Dè th 'ann an reic-reic?

Dè a th 'ann an reic-reic goirid Bonafide?

Is e an fhreagairt shoilleir air dè a tha ann am fèill ghoirid a tha ann am fèill goirid mar sheilbh a tha a 'ceangal an neach-iasaid nas lugha na an t-sùim a tha ri phàigheadh ​​don neach-iasaid às deidh a h-uile cosgais reic a phàigheadh. Chan fheum an morgaids fhèin a bhith fon uisge gus a bhith freagarrach airson fèill ghoirid mura h-eil na cosgaisean airson an gnothach a dhùnadh a 'fàgail airgead gu leòr air a' bhòrd gus am morgaids a phàigheadh.

Faodaidh fèill goirid a bhith na dhachaigh fon uisge , togalach seòlaidh no eadhon fearann ​​falamh.

Ma tha cothromachadh morgaids nas àirde na luach margaidh an dachaigh, thathas den bheachd gu bheil an togalach sin mar fhìor ghoirid, a 'toirt seachad an neach-iasaid.

Tha mòran dhaoine nach eil a 'tuigsinn gum faod fèill ghoirid tachairt nuair a thèid na cosgaisean dùnaidh a ghearradh a-steach gu sùim pàighidh a' bhanca. Faodaidh an dachaigh a bhith na fhìor gheàrr, mar eisimpleir, ma tha a 'phrìs reic aontaichte nas àirde na am morgaids, ach chan eil e àrd gu leòr gus na cosgaisean dùin agus coimiseanan a phàigheadh . A bharrachd, ann an cuid de shuidheachaidhean a tha a 'toirt a-steach dà mhaoineachadh, dh'fhaodadh am prìs reic àrd gu leòr gus a' chiad mhàileid a th 'ann a phàigheadh ​​fhathast, ach chan eil e gu leòr gus an cothromachadh a phàigheadh ​​gu tur air an dàrna morgaids .

Ma tha gainnead ann a bhith a 'dùnadh, is e fèill ghoirid a th' ann mura h-eil an neach-reic a 'drochaid a' bheàrn sin leis a 'mhaoin aice fhèin.

Tha Reic Gearr na Privilege, Not a Right

Chan eil a h-uile togalach freagarrach mar fhèill ghoirid ann am sùilean banca. Feumaidh banca aontachadh a bhith a 'toirt seachad fèill goirid.

Chan eil uallach air banca fèill goirid aontachadh. Bheir Banks fèill goirid ma tha a 'bhanca den bheachd gu bheil e nas fheàrr a bhith a' gabhail ris an fhèill ghoirid as fheàrr leis a 'bhanca.

Tha e nas fheàrr a bhith aig a 'bhanca aonta a thoirt don fhèill ghoirid ma nì am banca barrachd airgid tron ​​fhèill ghoirid na tha e an dùil a dhèanamh. Thathas a 'meas gum faod bancaichean 25% gu 30% a shàbhaladh air cosgaisean foreclosure gus fèill ghoirid a thoirt seachad thairis air foreclosure, ach tha cuid de stiùirichean tasgaidh a' dèanamh nas prothaidiche don bhanca ath-bhreithneachadh.

Dè a tha a dhìth airson reic-reic goirid?

Tha a 'mhòr-chuid de ghnothaichean reic goirid air an làimhseachadh le luchd-ionaid thaighean-seilbhe a bhios a' speisealachadh ann an reic ghoirid Tha 4 nithean riatanach ann airson reic goirid; ge-tà, tha reic ghoirid ro-innleachdail , an fheadhainn as aonais cruadal, cuideachd comasach. Tha na leanas a 'dèanamh obair reic goirid :

• Dachaigh fon uisge
• Banca fèill goirid deònach
• Neach-reic le cruadal
• Ceannaiche deònach an taigh a cheannach

Dè an dleastanas a bhios ag obair le luchd-gnìomhachais ann an reic goirid?

Bidh cuid de luchd-ionaid àitichean a 'tilgeil dachaighean air a' mhargaidh nach dùin a-riamh mar fhèill ghoirid. Tha sin air sgàth 's nach bi na h-àidseantan an-còmhnaidh freagarrach airson an luchd- reic fastaidh goirid . Tha cuid de luchd-ionaid a 'moladh tagaichean prìse nach eil gu ìre ìosal air an fhèill ghoirid, nach gabh am banca a-riamh. Tha e glic roghnachadh neach- ionaid reic goirid le eòlas a dh ' dhùin co-dhiù 100 reic ghoirid. Seo an rud a nì àidseant ann am fèill ghoirid:

A 'dearbhadh an seòrsa fèill ghoirid . Tha mòran sheòrsaichean de dh'fhiosrachadh goirid ann, bho fhuaireas Fannie Mae goirid ri HAFAs cunbhalach, neo-GSE gu fèill beag traidiseanta, agus beagan eile eadar.

• A 'cruinneachadh an obair-phàipeidh a tha a dhìth agus a' cur a-steach am pasgan goirid chun a 'bhanca. Uaireannan bidh luchd-ionaid a 'faighinn a-mach às a' phàirt seo den phròiseasaire gum faodadh iad treas-phàrtaidh a thàladh gus am fèill goirid a cho-rèiteachadh, ach is fheàrr leam dòigh-obrach pearsanta, làimhseachail.

• A 'cuideachadh an neach-reic gus prìs a thoirt don dachaigh fhèill ghoirid . Feumaidh a 'phrìs a bhith tarraingeach gu leòr gus ceannaiche a thàladh gus feitheamh airson aonta airson reic goirid ach àrd gu leòr gus BPO a' bhanca a choileanadh.
• Cuir an dachaigh air a 'mhargaidh. Feumaidh an t-àidseant gach tairgse a gheibh thu don neach-reic. Bidh cuid de na tairgseanan a 'tabhann tairgsean bochda oir chan eil fios aig ceannach sam bith nas fheàrr.
• A 'rèiteachadh an fhèill ghoirid. Uaireannan bidh luchd-reic a 'fastadh neach- lagha gus am fèill goirid a dhèanamh , ach gu tric, ann an stàitean far a bheil e ceadaichte, is e an t-àidseant a tha a' co-rèiteachadh leis a 'bhanca às leth an neach-reic.

  A 'cur a-steach an litir aonta fastaidh goirid chun an neach-reic. Tha a 'mhòr-chuid de luchd-reic ag iarraidh leigeil às buailteachd agus gun easbhaidh airson fèill ghoirid a dhèanamh. Tha laghan stàite buailteach a bhith a 'riaghladh nan teirmean anns na litrichean aonta .

Bu chòir do luchd-reic a bhith a 'faighinn comhairle laghail agus cìse daonnan mus lìon iad fèill ghoirid.