An duilgheadas air an reic as ùire
Is e an seòrsa de dhuilgheadas fèill goirid as cumanta nuair nach eil cruaidh-cruaidh aig an neach-reic. Tha fios aig a 'mhòr-chuid de luchd-reic gu bheil fèill ghoirid a' ciallachadh gu bheil an dachaigh fon uisge . Chan urrainn dhut fèill ghoirid a dhèanamh air dachaigh a reic airson gu leòr gus am morgaids a phàigheadh gu h-iomlan agus na cosgaisean reic uile a phàigheadh. Nuair nach eil cothromachd gu leòr gus an t-sùim a tha ri phàigheadh a phàigheadh, bidh an dachaigh a 'reic goirid.
Chan eil e dìreach gu bhith geàrr chun a 'bhanca ach adhbhar gu leòr airson reic goirid a dhèanamh, anns a' mhòr-chuid de chùisean. San fharsaingeachd, tha am banca an dùil litir cruaidh fhaighinn bhon neach-reic a tha a 'mìneachadh:
- Mar a fhuair an neach-reic ann an trioblaid
- Na tha an neach-reic air a dhèanamh gus an duilgheadas a rèiteachadh
- Carson nach obraich rud sam bith
Ma tha suidheachadh an luchd-reic mar a bha e air an latha a thug an neach-reic a-mach an morgaids, chan eil an neach-iasaid glè fheumte a bhith a 'toirt seachad an fhèill ghoirid. Bidh a 'chuid as motha de na bancaichean a' cur an cèill cruaidh-chàs air an reiciche Chan e cruaidh-cheist a th 'ann an duilgheadas fastaidh ghoirid a dh' fhaodadh casg a chur air dìth geàrr-reic .
Fuasgladh don duilgheadas fèill ghoirid seo? Feuch no a-rithist feuch a-rithist às deidh cruadal cruaidh no tairgse pàirt a ghabhail ann am call a 'bhanca le bhith a' dèanamh tabhartas an neach - reic .
Faodaidh iomadh iasad a bhith na dhuilgheadas airson reic goirid
Tha cliù aig cuid de na bancaichean reic goirid òigridh airson a bhith duilich. Mar as trice, faodaidh na bancaichean sin aon de dhà dhòigh.
Bidh an dàrna banca a 'diùltadh an fhèill ghoirid no bheir am banca aonta dha, tha e dubh no geal agus tha do odds mu 50/50 le bancaichean sònraichte.
Chan eil seo a 'ciallachadh a h-uile turas a choinnicheas tu ri fèill ghoirid le dà iasad a bheir an dàrna neach-iasaid duilgheadasan air sgàth nach eil sin fìor. Ach, is e adhbhar na duilgheadas leis an dàrna neach-iasaid an t-suim pàighidh a th 'ann. Is dòcha nach eil a 'chiad neach-iasaid ag iarraidh an dàrna neach-iasaid a phàigheadh barrachd na, seall, $ 3,000.
Ma tha an dachaigh a 'dol a-steach gu foreclosure, is dòcha gum faod an dàrna neach-iasaid faighinn às. Ach chan eil e a 'ciallachadh nach eil an dàrna àite a' faighinn a-steach, no nach eil an dàrna pàighidh air a phàigheadh tron PSA no seasamh gus maoineachadh susbainteach susbainteach fhaighinn bhon riaghaltas.
Is e fuasgladh don duilgheadas fèill ghoirid seo cuideam a chuir air an dàrna neach-iasaid gus an fhèill ghoirid a ghabhail no a 'faighinn a' chiad neach-iasaid gus barrachd a chuideachadh. Dh'fhaodadh a 'chiad neach-iasaid tilleadh sìos agus aontachadh barrachd a phàigheadh. Ma tha a 'chiad stiùireadh aig an neach-iasaid a' toirmeasg a 'phàighidh sin, dh'fhaodadh gum bi an stiùireadh a' ceadachadh, a ràdh, creideas don cheannaiche a thaobh cosgaisean dùnaidh , cò as urrainn an dàrna fear a phàigheadh. Ach dèan cinnteach gu bheil iasad a 'cheannaiche an toiseach. Uaireannan bheir a 'chiad neach-iasaid cothrom don neach-reic barrachd a phàigheadh airson an dàrna fear.
Chan eil Sgaoileadh bho Buailteachd Pearsanta na dhuilgheadas airson reic goirid
Cho fad 'sa tha dragh orm, is e am prìomh adhbhar airson reic goirid a dhèanamh, a bharrachd air a bhith a' seachnadh stigma agus duilgheadasan foreclosure, airson faighinn a-mach mu dhleastanas pearsanta.
Tha luchd-iasad airidh air a bhith air an leigeil ma sgaoil bhon iasad, gus a bhith cinnteach nach lean an neach-iasaid orra airson an easbhaidh an dèidh don ghnothach a bhith a 'dùnadh.
Tha dà rud eadar-dhealaichte a 'toirt seachad an fhèill goirid agus a' leigeil le neach-reic bho bhuailteachd. Faodaidh banca aontachadh fèill ghoirid a dhèanamh agus tha e fhathast a 'cumail an còir an neach-reic a leantainn airson an t-sùim gun phàigheadh. San fharsaingeachd, mura h-eil litir fastaidh goirid a 'dèiligeadh ris a' chùis gu sònraichte, chan eil an neach-reic air a leigeil ma sgaoil.
Tha cuid de luchd-reic ann an California ag ràdh gu bheil SB 458 gan dìon oir chaidh Còd Sìobhalta CA 580e atharrachadh. Faodar còdan catharra atharrachadh. Faodar laghan a thionndadh no a lorg nach eil mì-fhoirmeil. Is e am fuasgladh a bhith a 'cumail a-mach gun tèid a leigeil ma sgaoil.
Innsidh am banca dhut nach urrainn dha am verbiage atharrachadh, ach is e an co-rèiteachadh nach eil ag iarraidh a bhith fo bhròn. Faodaidh bancaichean agus nì iad atharrachadh air an fhìrinn.
Seas air. Mura faigh an neach-ionaid agad e, neach-lagha fastaidh goirid a thuarastal gus faighinn a-mach buailteachd.