Mar a tha thu gu math measail de ghealltanas nach tèid do reic bheag a dhiùltadh
Prìsean Liosta airson reic goirid
Mar as trice chan eil prìs liosta taigh reic goirid a 'toirt buaidh air a' phrìs a dh'fhaodas banca a ghabhail. Faodaidh prìs an liosta a bhith ro àrd airson tairgse a thàladh no ro ìseal airson a 'bhanca gabhail ris. Bidh cuid de na h-àidseantan a 'sanasachadh reic ghoirid aig prìsean neo-chreidsinneach , le dòchas gum bi ceannaiche air a thàladh gus tairgse a chuir a-steach. A bharrachd air an sin, dìreach leis gu bheil an neach-reic a 'gabhail ris nach eil an tairgse a' ciallachadh gum bi am banca ag aontachadh fèill ghoirid a ghabhail.
Mion-reic air reic goirid
Bidh reic ghoirid a 'tachairt nuair a dh'aontaicheas banca gabhail ri nas lugha na an t-suim den mhorgaids a tha an neach-reic a' dol chun a 'bhanca. Dh'fhaodadh gu bheil an dachaigh coltach gu bheil e os cionn uisge, ach ma thèid na cìsean a reic a thoirt a-mach, agus a bharrachd air a 'mhorgaids, tha an t-airgead gu math geàrr, agus thèid e gu crìochan fastaidh. Dh'fhaodadh gum bi an togalach air a chuartachadh le dà iasad no aon iasad. Ma tha dà iasad aige, feumaidh an dà chuid iasadair aontachadh aontachadh ri fèill goirid.
Carson a dhiùlt Banks reic air reic ghoirid
Tha Banks ag iarraidh tòrr sgrìobhainnean mus aontaich iad fèill ghoirid.
A dh 'aindeoin creideas a tha measail, chan fheum luchd-reic a bhith ann an geàrr-chunntas no air tuiteam às a dhèidh le bhith a' dèanamh phàighidhean morgaids, airson reic goirid. Is dòcha gu bheil àidseant fastaidh goirid a bhios a 'reic ceudan de reic ghoirid ag innse an tèid do fhèill goirid aontachadh. Dh'fhaodadh nach biodh an comas sin aig riochdairean eile. Seo na h-adhbharan a thionndaidh bancaichean airson iarrtasan airson fèill ghoirid:
- Tha Prìs Thairgse airson Reic Gearr ro dhroch ìseal: Cuiridh Banks measadh, uaireannan grunn mheasadh , agus faodaidh iad òrdugh a dhèanamh air BPO . Nuair a chuireas an t-àidseant clàraichte a-steach an tairgse fèill ghoirid, bu chòir don àidseant cuideachd mion-sgrùdadh coimeasach a dhèanamh air a 'mhargaidh a tha a' dearbhadh a 'phrìs anns an tairgse fastaidh goirid. Ma tha am banca den bheachd gum faod e barrachd airgid a dhèanamh le bhith a 'gabhail an seilbh tro imeachdan foreclosure, cuiridh am banca ris an tairgse.
Chan eil am Paca Reic Gearr neo-chrìochnaichte: iarraibh speisealaiche reic goirid sam bith agus cluinnidh tu sgeulachdan uabhasach mu mar a chailleas bancaichean sgrìobhainnean. Ann an cuid de chùisean, chan eil e gu diofar dè na h-uaireannan a bhios am pasgan air a chur an cèill thar oidhche no air facs, dh'fhaodadh gum bi am banca air a mhì-chleachdadh. Nas miosa, is dòcha nach bi sgrìobhainn chudromach anns an fhaidhle, agus às aonais gach aon sgrìobhainn riatanach, cha tèid an reic a thoirt seachad.
Chan eil an neach-reic freagarrach: ma tha an neach-reic ag iarraidh maitheanas fiachan, bidh am banca airson litir cruaidh fhaicinn bhon neach-reic a tha a 'mìneachadh carson nach urrainn don neach-reic an diofar call a phàigheadh air ais. Tha an luchd-reic aig a bheil maoin cìseil ana-cothromach mura h-eil an luchd-reic ag iarraidh plana ath-phàighidh a dhèanamh leis a 'bhanca.
Chan eil an Ceannaiche freagarrach: tha miann airson dachaigh a cheannach agus na dòighean ionmhasail airson pàigheadh morgaids a 'ciallachadh gu bheil ceannaiche freagarrach airson dachaigh a cheannach. Bidh neach-iasaid ceannaiche a 'sgrùdadh eachdraidh chreideas , ùine ùine air an obair, co-mheasan fiachan , agus grunn shlatan-tomhais eile gus teisteanasan neach-iasaid a dhearbhadh. Gus creideas fhaighinn le banca an neach-reic, feumaidh ceannaichean litir ro-cheadachaidh iasaid a chur a-steach còmhla ris an tairgse, ach tha litir ro-fhabhail iasad a ' giùlan barrachd cuideam.
- Fhuair am banca an t-iasad: Uaireannan, cha bhi an rèiteachadh a 'tuigsinn nach bi am banca a' cumail a 'mhorgaids tuilleadh no a' toirt seachad an iasaid gus an tèid seachdainnean prìseil seachad tro cho - rèiteachadh fastaidh goirid . Ma tha am banca air an morgaids a reic gu neach-iasaid eile, chan eil ùghdarras aig a 'bhanca aonta a thoirt dha fèill goirid seach gu bheil e air an so-mhaoin a leigeil ma sgaoil. Ged a dh'fhaodas an neach-reic cumail a 'faighinn aithrisean bhon bhanca, is dòcha gum bi am banca a' frithealadh an iasaid ach chan eil e fhèin