Bidh cuid de na bancaichean reic goirid a 'toirt luchd-reic a phàigheadh
Bha Cradling air ùr-bhreith na h-armachd, agus bha Shari ann an deòir nuair a chuala i an toiseach iarrtas a 'bhanca aice mus do chuir e seachad cead reic goirid .
Thuirt am banca gu robh Shari a 'còrdadh ri ìre creideis sàr-mhath, le FICO anns na 800an àrda, agus chunnaic e gun robh loidhne creideis airgid gun Shari aig Shari. Bha crìoch ro-làimh airgid de $ 10,000 aig a VISA aice. Dh'iarr am banca air Shari tilgeil a cairt creideis aice agus thoir e $ 10,000 chun a 'bhanca. Mura b 'urrainn dha Shari a' chosgais VISA a phàigheadh air ais, cha robh cùram aig a 'bhanca. Cha do chuir e seachad a VISA dhi.
Ann am faclan eile, bha teachdaireachd a 'bhanca dà-dhuilleag: bu chòir do Shari an ìre creideas aice a bhristeadh agus mealltaidh e buidheann ionmhais. Fìor-sgeul. Bha mi a 'riochdachadh an neach-reic sin.
Carson a dh 'iarras Banks Tabhartas Neach-reic
Tha Banks mar-thà ga ithe sna shorts air fèill ghoirid . Dh'fhaodadh gu bheil banca air iasad a dhèanamh airson, can, $ 500,000 agus, ann an cuid de phàirtean de Sacramento ann an 2008, mar eisimpleir, thuit luachan le barrachd air 50%. Nan toireadh am banca sin an dachaigh sin tro foreclosure , chailleadh e aig $ 250,000 aig a 'char as lugha den chiad tasgadh aige.
Ditto air reic goirid.
Tha brosnachadh aig an neach-reic airson reic goirid a dhèanamh oir tha buannachdan ann a bhith a 'dèanamh fèill ghoirid a rèir foreclosure . Mar sin, is e an neach-reic an eintiteas a dh 'fhaodadh a' bhanc feuchainn ri fuasgladh. A chionn is urrainn dha.
Seo adhbharan eile a dh 'fhaodadh banca tabhartas an neach-reic iarraidh:
- Tha teachd-a-steach cuidhteasach aig an neach-reic. Bidh a 'chuid as motha de na bancaichean a' sgrùdadh aithris ionmhasail an neach-reic gus faighinn a-mach dè an t-airgead a tha a 'tighinn a-steach don dachaigh agus dè an t-airgead a tha a' dol a-mach Tha Banks a 'ceadachadh riarachadh sònraichte airson chosgaisean. Ma tha airgead aig an neach-reic air fhàgail aig deireadh na mìos, dh 'fhaodadh am banca iarraidh air.
- Rinn an neach-reic ath-mhaoineachadh agus thug e airgead às an taigh. Is e aon rud a rinn an neach-reic ath-mhaoineachadh gus ìre ùidh mhòr a phàigheadh no crìoch a chur air pròiseact leasachadh dachaigh. Is e rud eile a th 'ann ma cheannaich an neach-reic bàta mòr. Ma tha an dìoltachd sealach sealach, dh'fhaodadh am banca iarraidh air an neach-reic cur ris. Cuiridh am banca òrdugh air BPO . Cha bhith iad a 'lasachadh an togalaich gu cas. Tha iad airson call cho mòr 'sa ghabhas a lùghdachadh. Mura h-eil am prìs reic àrd gu leòr gus an lìon riatanach a thoirt don bhanca, faodaidh am banca iarraidh air an neach-reic an diofar a chosnadh.
- Feumaidh stiùireadh an PSA tabhartas an neach-reic. Tha luchd-tasgaidh ag iarraidh tilleadh air an tasgadh aca, agus tha stiùireadh PSA mar as trice air a stèidheachadh gus prothaid a thoirt seachad. Dh'fhaoidte gum bi an stiùireadh sin ag ràdh gum feum gach morgagair anns an amar sin tabhartas an neach-reic gus an fhèill ghoirid a dhèanamh nas fhasa.
- Chan eil cruadal cruaidh ionmhasail aig an neach-reic. Aontaidh mòran bancaichean fèill goirid a dhèanamh ma bhios an neach-reic a 'fulang bho dhiofar sheòrsaichean cruaidh nach eil deatamach de nàdar ionmhasail. Ach, ma tha an neach-reic a 'còrdadh ri sruth airgid làidir, dh'fhaodadh gum biodh am banca ag iarraidh pàirt dheth.
- Dh'fhaodadh gu bheil laghan stàite a 'ceadachadh breithneachadh easbhaidh . Nuair a tha a 'chòir aig banca a bhith a' leantainn an neach-reic gu pearsanta airson an eadar-dhealachadh eadar meud an morgaids agus an t-airgead-pàighidh goirid, is dòcha gum b 'fheàrr le banca co-rèiteachadh leis an neach-reic mus aontaichear an fhèill goirid. Dh'fhaodadh gum bi an rèiteachadh sin a 'toirt a-steach tabhartas reic.
Dh'fhaodadh an seòrsa de thabhartas reic do bhanca reic goirid gabhail ris
Anns a 'chuid as fheàrr den t-saoghal, bu mhath leis a' bhanca an neach-reic na fiachan gu lèir a phàigheadh air ais, ach tha fios aig bancaichean nach aontaich luchd-reic reusanta fèill ghoirid fon t-suidheachadh sin. Seach gum faod roghainnean eile a bhith aig neach-reic leithid modhan iasad , foreclosure no briseadh. Mar sin, bidh bancaichean mar as trice ag iarraidh aon de dhà rud no an dà chuid:
- Cash . Ged a tha a 'chòir aig a' bhanca an diofar gu lèir iarraidh, tha a 'chuid as motha de na bancaichean a' tuigsinn nach eil an seòrsa airgead sin aig luchd-reic no nach biodh iad a 'dèanamh fèill ghoirid. Chan eil e neo-chumanta a bhith a 'faicinn iarrtasan a tha eadar 2 agus 10 sa cheud den easnamh.
- Nota Gealltanas Neo-chùramach . Tha còmhraidhean airgid ach bileagan gealltanas cuideachd na fhuasgladh. San fharsaingeachd, tha iarrtasan airson nòtaichean prom nas àirde na iarrtasan airgid. Ach bidh bancaichean gu tric ag aontachadh ri cumhachan giùlain neo-ùidh agus pàigheadh air ais bho phrionnsapal 3- gu 15 bliadhna.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.