Dè tha fìor agus dè nach eil
1) Tha Luchd-gnìomhachais Thogalaichean daonnan anmoch airson fastadh
Ceàrr. Chan eil leisgeul sam bith airson a bhith a 'cleachdadh an luchd-dreuchd proifeasanta. Chan eil gin. Chan eil uallach air a 'BhBC airson na th' air làraich-lìn eile.
Tha gach duine airidh air spèis, agus tha spèis ga chosnadh le bhith a 'solarachadh na tha air a ghealltainn agus a bhith ann an tìde. Ma tha ìomhaigh diadhaidh, fèin-mhothachail oirre fhèin no dha fhèin, ma tha an neach-ionaid agad, lorg fear eile. Tha na h-àidseantan a tha fios agam a bhith ann an tìde. Bidh cleachdaichean a bhios ag èisteachd ri leisgeulan àidseantan a 'toirt cothrom do dhaoine a bhith a' tachairt. Tha na h-àidseantan a tha fios agam daonnan luath. Na leig le beagan ùbhlan dona a bhith a 'toirt beachd don ghnìomhachas gu lèir nach eil e airidh air.
2) An tuilleadh a phàigheas tu airson taigh, a nì an t-Aontaiche
Ceàrr. Èist ri caraid ag ràdh seo: "Tha a h-uile dad a phàigheas tu airson an taighe sin a 'toirt barrachd airgid don neach-ionaid, mar sin na bi earbsa ann an àidseant." Sin mì-thuigse. Tha an eadar-dhealachadh eadar $ 300,000 agus $ 310,000 mu $ 150 gu neach-ionaid. A bheil thu a 'smaoineachadh gu bheil an àidseant a' toirt aire sam bith don eadar-dhealachadh coimiseanaidh de sgaoileadh $ 10,000?
3) An Coimisean as ìsle a tha thu a 'pàigheadh airson a reic, an tuilleadh a nì thu
Ceàrr. Bu toigh le brocairean lasaichte an uirsgeul seo a mholadh.
Tha iad ag iarraidh airgead luchd-reic a shàbhaladh le bhith a 'gearradh nas lugha. Is e an fhìrinn nach eil luchd-ionaid a tha nam prìomh luchd-toraidh agus nas fheàrr anns a 'ghnìomhachas seo a' lasachadh sheirbheisean. Carson? A chionn nach eil feum aca orra.
Chan urrainn do riochdairean nas lugha na làn sheirbheisean a phàigheadh airson na clag agus na fìdeagan a phàigheas le riochdairean làn-sheirbheis , a tha buailteach a bhith a 'tarraing thairgsean nas àirde.
Bheir e sìos dhut gus faighinn a-mach dè a phàigheas tu. Chan eil lùghdachadh coimisean 2% gu mòr an urra ris a 'phrìs agad a lùghdachadh 10% no barrachd oir cha b' urrainn don neach-ionaid agad làn chomharra a thoirt air a 'mhargaidh.
4) Feumaidh Buidhnean-gnìomha Taighean air iarraidh
Ceàrr. Mura h-eil cùmhnant ainmichte agad le àidseant no an riochdaire sin a 'riochdachadh an neach-reic, chan fheum an riochdaire sin a chanas tu ri dad a shealltainn dhut. Chan fhaod thu fònadh a-steach do oifis is oifis-reic thogalaichean ionadail no iarraidh gum bi dachaighean air an sealltainn oir chan eil riochdairean ag obair an-asgaidh.
Mura h-eil thu a 'dealbhadh air tairgse a sgrìobhadh leis an neach-ionaid ris a bheil thu a' gairm, bi air thoiseach no na bi sgudal air ùine an àidseant sin. Ach na bi dùil gum bi an t-àidseant sin - a tha buailteach gun dad a chosnadh - a bhith ro thoilichte mu bhith a 'leum anns a' chàr còmhla ribh. Chan eil uallach air an neach-ionaid sin rud sam bith a nochdadh dhut.
Chan e an gnìomhaiche clàraichte a tha fo dhleastanas sealltainn dhut dhut liosta ma tha Realtor eile air a riochdachadh gun iarrtas bhon Realtor sin.
5) Luchd-ionaid A 'Cur Briseadh-creideis bho Luchd-iasaid / Tiotal / Luchd-sgrùdaidh
Ceàrr. Bho 1974, tha luchd-ionaid air a bhith air an casg bho bhith a 'faighinn seòrsa de bhriseadh-bog no a' toirt fàilte bho luchd-reic reic oighreachd. Tha e an aghaidh an lagha. Tha e an aghaidh RESPA: Achd nan Dòighean Tuineachaidh an Oighreachd. Tha cuid de na h-àidseantan nas slaodaiche na feadhainn eile gus faighinn a-mach mar a tha an lagh a 'toirt buaidh orra, ach tha a' mhòr-chuid air cluinntinn mu RESPA agus cha bhiodh iad a 'cur an cunnart an cunnart, a dh'aindeoin na buaireadh.
6) Bidh Neach-sgrùdaidh Dachaigh an Neach-taitneil a 'feitheamh an-còmhnaidh an Gnìomh
Tha neach-ionaid sam bith a tha luachmhor salainn ag iarraidh foillseachadh. Carson? Seach gu bheil i ag iarraidh na tha a dhìth airson a cleachdaiche ach cuideachd, agus chan eil seo gu bhith air a ghabhail gu aotrom seach nach eil i airson a bhith air a dhèanamh.
Feumaidh riochdairean fìrinn stuth fhoillseachadh. Tha ceannaiche daonnan, às aonais fàilligeadh, nas fheàrr bho bhith a 'faighinn eòlas air an fhìrinn mu thaigh. Bidh luchd-ionaid math a 'gabhail cùram gu bheil ceannaiche a' faighinn làn fhiosrachadh agus gu bheil iad deònach sabaid airson càradh air sgàth an neach a tha a 'ceannach no a' cuideachadh an ceannaiche a chuir dheth an gnìomh.
7) Bidh luchd-gnìomhachais làn-seilbhe a 'dèanamh cus airgid
Ceàrr. Tha tuarastal bliadhnail cuibheasach àidseant nas lugha na $ 36,000 gach bliadhna. Gheibh thu sin gu bheil mu leth de na h-àidseantan ann am brògaireachd mhòr sam bith faisg air nas lugha na ceithir a 'dèiligeadh gach bliadhna. Chan urrainn dha duine sam bith a bhith beò air sin. Chan ann a-mhàin nuair a thèid cìsean oifis a phàigheadh, tha cìsean MLS agus cìsean bocsa glas air an toirt a-mach, thèid cosgaisean a bharrachd a thoirt seachad airson an neach-ionaid, thèid àirneis agus fàilligeadh àrachais agus stuthan oifis a phàigheadh.
8) Luchd-ionaid A 'reic nan taighean aca fhèin airson barrachd airgid na tha thu fhèin
Ceàrr. Chan eil na h-àidseantan busach agus na prìomh luchd-dèanaidh a 'toirt seachad ùine gu bhith a' sgudal nuair a bhios iad a 'reic an dachaigh fhèin. Bidh iad cuideachd a 'tuigsinn a' mhargaidh nas fheàrr na an neach-reic àbhaisteach san dachaigh agad, a tha a 'ciallachadh mura bheil dachaigh a' reic taobh a-staigh ùine reusanta, tha e a 'ciallachadh gu bheil prìs ro àrd.
Tha mi air a bhith a 'faicinn an-diugh dè thachras nuair a chuireas riochdairean an cuid còmhnaidh air a' mhargaid. Ma dh'fheumas iad a reic, dh'fhaodadh iad fiù 's nas fheàrr a ghearradh air a' cheannaiche ris a 'cheannaiche a gheibhear air a' mhargaid fhosgailte. Às deidh sin, is e neach a tha a 'reic airson beò-beò a th' ann an neach as buailtiche a bhith air a bhrosnachadh le raon-reic.
9) Bu chòir Gnìomhachasan innse dhut mu Eucoir, Sgoiltean & Dèanamh Cinnidhean de Chàbaidhean
Ceàrr. Tha laghan Taigheadais Cothromach Feadarail a 'cur bacadh air gnìomhachas oighreachd air leth bho bhith a' dèanamh lethbhreith an aghaidh grunn chlasaichean dìonta, a tha a 'toirmeasg gu fèin-dhìreach àidseant a bhith a' foillseachadh rud sam bith a tha a 'buntainn gu math air na clasaichean dìonta.
Mar sin, dh'fhaodadh gum bi e na iongnadh do mhòran dhaoine nach urrainn do riochdairean ìrean eucoir a nochdadh, ìrean sgoile no measgachadh cinneachail de nàbaidhean. Ma tha an seòrsa fiosrachaidh sin cudromach dhut, faodaidh àidseant innse dhut càite am faigh thu e ach nach urrainn dha a thoirt seachad.
Tha an fheadhainn a dh 'innseas tu nad chaochladh fiosrachadh mì-chinnteach.
10) Bidh na h-àidseantan a 'toirt seachad rud sam bith airson an reic a dhèanamh
Ceàrr. Ged a tha e fìor gum bi cuid de luchd-ionaid riut, tha e mì-chothromach peantadh a dhèanamh air a h-uile riochdaire le brùs cho farsaing. Tha na h-àidseantan as fheàrr, feadhainn a tha a 'faighinn deagh chliù anns a' choimhearsnachd agus a 'cleachdadh oighreachd fìor gu fìor agus gu fìrinneach, gu math faiceallach gus earbsa luchd-dèiligidh a chumail suas.
Tha mì-riochdachadh no aithris meallta an aghaidh an lagh. Tha luchd-ionaid a bhios a 'briseadh dàimhean brosnachail no a' fàilligeadh le bhith a 'foillseachadh fhìrinnean fiosrachaidh fo ùmhlachd do casaid agus a' call an cead aca airson reic oighreachd.