Ma tha thu a 'feuchainn ris an t-seòrsa iasad ceàrr fhaighinn, eadhon ged a tha am fèill goirid agad air aontachadh le banca an neach-reic, is dòcha nach bi e comasach dhut an gnothach sin a dhùnadh air sgàth duilgheadasan maoineachaidh. Gu mì-fhortanach, chan urrainnear a h-uile seòrsa de mhaoineachadh a tha ri fhaighinn anns na Stàitean Aonaichte a chleachdadh gus fèill ghoirid a cheannach.
A 'Feitheamh airson Aontachaidh
Mura an fhèill gheàrr a tha thu an dùil a cheannach tha fèill ghoirid Wachovia no fèill ghoirid HAFA ro- leasaichte , faodaidh tu mòran a bhith cunntachail le bhith a 'feitheamh greis airson cead reic goirid. Gabhaidh fèill ghoirid aontaichte a bhith a 'toirt bho 4 gu 8 seachdainean sa chumantas, gu bliadhna no nas fhaide.
Rè na h-ùine seo, tha ìrean ùidh a 'dol am meud. Nì mòran de luchd-iasaid iasad a ghlasadh airson nas fhaide na 30 latha gun chìs a thoirt dhut airson an t-sochair. Cha toir cuid dhut glas iasad dhut gus am faigh thu cead fèill ghoirid. Ma tha na h-ìrean ùidh agad a 'sàbhaladh suas, dh'fhaodadh tu faighinn a-mach nach eil thu a-nis airidh air a' dhachaigh sin a cheannach.
Gliocas: Feuch ri ceannach fon dòigh agad. Na cuir a-steach an t-sùim iasad ro-leasaichte agad chun a 'mhionaid. Fàg beagan sùbailteachd dhut fhèin.
Chan eil seo a 'dùnadh mus tèid an aonta a dh' fhalbh
Tha mòran de na bancaichean fastaidh goirid airson dùnadh taobh a-staigh 30 latha bho aonta fastaidh goirid. Ma tha thu a 'faighinn iasad a dh' fheumas ùine aonta nas fhaide leithid iasad Earrann 184, is dòcha nach bi e comasach dhut a dhùnadh taobh a-staigh na h-ùine a chaidh a shònrachadh agus gun tèid crìoch a chur air an aonta agad.
Uaireannan, eadhon le iasad gnàthach , tha dàil ri do mhaoin-reic fèill ghoirid riatanach. Is dòcha gu bheil na measaidhean air an cumail suas agus nach urrainn am measadh a chrìochnachadh ann an ùine no fo-sgrìobhadh a 'toirt nas fhaide na mar as àbhaist. Mura h-eil an riochdaire iasaid a 'faighinn briseadh sìos de chìsean aontaichte, agus nach deach cuid de na cìsean nach fhaigh an neach-reic a phàigheadh chun a' cheannaiche, dh'fhaodadh ath-sgrùdadh air an Teisteanas Deagh Chreideas dàil a chur air a 'phròiseas cuideachd.
Cha chuir cuid de na bancaichean leudachadh airson na litrichean fastaidh goirid aca.
Gliocas: Faighnich don neach-iasaid agad ma tha a 'chompanaidh comasach air dùnadh 30 latha. A bharrachd, ma chluinneas tu gu bheil an litir aonta a 'tighinn, tòisichidh an iasad agad tràth.
Atharrachaidhean a dh'fhaodadh a bhith air an pàigheadh gu neo-chinnteach airson a 'Bhàin
Tha cumhachan iasaid aig mòran de luchd-iasaid. Faodaidh stiùiridhean càraidh FHA iarraidh air mòran càraidh mar a bhith a 'cur peant chipping air dòigh bho dhachaigh ro 1978 agus a bhith a' stàladh làraichean-làimhe. Gun teagamh bidh iasad VA a 'gairm airson aithisg pest agus teisteanas crìche planaidh soilleir. Fiù ged a tha an t-iasad agad gnàthach, is dòcha gum faodadh an neach-measaidh nota a thoirt air mullach a tha a 'fàilligeadh agus iarraidh air neach eile an àite mus aontaich e a bhith a' maoineachadh an fhèill ghoirid sin. Is ann ainneamh a bhios Banks a 'pàigheadh airson càradh. Bidh reic ghoirid air an reic ann an suidheachadh "mar a tha". A bharrachd air an sin, cha leig am banca le leigeil leis an neach-reic pàigheadh airson càradh, oir ma tha airgead a bharrachd aig an neach-reic, mar as trice bidh am banca ag iarraidh na maoine sin.
Gliocas: Faighnich don neach-ionaid agad an sgrùdadh a dhèanamh air an dachaigh agus bruidhinn mu dhuilgheadasan ro-làimh ro làimh.
Chan fhaod cosgaisean dùnaidh a bhith air an còmhdach
Gu tric, iarr ceannaichean air neach-reic na cosgaisean dùnaidh aca a phàigheadh . Mura h-eil airgead gu leòr aig a 'cheannaiche gus pàigheadh airson cosgaisean dùnaidh agus nach eil am banca a' diùltadh cead a thoirt seachad, chan fhaodadh an ceannaiche an fhèill goirid sin a cheannach .
Uaireannan, lughdaichidh bancaichean reic goirid Wells Fargo FHA an t-sùim a phàigheas iad le bancaichean eile mar a tha Wells Fargo ag ràdh gu bheil a 'stiùireadh aige airson FHA a' toirmeasg làn-chreideas 3% ann an cuid de shuidheachaidhean. Tha mi cuideachd air faighinn a-mach gu bheil cuid de na bancaichean reic goirid a 'diùltadh creideas dùnaidh ceannaiche ma tha an ceannach a' cur sìos còrr air 3.5%.
Gliocas: Faighnich don àidseant clàraichte ma phàigheas am banca cuibhreann a thaobh cosgaisean dùnaidh nuair a bhios tu a 'sgrìobhadh an tairgse no a' tairgse barrachd air prìs liosta airson dìoladh.
A 'dèiligeadh le Dà Neach-iasaid agus a' faighinn aonta
Ma tha 2 iasad ann air fèill ghoirid , bidh feum agad air cead bhon dà chuid luchd-iasaid a dhùnadh. Tha thu a 'gabhail cunnart ma ghluais thu air adhart le measadh agus / no sgrùdadh dachaigh mus faigh thu aonta bhon dà chuid iasad. Dh'fhaodadh aon neach-iasaid aontachadh fhad's a dh 'fhaodadh an neach eile a bhith a' diùltadh an fhèill ghoirid no an rud a chuir an tabhartas air an HUD.
Gliocas: Faighnich airson aithisg tiotal tòiseachaidh no gealltanas tiotal a shealltainn gus co-dhùnadh dè na h-iasadan a tha air an dìon leis an togalach. Dh'fhaodadh iasad pàighte a bhith ann nach deach ath-thogail a-riamh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.