Is e do cho-mheas fiachan-gu-teachd (DTI) an àireamh sa cheud de theachd-a-steach mìosail a tha a 'dol a phàigheadh do fhiachan. Tha e cudromach gun a bhith a 'toirt a-mach co-mheasadh teachd-a-steach do fhiachan leis a' chleachdadh creideas agad a tha na fiachan a tha agad co-cheangailte ris na crìochan creideis agad.
Cleachdaidh mòran de luchd-iasaid, gu h-àraidh iasadair-mhara agus luchd-iasaid, do cho-mheas fiachan-gu-teachd gus an suim iasad a dh'fhaodas tu a làimhseachadh a rèir an teachd-a-steach làithreach agad agus an t-sùim a tha thu a 'cosg air fiachan a chosg mu thràth. Mar eisimpleir, cleachdaidh bann-iasad morgaids an co-mheas fiachan-gu-teachd agad gus am pàigheadh morgaids as urrainn dhut a phàigheadh a-mach às deidh dhut na fiachan mìosail eile agad a phàigheadh.
Faodaidh tu cuideachd an co-mheas fiachan-gu-teachd agad a thomhas gus am bi thu a 'sùim a-mach dè a tha thu a' cosg fiachan gach mìos.
01 Suim Am Fiachan Mìosail agad
Tha an co-mheas fiachan-gu-teachd agad air a thomhas le bhith a 'roinn do theachd-a-steach mìosail le na pàighidhean fiachan mìosail agad.
DTI = fiachan mìosail / teachd-a-steach mìosail
Is e a 'chiad cheum ann a bhith a' cunntadh co-mheas fiachan-gu-teachd a 'co-dhùnadh dè a chosgas tu gach mìos air fiachan.
Gus tòiseachadh, cuir ris na tha thu a 'caitheamh gach mìos air fiachan, a' gabhail a-steach na leanas:
- Morgaids no màl
- Pàighidhean cairt creideis as ìsle
- Iasad chàraichean
- Iasadan oileanach
- Pàighidhean taic / taic chloinne
- Iasadan eile
Eisimpleir:
Feuch gun gabh sinn ris gu bheil na cosgaisean fiachan a leanas aig Sam:
- morgaids = $ 950
- pàighidhean cairt creideis as ìsle = $ 235
- iasad càr = $ 355
$ 950 + $ 235 + $ 355 =
Pàighidhean fiachan mìosail iomlan Sam = $ 1,540
02 Iomlan do Theachd-a-steach Mìosail
Is e an ath cheum gu bhith a 'dearbhadh co-mheasadh fiachan-gu-teachd a' cunntadh an teachd-a-steach mìosail agad.
Tòisich le bhith a 'toirt a-steach do theachd-a-steach mìosail Cuir ris na tha thu a 'faighinn gach mìos bho:
- Teachd-a-steach iomlan
- Bònais no ro-ùine
- Alimony / taic cloinne
- Teachd-a-steach eile
Eisimpleir
Cuimhnich, bidh Sam a 'caitheamh $ 1,540 gach mìos air pàighidhean fiachan. Is e seo a gheibh e ann an teachd-a-steach gach mìos.
- teachd-a-steach iomlan bliadhnail = $ 3,500
- taic chloinne = $ 500
Teachd-a-steach bliadhnail iomlan Sam = $ 3,500 + $ 500 = $ 4,000.
Nòta: Iomadachadh teachd-a-steach gach seachdain le 4 agus teachd-a-steach dà-mhìos le 2 gus do theachd-a-steach mìosail a thomhas. No, ma tha fios agad air an tuarastal bliadhnail agad, roinn e le 12 gus an teachd-a-steach mìosail agad fhaighinn.
03 Obraich a-mach do fhiachan gu co-ionannachd teachd-a-steach
Aon uair 's gum bi thu air obrachadh a-mach dè a chosgas tu gach mìos air pàighidhean fiachan agus na gheibh thu gach mìos ann an teachd-a-steach, tha na h-àireamhan a dh' fheumas tu gus an co-mheas fiachan-gu-teachd agad a thomhas. Gus an co-mheas a mheasadh, roinn do phàighidhean fiachan mìosail le do theachd-a-steach mìosail. An uairsin, leudaich an toradh le 100 gus suas ri ceud sa cheud.
Eisimpleir
Anns an eisimpleir againn, tha na fiachan mìosail aig Sam gu h-iomlan $ 1,540 agus a 'teachd-a-steach mìosail iomlan $ 4,000. Mar sin, leigamaid roinn $ 1,540 le $ 4,000 agus an uairsin iomadachadh le 100.
$ 1540 / $ 4000 = .385 X 100 = 38.5%
Is e co-ionannachd fiachan Sam gu teachd-a-steach 38.5%.
04 Na fiachan agad a thaobh co-mheasadh teachd-a-steach
Thèid an toradh deireannach agad a-steach do aon de na roinnean sin.
Is e 36% no nas lugha an luchd-fiach as fhallaine airson a 'mhòr-chuid de dhaoine. Ma tha an co-mheasadh fiachan-gu-teachd agad taobh a-staigh an raoin seo, seach nach bi barrachd fiachan ann gus co-mheas math a chumail suas. Is dòcha gu bheil trioblaid agad a bhith faighinn aonta airson morgaids le co-mheas os cionn na sùim seo.
Chan eil 37% -42% cho dona ri fhaighinn, ach dh'fhaodadh e bhith na b 'fheàrr. Ma tha an co-mheas agad a 'tuiteam san raon seo, bu chòir dhut tòiseachadh air na fiachan agad a lùghdachadh .
Is e co-mheas a th 'ann an 43% -49% a tha a' comharrachadh trioblaid ionmhais ionmhasail. Bu chòir dhut tòiseachadh le bhith a ' pàigheadh na fiachan agad gus casg a chur air suidheachadh fiachan a tha os cionn na fiachan.
Tha 50% no barrachd na cho-mheas uabhasach cunnartach. Tha seo a 'ciallachadh gu bheil còrr air leth den teachd-a-steach agad a' dol gu pàigheadh fiachan. Bu chòir dhut a bhith a 'pàigheadh air falbh bho na fiachan agad. Na bi duilich oirbh cuideachadh proifeasanta fhaighinn .
Eisimpleir
Anns an eisimpleir againn, tha co-ionann fiachan Sam gu teachd-a-steach aig 38.5%. Chan e droch cho-mheas a tha seo, ach dh'fhaodadh e fàs nas miosa ma bhios Sam a 'meudachadh a phàighidhean fiachan mìosail gun a bhith a' meudachadh a theachd-a-steach.