Carson a dh 'fhaodadh nach eil feum agad air Gnìomhaiche Real Estate a chleachdadh
Eadar-theangachadh:
- Chan eil fhios 'am dè as urrainn dha àidseant a dhèanamh dhòmhsa, agus chan eil fios agam thu.
- Tha mi a 'bruidhinn air àidseantan oir dh'fhaodadh iad feuchainn ri dachaigh a reic dhomh, chan eil mi ag iarraidh.
- Is urrainn dhomh mo dhachaigh fhìn fhaighinn.
Tha cuid de dhaoine, airson an adhbharan fhèin, na earbsa ann an luchd-ionaid earrainnean fìor agus chan eil iad a 'tuigsinn dè a bheir àidseant chun a' bhùird nach urrainn dhaibh a dhèanamh dhaibh fhèin. Is e freagairt a tha furasta a thuigsinn. Is e dreuchd proifeiseanta a tha seo a bhith mar phàirt de. Tha glè bheag de mheadhan an rathaid. Tha luchd-ionaid air an toirt às an aonais no gaol. Bidh iad a 'cosnadh A no an F air a' chairt aithris aca - chan ann tric a tha C air coileanadh anns a 'ghnìomhachas seo.
Gu h-iongantach gu h-iongantach, dh'fhaodadh cuid de luchd-ceannach agus luchd-reic rianachd fìor mhath a dhèanamh orra fhèin. Cha tèid mi cho fada ri bhith ag ràdh nach eil àidseant A-rangachadh a 'toirt luach-leasaichte ris a' ghnothach, ach airson cuid de luchd-cleachdaidh, chan eil àidseant daonnan riatanach. Tha e an urra ris an airgead a tha thu airson a dhèanamh. San fharsaingeachd bidh thu a 'dèanamh barrachd reic le àidseant. Seo mar a dh 'innseas tu.
A bheil feum agad air Gnìomh Clàraidh airson Baile a Dhìon?
Chan eil feum aig duine air neach-ionaid. Mar neach-reic, faodaidh tu a bhith nad neach-ceannach agad ach an ceist ann an suidheachadh a bhiodh cuideigin clàraichte air do chuideachadh le lìonadh nas motha air do loidhne ìseal (a rèir NAR, faisg air 22% nas motha)?
Tha mòran an crochadh air margaid an iar-thuath .
- Ann am margaidhean fìor reic teth, cha mhòr nach urrainn dha duine sam bith a bhith a 'cumail soidhne anns a' ghàrradh agus a 'tarraing thairgsean. Sin air sgàth gu bheil luchd-ceannach a 'tuiteam air feadh an t-saoghail gus ceannach airgid a dhèanamh as deònach san adhair. A bheil eòlas farsaing agad a tha a 'làimhseachadh iomadh tairgse dhut fhèin? Am bi thu a 'faighinn ionnsaigh? A bheil fios agad ciamar a gheibh thu barrachd airgid bho cheannaichean? Am faigh thu tron sgrùdadh dachaigh? An dùin thu?
- Ann am margaidhean ceannaiche, tha nas lugha de luchd-ceannach, a tha a 'toirt luach nas fhaide air seirbheisean àidseant.
- Bidh còrr is 80% de luchd-ceannach a 'ceannach dachaigh tro neach-reic oighreachd . Mura h-eil thu a 'fastadh neach-ionaid, dh'fhaodadh tu a bhith a' call an nochd gu 80% den àireamh-sluaigh a tha a 'ceannach.
Faodaidh Gnìomhaichean Clàraidh Luach-Leasaichte a thoirt gu Gnìomh
Mura h-àbhaist dhut a bhith a 'frithealadh gach taigh fosgailte anns a' choimhearsnachd agad, 's dòcha nach bi fiosrachadh pearsanta agad mu na tha air taobh a-staigh dachaighean do nàbaidh, no gun fhios carson a chaidh cuid a reic airson prìsean nas àirde na feadhainn eile. Tha an t-eòlas seo aig riochdairean eòlach agus ga chleachdadh gus an dachaigh agad a shuidheachadh airson a reic aig a 'phrìs as àirde .
Bidh an fheadhainn as fheàrr a ' clàradh a' reic latha dachaigh agus a-mach. Seo liosta de sheirbheisean a tha a 'tairgse riochdairean a tha a' clàradh do luchd-reic:
- Stuthan margaideachd as fheàrr agus siostaman reic a chaidh a dhearbhadh.
- Cuairtean proifeasanta proifeasanta agus togail dhealbhan.
- Eadar-lìon farsaing.
- Brosnachadh aig coinneamhan companaidh agus coinneamhan MLS .
- A 'lìonradh le luchd-ionaid eile .
- Stiùireadh prìse a rèir dàta margaidh agus reic o chionn ghoirid.
- Atharraidhean starairean dachaigh , sgrùdaiche agus càraidh.
- Fios air ais ceannaiche agus taisbeanaidhean prìobhaideach.
- Dearbhadh air teisteanasan ceannaiche a dh'fhaodadh a bhith ann.
- Thairgse agus eòlas co-rèiteachaidh, gu h-àraidh le iomadh tairgse.
- Stiùireadh airson faighinn seachad air sgrùdadh an dachaigh gun a bhith air a chàradh.
- Molaidhean airson dèiligeadh le sgrùdaidhean ìseal.
Luchd-ceannaiche ag obair airson a 'cheannaiche agus chan e an neach-reic
Air a dhèanamh gu ceart, is e obair neach-ionaid ceannaiche a bhith a 'cur ùidhean a' cheannaiche air thoiseach air an neach-ionaid, gus fiosrachadh buntainneach a nochdadh, fiosrachadh a chumail ris an neach-ceannach dìomhair, le fiosrachadh gu leòr aig a 'cheannaiche gus taigh a cheannach agus co-rèiteachadh gu h-eòlach air ceann a' cheannaiche.
Seo cuid de na seirbheisean a dh'fhaodas dùil a bhith agad bho neach-ceannaiche a dh'fhaodadh nach fhaigh thu leat fhèin. A thuilleadh air a bhith a 'cluinntinn mu chlàran mus tig taighean don phoball, faodaidh riochdairean:
- Thoir seachad reic coimeasach bho na ròin cìse.
- Thoir seachad dàta reic bho MLS stèidhichte air rannsachaidhean mapa.
- Cur às do phròbhaidhean seilbh a tha a 'nochdadh eachdraidh reic, dàta seilbh, sluagh-sluaigh agus seirbheisean coimhearsnachd.
- Faigh leth-bhreac de sgrìobhainnean eachdraidheil an dachaigh.
- Rach aithisgean air prìs liosta an àidseant a chlàradh airson co-luachan prìsean reic.
- Obraich a-mach fìrinnean agus gluasadan bliadhnail mu sgìre.
- Mol ro-innleachd prìsean.
- Ullaich tairgse làidir a bheir an ceannaiche don t-solas as fheàrr stèidhichte air iarrtasan a 'mhargaidh agus eadar-obrachadh / lìonradh àidseantan.
- Lèirmheas air sgrìobhainnean airson bothain-chnuic agus foillseachaidhean fhaighinn.
- Thoir bufair eadar thu fhèin agus àidseant an neach-reic.
Ma tha thu a 'faireachdainn comasach gum faod thu reic no ceannach leat fhèin, is dòcha gum faod thu. Ach is dòcha gum bi thu an-còmhnaidh a 'faighneachd an do phàigh thu cus no gun do ghabh thu ro bheag de phrìs.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.