Mar a dh'fhaodas bancaichean gabhail ri fèill goirid
Uaireannan nì bancaichean iarrtas mì-reusanta ann am fèill ghoirid. Bidh iad gu tric a 'dèanamh iarrtasan neo-chreidsinneach airson aonta a thoirt don fhèill ghoirid stèidhichte air na riatanasan tasgaidh aca.
Chan eil na h-iarrtasan sin daonnan a 'dèanamh ciall.
Bhiodh e bòidheach nan cuireadh am banca e air an loidhne agus ag ràdh nach eil e airson an fhèill ghoirid a dhèanamh, ach bidh sin a 'tachairt nuair a bhios mucan a' falbh. Tha na bancaichean a 'faireachdainn nach bu chòir adhbhar sam bith a bhith aca. Seo cuid de na dòighean anns am faod banca no an luchd-tasgaidh a reic an fhèill ghoirid:
- Iarrtas air prìs reic nas àirde na choinnich measaidh a-riamh.
Tha cuid de na h-àidseantan a 'creidsinn gu meallta gu bheil bancaichean dona agus / no nach eil na riochdairean BPO neo-chomasach. Ach tha sin oir tha luchd-ionaid a 'creidsinn gu bheil cùram aig na bancaichean mun BPO, agus gu bheil na bancaichean ag innse na fìrinn. Dh'fhaodadh co-rèiteachadh banca a ràdh gun tàinig am BPO ann an $ 200,000 nuair a mhol am BPO prìs reic de $ 180,000. Ach, dh'fhaoidte nach bi prìs reic de $ 180,000 a 'còmhdach call an luchd-tasgaidh san aon dòigh ris am biodh foreclosure. - Dh'fhaoidte gum bi am banca no an luchd-tasgaidh a 'cur an cèill gu bheil an neach-reic a' fuireach san togalach.
Dh'fhaodadh clàs a bhith sa PSA a tha ag ràdh nach tèid ach seilbh-seilbh aontachadh airson an fhèill ghoirid. Dh'fhaodadh eadar-rèiteachadh a 'bhanca iarraidh air an neach-reic gluasad air ais dhan dachaigh, eadhon ged a ghluais an neach-reic air feadh na dùthcha gus obair ùr a ghabhail. Dh'fhaodadh an rèiteachadh amharas nach gluais an neach-reic air ais air ais, agus mar sin chan fheum an rèiteachadh an reic fhìn a dhiùltadh - nì an neach-reic e le bhith a 'diùltadh gluasad.
- Dh'fhaodadh a 'bhanca cur ris an tabhartas neach-reic nach urrainn don neach-reic pàigheadh.
Chan eil e neo-àbhaisteach do bhanca iarraidh air an neach-reic airson tuilleadh airgid, nas àirde agus nas fhaide air falbh na prìs reic . Gu tric, cha toir am banca cead do luchd-ionaid oighreachd no an ceannaiche an tabhartas sin a phàigheadh, a dh'fhaodadh a bhith neo-eisimeileach. Ann am mòran shuidheachaidhean, tha na bancaichean ag iarraidh an t-airgead a-mhàin bhon neach-reic, mar gum biodh e gu ìre peanasach. Mura h-eil e aig an neach-reic no nach urrainn dha iasad fhaighinn, cha toir am banca aonta don fhèill ghoirid.
Carson a tha bancaichean a 'moladh reic ghoirid
Tha bancaichean an sàs ann a bhith a 'dèanamh airgead. Uaireannan faodaidh bancaichean barrachd airgid a dhèanamh bho foreclosure na fèill ghoirid. Ach nas trice na tha e, tha bancaichean airson call a lùghdachadh, agus beachdaichidh iad air fèill ghoirid fo na cumhaichean a leanas:
- Bidh an neach-reic a 'solarachadh cruadal clàraichte.
Ged a bhios bancaichean uaireannan a 'gabhail ri fèill ro - innleachdail goirid , thèid a' chuid as motha de reic ghoirid aonta a rèir cruaidh-airgid ionmhasail an luchd-reic agus air suidheachaidhean a tha nas fhaide na smachd an luchd-reic. Na bi dùil gum bi coiseachd air falbh le fèill goirid aontaichte agus gun a bhith a 'faighinn taic ma tha maoin agad agus teachd-a-steach cuidhteasach. - Tha an neach-reic air gabhail ri tairgse le prìs reusanta bho neach-ceannach teisteanasach.
Bu chòir don phrìs reic a bhith faisg air an reic coimeasach . Uaireannan bidh am banca a 'cur an aghaidh tairgse ceannaiche dìreach gus faighinn a-mach a phàigh an ceannach barrachd, ach aig an deireadh, feumaidh iasad a' cheannaiche measadh a dhèanamh air an dachaigh aig a 'phrìs a chaidh aontachadh. Mus fhaigh thu am fèill goirid , is dòcha gum bi am banca airson dearbhadh fhaighinn air maoineachadh a 'cheannaicheir agus / no litir ro - fhacal , ma tha an ceannach a' faighinn maoineachadh.
A 'mhòr-chuid de na h-uile, feumaidh an gnìomhachd ciall a dhèanamh don bhanca fastaidh goirid. Is ann a-mhàin a chionn 's gu bheil luach dachaigh air a dhol sìos chan eil gu leòr de adhbhar ann am banca airson fèill ghoirid aontachadh agus leigeil leis an luchd-reic a dhol far an dubhan.