a dhèanamh. An urrainn don neach-reic gabhail ris an tairgse ma tha an neach-reic air gabhail ri tairgse mar-thà? Cia mheud tairgse fastaidh as urrainn do neach-reic a ghabhail? "
Freagairt: Tha e coltach gur e am fèill ghoirid a tha thu airson a cheannach anns na th 'air a bheilear a' toirt iomradh air inbhe cùis-ùine ghoirid . Tha na teirmean airson fèill ghoirid anns an do ghabh an neach-reic ri tairgse ach tha am banca fhathast ri aontachadh air feadh na dùthcha, ach gu h-àraidh, mura h-eil coltas ann gu bheil an cunnradh air dhòigh eile, faodaidh neach-reic aontachadh a reic ach ri aon seata de luchd-ceannach.
Chan eil seo a 'ciallachadh nach urrainn don neach-reic gabhail ri barrachd thairgsean, ach is dòcha nach bi an tairgsean eile anns a' chiad àite. Is e tairgse cùil a chanas sinn ri tairgse an dèidh sin a bhith air a ghabhail ris le neach-reic. Mar as trice is urrainn do neach-reic a bhith a 'soidhnigeadh mòran thairgse cùl-taic agus gan cur ann an òrdugh sam bith a tha ag aontachadh ris na pàrtaidhean a tha an sàs.
A 'faighinn neach-reic gus gabhail ri barrachd air aon thairgse reic goirid
Chan eil dad sam bith agad ri chall le bhith a 'cur a-steach tairgse air liosta fastaidh gnìomhach goirid. Tha sin air sgàth 's gu bheil cuid de luchd-ceannach a' sgrìobhadh mòran thairgsean air dachaighean eile, ged a tha an luchd-lagha a 'dèanamh droch bhuaidh air an dòigh-obrach sin agus dh'fhaodadh gun toir seo buaidh air lagh laghail.
Nuair a thèid tairgse eile a ghabhail ris airson na seòrsaichean ceannaiche sin, bidh na ceannachan a 'tarraing air ais an tairgse a tha a dhìth orra.
Ma thèid a 'chiad cheannaiche air falbh , cuiridh an neach-ionaid fios gu àidseant an ceannaiche aig a bheil an ceannaiche ann an suidheachadh cùl-taic. Ach chan eil e a 'ciallachadh gum bi ceannaiche san t-suidheachadh seo gu ìre nas dlùithe ri aonta fèill ghoirid .
Bidh mòran bancaichean a 'dèanamh luchd-reic a' tòiseachadh thairis air nuair a thig ceannaiche ùr a-steach don phròiseas.
Chan eil dleastanas air neach-reic gabhail ri tabhartas taiceil airson reic goirid. Mura h-eil an neach-reic deònach gabhail ri tairgse cùl-taice, chan urrainn dhut an neach-reic a chuir air do shoidhnigeadh.
Am faod neach-reic an dàrna reic bheag a thairgsinn chun a 'bhanca?
Bidh cuid de na h-àidseantan liosta fastaidh goirid a ' toirt comhairle do na luchd-reic aca ach aon thairgse fèill goirid a chuir a-steach aig an àm chun a' bhanca. Ach dè a thachras ma gheibh an neach-reic tairgse nas àirde, mar an tairgse a tha thu a 'moladh a chuir a-steach?
Gus seo a fhreagairt, feumaidh tu an cunnradh ceannach a leughadh, gu h-àraid an t-addendum fastaidh goirid. Ann an California, mar eisimpleir, tha na h-innealan reic goirid againn a 'toirt cothrom don neach-reic cumail a' margaidheachd air an togalach agus gus tairgse farpaiseach a chur chun a 'bhanca. Ged is dòcha nach bi an neach-reic comasach air a 'chiad cheannaiche a chur an gnìomh gus an cunnradh a chuir air falbh, tha dòighean ann gus cuideam a chur air a' cheannaiche gus stad a chuir air.
Às deidh don neach-ionaid clàraidh a 'mìneachadh do neach-ionaid a' chiad cheannaiche gum bi tairgse nas àirde air a chuir chun a 'bhanca, mar as trice iarraidh an t-àidseant clàraichte do neach-ceannaiche ma tha an ceannaiche ag iarraidh suidhe ann an sgrow airson 30 gu 90 latha eile fhad' sa tha am banca a 'meòrachadh gabhail ri tairgse nas àirde. Anns an t-suidheachadh sin, bidh a 'chuid as motha de luchd-ceannach ciad àite a chuir a-steach tairgse nas ìsle a' dol a-mach nuair a bheir iad a-steach gu bheil iad a 'tuigsinn an tairgse as buailtiche a dhol seachad.
Bi faiceallach nuair a chuireas tu tairgse ceannach goirid os cionn luach a 'mhargaidh. Ma tha an tairgse ro àrd agad, eadhon ged a tha am banca a 'gabhail ris an fhèill ghoirid, is e coltas an tig measadair a' bhanca a-steach le measadh nas ìsle. Anns an tachartas sin, feumaidh an t-àidseant clàraichte ath-rèiteach a dhèanamh ris a 'bhanca fastaidh goirid, agus dh'fhaodadh nach bi am banca fastaidh goirid deònach an prìs ìsleachadh. Tha e cunnartach cus a thairgse, agus dh'fhaodadh tu seachdainean no mìosan a fhrithealadh a-mhàin gus faighinn a-mach d 'iasad a dhiùltadh air sgàth measadh ìseal .
Carson a dh 'fhaodadh neach-reic iarraidh air an dàrna reic goirid a thairgse mar chùl-taic
Tha reic neach-reic goirid ag iarraidh aon toradh bunaiteach. Tha an neach-reic ag iarraidh air a 'bhanca gabhail ris an fhèill ghoirid. Tha bancaichean buailteach a bhith a 'gabhail ri tairgsean fastaidh goirid a tha air an prìs a rèir luach a' mhargaidh. Is e na h-adhbharan airson gabhail ri dàrna tairgse fastaidh goirid ann an cùl-taic agus an tairgse sin a chur a-steach airson beachdachadh:
- Is dòcha gu bheil an dàrna ceannaiche nas teisteanas a cheannach na a 'chiad cheannaiche.
- Is dòcha nach bi a 'chiad cheannaiche 100% deònach a bhith a' ceannach an fhèill ghoirid.
- Is dòcha gum bi prìs reic a 'chiad cheannaiche ro ìseal.
- Dh'fhaoidte gum faodadh an neach-reic a bhith faochadh bho bhith a 'dèanamh tabhartas reic le prìs reic nas àirde.
- Dh'fhaodadh an reiciche lùghdachadh an easbhaidh , ma tha e ann, ma tha am prìs thairgse nas àirde.
- Faodar buailteachd cìse an neach-reic, ma tha e idir, a lùghdachadh le tairgse nas àirde.