Nuair nach eil Gnìomhaichean Clàraidh a 'coinneachadh ri dùil
Uaireannan bidh luchd-reic a 'losgadh gnìomhachas fìor mhath airson na h-adhbharan ceàrr uile. Tha mi ga fhaicinn fad na h-ùine nuair a thèid iarraidh orm a bhith mar an dàrna no an treas àidseant. Dh'fhaodadh mi coimhead ri prìsean agus margaidheachd a 'chiad uair, agus smaoinich mi air staid an dachaigh, agus chan fhaigh mi dad airson càineadh a dhèanamh air rud sam bith dheth. Gu dearbh, ma dh'innseas mi dhan neach-reic nach bu chòir dhi a h-àidseant a bh 'aice a dhubhadh às, dh' fhaodadh an neach-reic a bhith a 'toirt seachad an àidseant sin, agus mar sin chan eil mi a' faicinn adhbhar sam bith airson liosta a dhèanamh dhomh fhèin. Is e an fhìrinn gum bi mi a 'dèanamh airgead air na seòrsachan sin de shlighean stèidhichte air oidhirp eile àidseant, agus tha luchd-reic a' pàigheadh dhomh airson obair a nì cuideigin eile.
Ma tha an neach-ionaid agad a 'dèanamh obair mhath, bu chòir dhut a bhith a' crochadh air do neach-ionaid agus gun a bhith a 'cur a' chùis air do neach-ionaid oir chan eil an taigh agad air a reic fhathast . Foighidinn; Uaireannan, ge-tà, tha adhbhar fìor mhath aig luchd-reic gus crìoch a chur air an dàimh leis an neach-ionaid aca. Seo beagan de na h-adhbharan cumanta a chuala mi:
Na 10 adhbharan as fheàrr airson a bhith a 'teineachadh do Ghníomhaire Real Estate
# 1: A 'tarraing sgilean conaltraidh. Tha na h-iarrtasan conaltraidh a 'toirt ionnsaigh air luchd-ionaid, tro ghlaodh fòn, teachdaireachdan teacsa agus puist-d, ach chan eil sin na leisgeul gus na meadhanan conaltraidh sin a leigeil seachad. Mura h- urrainn do dh'àiteadair freagairt a fòn aice , is dòcha gu bheil i cuideachd ga thilgeil a-steach do loch.
Tha còir aig luchd-reic fios fhaighinn fhaighinn mu na clàran aca agus chan eil iad airson a bhith a 'cumail sùil orra. Mura h-eil dad a 'tachairt agus nach eil taisbeanaidhean ann, bu chòir do dh'àiteach aithris a dhèanamh air a' ghnìomhachd sin.
# 2: Cha do lorg mi ceannaiche. Tha luchd-reic ag iarraidh faighinn a-mach dè an àidseant a tha iad a 'dèanamh gus ceannaiche a lorg. A 'ceangal comharra anns a' ghàrradh agus tha dòchas nach bi trafaig dràibheadh neo-èifeachdach anns a 'mhòr-chuid de choimhearsnachdan. Uaireannan, bidh e a 'gabhail a - steach lìonra eadar luchd-ionaid airson taigh a reic no a bhith a' sireadh gu sònraichte airson ceannaiche ann an àiteachan far a bheil ceannaichean eile a 'crochadh a-mach, a tha gu sònraichte air-loidhne.
# 3: Droch dealbhan anns an MLS. Tha e iongantach cia mheud neach-reic a-riamh a tha a 'coimhead air na clàran aca air-loidhne no ma tha eagal orra iarraidh air cuideigin dealbh a rèiteachadh. Cha bu chòir gun clàradh a bhith ann de dhealbhan de sheòmraichean dorcha no seòmar-cadail leis an toidhleat suas, no an fheadhainn as fheàrr leam: taobh.
# 4: Oidhirpean margaidheachd truagh. Chan eil a h-uile dachaigh freagarrach airson taigh fosgailte, agus tha taighean fosgailte nam pàirt bheag de phlana margaideachd sam bith, mar sin na cuir a-steach do thaghadh airson taigh fosgailte. Ach bu chòir do luchd-ionaid dòighean eile a thairgse airson margaidheachd a dhèanamh na dìreach MLS leithid clò no rèidio no bhidio no cuairtean mas-fhìor.
# 5: Slàn airson iarrtasan a fhreagairt. Nuair a bhios neach-reic a 'sireadh fiosrachaidh no gairmean ceannaiche mu dhachaigh, feumaidh luchd-ionaid a bhith rim faotainn airson freagairt.
Mura h-eil àidseant ri fhaighinn, bu chòir neach eile a bhith air ghairm. Bidh daoine a 'dùileachadh toraidhean an t-saoghail agus chan eil iad airson feitheamh còrr is uair a thìde no mar sin airson freagairt, mòran nas lugha an ath latha.
# 6: Na bi ag èisteachd ris an neach-reic. Chan eil an saoghal a 'fuasgladh mun àidseant clàraichte , bidh e a' dol timcheall air a 'chleachdaiche. Ma tha thu den bheachd nach eil àidseant ag èisteachd ribh, iarr air an àidseant na thuirt thu a-rithist.
# 7: Gun tuigse air obair-pàipeir. A bharrachd air a-riamh, feumaidh luchd-reic a bhith an urra ris an luchd-ionaid aca gus mìneachadh a dhèanamh air obair phàipeir. Tha mòran foillseachaidhean riaghaltais air an riaghladh agus foillseachaidhean ionadail a dh'fheumas luchd-reic a thoirt do cheannaiche, gun a bhith a 'toirt iomradh air an duilgheadas a tha ann a bhith a' feuchainn ri cùmhnantan fada a cheannach .
# 8: Sgilean còmhraidh air an leasachadh gu dona. Dh'fhaodadh beachdan làidir a bhith aig luchd-reic mun phrìs a ghlacas iad, ach faodaidh gach aon chìs anns a 'chùmhnant ceannach buaidh a thoirt air toradh bun-reic an neach-reic.
Tha na gnothaichean as soirbheachaile a 'dèanamh gum bi an dà phàrtaidh a' faireachdainn mar bhuannaich gach fear.
# 9: Giùlan neo-phrofasail. Dh'fhaodadh a bhith ag èigheachd agus a 'sgioblachadh agus a' cleachdadh mì-bheothachadh ag obair airson Duaisean Grammy ach tha e mì-fhreagarrach ann am proifeasanta oighreachd. A dh 'aindeoin na faireachdainnean aige, bu chòir do dh'àitear daonnan a bhith a' toirt spèis don a h-uile duine.
# 10: A 'cur air adhart ùidhean an neach-reic na dàrna àite. "Ach dè tha seo a 'ciallachadh dhòmhsa?" A bheil na h-àitichean brìgh uaireannan a 'nochdadh nuair nach urrainn dad a bhith nas fhaide bho fhìrinn. Bu chòir ùidhean an neach-reic a bhith an-còmhnaidh agus as cudromaiche an-còmhnaidh. Le ùidh an neach-reic ann an cuimhne, dh'fhaodadh nach biodh na h-adhbharan eile a 'tachairt anns a' chiad àite.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, BRE # 00697006, na Neach-Briseadh ann an Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, California.