Ceist: Am faod mi an Seantadair Clàraidh a shàbhaladh agus a 'gairm neach-reic?
Tha leughadair ag iarraidh: Tha mi mì-chofhurtail le bhith a 'feitheamh ri cuideigin clàraichte airson mo thairgse a dheasbad le neach-reic. Tha mi na cheannaiche nach eil cinnteach gum bi cuideigin a 'taisbeanadh mo thairgse ann an dòigh cheart agus gum b' fheàrr leinn coinneachadh ris an neach-reic gu prìobhaideach. Tha fios agam càite a bheil an neach-reic ag obair, agus dh 'fhaodainn a ràdh ris an sin. A bheil cead agam seo a dhèanamh? Am faod mi casg a chuir air an àidseant clàraichte agus a bhith a 'gairm neach-reic?
Freagairt: Chan eil e neo-àbhaisteach do luchd-ceannach thaighean uaireannan a bhith a 'smaoineachadh gum biodh saoghal nan oighreachdan mòra gu math nas fhasa mura h-eil ach luchd-reic agus ceannaichean dìreach a' suidhe sìos agus beachdachadh air tairgse. Ach tha mòran adhbharan ann airson luchd-àirneis fìor reic a thàladh . Tha e cuideachd gu tur comasach gum faodadh tu an neach-reic a choimhearsadh ma dh'fheuchas tu ri seachnadh an àidseant clàraichte agus cuir fios chun an neach-reic gu dìreach.
Ged a dh'fhaodas luchd-reic a bhith a 'faireachdainn cofhurtail a bhith a' sealltainn dhut mun dachaigh aca agus a bhith a 'bruidhinn mu na pròiseactan leasachaidh dachaigh aca, chan eil a' mhòr-chuid de luchd-reic ag iarraidh bruidhinn mu dheidhinn tairgse dìreach le ceannaiche. Nam biodh iad airson a reic mar FSBO , cha bhiodh iad air fhastadh fhastadh. Ma chuireas tu fios chun an neach-reic, bidh thu ann an cunnart coimheachadh.
Chan e a-mhàin gu bheil luchd-reic buailteach a bhith a 'faireachdainn mì-chofhurtail a' bruidhinn mu dheidhinn teirmean tairgse, chan eil iad ag iarraidh seachnadh an àidseant oir tha iad a 'creidsinn gu bheil fios aig an àidseant aca barrachd mu dheidhinn oighreachd-fearainn na tha iad a' dèanamh. Tha iad a 'earbsa an àidseant clàraichte aca
Bidh neach-reic oighreachd goirid a ' tairgse eòlas, eòlas agus dàimh neach-reic.
Tha àidseant ag obair mar bufair eadar na pàrtaidhean oir, leigamaid ris, is dòcha gu bheil ceannach ceannaiche a 'ceannach an dachaigh sin airson a' phrìs as ìsle a ghabhas a dhèanamh, agus is e amas an neach-reic an taigh sin a reic airson a 'phrìs as àirde a ghabhas a dhèanamh.
Tha iad sin mu choinneamh amasan. Dh'fhaodadh an neach-reic an t-suidheachadh agad fhaicinn mar dhuilgheadas, agus ma dh'fheuchas tu an neach-reic a ghairm, dh'fhaodadh tu an sealladh-faire sin a dhaingneachadh.
Anns a 'chùis shònraichte agad, tha thu air neach-ionaid ceannaiche fhastadh gus do leas as fheàrr a riochdachadh. Ged a tha an neach-reic nas dualtaiche a bhith a 'pàigheadh do neach-ionaid gus do riochdachadh, tha an neach-ionaid agad an urra riut fhèin agus chan ann don neach-reic. Is e obair an neach-ionaid agad an tairgse agad a thoirt don àidseant clàraichte. Ma tha thu ag iarraidh gum faigh an neach-ionaid agad an tairgse agad a thaisbeanadh don neach-reic gu dìreach, faodaidh do neach-ionaid iarraidh air an neach-ionaid clàraidh sin a dhèanamh. Anns na suidheachaidhean sin, ge-tà, tha an t-àidseant clàraichte fhathast an làthair leis an neach-reic.
Na cunnartan a bhith a 'dol seachad air an neach-ionaid gus an neach-reic a ghairm
Ma tha thu a 'faireachdainn nach eil an neach-ceannaiche agad a' riochdachadh thu chun na h-ìre gu bheil thu a 'faireachdainn gu bheil feum agad air an neach-ionaid fhàgail, is e mo mholadh gu bheil thu a' fastadh neach-malairt eadar-dhealaichte. Bheir mi dhà eisimpleirean fìor dhut, agus is dòcha gun urrainn dhut an co-dhùnadh agad fhèin a tharraing.
O chionn beagan bhliadhnachan, bha ceannaiche airson coloinidh a cheannach ann an Sacramento Midtown. Bha e a 'faireachdainn nach robh an riochdaire ag iarraidh gum bu chòir dha an dachaigh a cheannach, airson adhbharan neo-aithnichte. Bha an ceannaiche a 'creidsinn gum faodadh an t- àidseant clàraichte tairgse cùmhnant a tharraing agus dh'iarr e air an neach-reic an ainm a chuir ris an tairgse gun a bhith a' mìneachadh na buannachdan don neach-reic.
Chaidh an ceannaiche gu taigh an neach-reic, air a leagail air a doras agus chuir e a-mach na draghan aige. Bha an neach-reic modhail ach fada. An dèidh don ceannaiche air chlì, ghairm an neach-reic an t-àidseant aice gearain. Rinn seo an t-àidseant clàraichte troimh-chèile. Cha robh an àidseant clàraichte neo-chomasach bhon phìos sin air adhart, agus cha do cheannaich an ceannach an dachaigh sin.
Tha e a 'briseadh am pròtacal gus seachnadh an t-Seantadair Clàraidh
Ann an gnothach eile, mhìnich àidseant clàraichte do neach-ceannaiche dè dh'fheumadh an ceannaiche a dhèanamh gus fèill ghoirid a cheannach . Cha robh an ceannaiche a 'creidsinn an neach-ionaid aige agus a losgadh a chuid àidseant. An uair sin chaidh an ceannaiche gu dìreach chun an neach-reic.
Bha an ceannaiche na fhear òg agus b 'e boireannach nas sine, aon tè a bha san reic. Rinn an neach-reic eadar-mhìneachadh air fàilteachadh iom-fhillte an ceannaiche airson ionnsaigheachd, agus chuir i seachad eagal air a h-àidseant clàraichte a chuir, an uair sin, fios gu neach-ceannach an ceannaiche.
Dh'fhaighnich an ceannach an robh e comasach dha obrachadh gu dìreach leis an àidseant clàraichte. Ron àm seo, bha a chuid innleachdan air a dhol thairis air a h-uile duine a bha an sàs, a 'gabhail a-steach an àidseant clàraichte. Rinn an ceannaiche sàbhaladh air a 'ghnothach fhèin. Aig a 'cheann thall, cha robh duine airson a bhith ag obair còmhla ris, cha mhòr nach reic e an dachaigh dha.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.