Faodaidh aonta ceannaiche cuideachadh, ach a bhith dìcheallach mus cuir thu ainm ris an neach-ionaid
Mar as trice bidh àidseant ag obair le ceannaiche airson beagan sheachdainean gu grunn mhìosan no nas fhaide. San oidhirp seo tha:
- A 'toirt a-steach an ceannaiche do luchd-iasaid agus a bhith a' faighinn litrichean ro-cheadachaidh iasad
- Liosta post-d a fhreagras riatanasan a 'cheannaiche
- A 'gairm air luchd-ionaid clàraichte a bhith a' dearbhadh ruigsinneachd
- A 'dèanamh dreuchdan le luchd-reic mus nochd iad dachaighean
- A 'dràibheadh an ceannaiche bho aon nàbachd chun an ath fhear, uaireannan a' siubhal suas gu 10 dachaigh san latha
- A 'sealltainn dachaighean a dh'fhaodadh a bhith ann do cheannaichean
- A 'rannsachadh reic coimeasach do luchd-ceannach
An uairsin, aon latha, bidh an neach-ceannach ag iarraidh gun toir e fhèin agus a bhean air falbh le fo-roinn ùr, stad iad a bhith a 'coimhead air taigh modail agus chuir iad ainm ri cùmhnant gus taigh ùr a cheannach bhon neach-togail. Uaireannan bidh ceannaiche ag ràdh, "Nach e sin iongantach?" Gu cinnteach, airson a 'cheannaiche, ach chan eil e iongantach bho shealladh an neach-ionaid.
Tha Luchd-ceannaidh an Neach-ceannach a 'sùileachadh dìocas
Dìreach mar a tha riochdairean clàraichte a 'soidhnigeadh aontaidhean clàraichte foirmeil le luchd-reic, tha riochdairean ceannach a' dùileachadh aontaidhean foirmeil cuideachd
Mar aontaidhean clàraichte, tha aontaidhean bròcairean ceannaiche mar as trice eadar-dhealaichte, a 'litreachadh còraichean agus dleastanasan an dà phàrtaidh. A chionn 's gu bheil cùmhnantan dà-chànanach mar ghealltanas mar ghealltanas mar mhalairt air gealladh, mura dèan an t-àidseant, faodaidh gum bi an còir aig an neach-ceannach an neach- teine a theine.
A 'Lorg Agent ceannaiche
Tha mòran luchd-ceannach air an toirt seachad le teaghlach, caraidean no co-obraichean gu neach-ceannach ceannaiche.
Is e tar-chur an dòigh as fheàrr air neach-ionaid a lorg . Ge-tà, is ann ainneamh a bhios luchd-ceannach a tha a ' gluasad gu sgìre ùr an sàs ann a bhith a' togail cheanglaichean gu luath gu leòr gus earbsa a thoirt air toradh tarraingeach. Faodaidh luchd-ceannach roghainnean eile a chleachdadh airson neach-ionaid a lorg:
- Rannsachadh Eadar-lìn
Le bhith a 'lorg liostaichean de dhachaighean air-loidhne airson reic, faodaidh ceannaiche a bhith a' leigeil fhaicinn gu luath dè na h-àidseantan ann an coimhearsnachdan sònraichte a tha a 'liostadh a' chuid as motha de na dachaighean. Ach bhiodh sin a 'ciallachadh gum bi na h-àitichean sin buailteach a bhith a' speisealachadh ann an riochdachadh luchd-reic agus chan e riochdachadh ceannaiche. An àite sin, ruith rannsachaidhean facal-luirg mar "àidseant ceannaiche Downtown Denver" bho inneal-luirg. Faodaidh tu cuideachd làraich-lìn a lorg far a bheil riochdairean a 'cumail suas ìomhaighean nàiseanta leithid Realtor.com no Active Rain, a thuilleadh air a bhith a' lorg brògan ceannaiche sònraichte a bhios a 'speisealachadh ann an riochdachadh ceannaiche a-mhàin agus nach gabh liosta sam bith.
- Taighean Fosgailte
Is dòcha nach bi an àidseant a tha a 'cumail taigh fosgailte air taigh fosgailte . Bu chòir dhut faighneachd. Tha taighean fosgailte a 'toirt cothrom air leth gus eadar-obrachadh le riochdairean agus faighinn a-mach barrachd mun deidhinn. Ma nochdas neach-ionaid fiosrachail agus ma tha na pearsan agad a 'bualadh, iarr cairt gnìomhachais. An uairsin, thoir sùil air làrach-lìn an neach-ionaid airson barrachd fiosrachaidh.
Am bu chòir dhut a bhith a 'sònrachadh Aonta Exclusive?
Cha toir e seachad air luchd-ceannach nas luaithe na àidseant a dh 'fhosgail iad air-loidhne a tha a' cur post-d gu aonta ceannaiche mus coinnich iad gu pearsanta.
Feumaidh a 'mhòr-chuid de luchd-ceannach a bhith a' faireachdainn cofhurtail le àidseant mus cuir iad a-steach. Dìreach mar bu chòir do neach-ceannach ceannaiche a bhith a 'faireachdainn gu bheil deagh gheama air a dhèanamh leis a' cheannaiche.
Faodaidh agallamhan neach-gnìomhachais oighreachd fìor chuid de mhì-chinnt ceannaiche a lùghdachadh. Ach tha mòran de luchd-ceannach a 'gabhail ri aontaidhean soidhnidh oir tha dragh orra nach dèan an dàimh obrachadh a-mach. Chan eil iad airson a bhith ceangailte ri cuideigin crummy, agus tha sin furasta a thuigsinn. Seo beagan de na rudan a dh 'fhaodadh tu a ghabhail gus an t-iomagain sin a lùghdachadh:
- Faighnich airson Teirm Gearr
Tha an t-aonta air aonta ceannaiche ceannaiche air a rèiteachadh. Ged a dh 'fhaodadh mòran de luchd-ionaid gealltanas 90-latha iarraidh aig a' char as lugha, faodaidh tu iarraidh air teirm 24-uair, seachd latha no 30 latha; tha a h-uile càil a dh'fhaodas tu a cho-rèiteachadh.
- Iarraibh Aonta Unxclusive
Tha na cùmhnantan seo a 'toirt seachad dìoladh dhan neach-ionaid ma bhios tu ag atharrachadh bho na meadan ach a' ceannach dachaigh a- steach thugaibh leis a 'chiad neach-ionaid. Bidh e a 'dìon an neach-ionaid le bhith a' stèidheachadh adhbhar fastaidh . Ach tha e saor an-asgaidh a bhith a 'leantainn dachaigh sam bith eile le àidseant eile.
- Co-rèiteachadh
Faodaidh tu innse don neach-ionaid gur fheàrr leat ùine a chaitheamh gus fios a leigeil thuice mus cuir thu a-steach aonta aontaiche ceannaiche eisimeileach. Tha e reusanta a ràdh, "Leigamaid feasgar a 'coimhead air dachaighean, agus ma tha mi den bheachd gun urrainn dhuinn a bhith ag obair còmhla, cuiridh mi a-steach aonta riut mus tèid sinn a-mach a-rithist." Dh 'iarr mi rabhadh an aghaidh a bhith ag obair le neach-ionaid a tha gu mòr dealasach a bhith ag obair còmhla ribh mus do rinn i agallamh leat cuideachd.
- Sònraich Sgìrean is Teirmean
Tha cunntas air a 'mhòr-chuid de chùmhnantan. Ma tha thu mì-chinnteach mu dheidhinn raointean, dh'fhaodadh gum bi thu airson na faclan agus an raon sa chùmhnant a shònrachadh, a leigeas leotha obrachadh còmhla ri riochdairean eile ann an raointean eile no aig teirmean eadar-dhealaichte. Mar eisimpleir, dh'fhaodadh tu raon prìsean no coimhearsnachd a shònrachadh. Ma cho-dhùineas tu nas fhaide air adhart nach eil thu airson dachaigh a cheannach anns a 'phrìs sin no anns a' choimhearsnachd sin, faodaidh tu àidseant eadar-dhealaichte a thaghadh gus dachaighean a shealltainn dhut ann an raon prìsean eile no àite ùr.
- Iarr airson Barantas
Tha mi a 'toirt gealltanas dha mo luchd-dèiligidh. Gabhaidh mòran luchd-ionaid an t-iarrtas sin a-steach ma dh'iarras tu. Tha sin a 'ciallachadh gur e sràid dà-shlighe a th' ann. Bidh mi a 'gealltainn luchd-ceannach ma tha an dàrna cuid againn a' co-dhùnadh nach eil an dàimh ag obair a-mach no gun tèid ar pearsantachd a chuir an aghaidh, leigidh mi iad bhon aonta, agus faodaidh iad an aon rud a dhèanamh. Mar sin chan eil thu air a dhearbhadh gu rèiteachadh gnothachais ma tha an neach-ionaid ro dhuilich, argamaideach no stubborn, agus chan eil mi dìreach a 'bruidhinn mu dheidhinn fhìn.
Dèan cinnteach gu bheil an Aonta leis a 'Broker. Tha aontaidhean ann an togalaichean air an dèanamh eadar an luchd-dèiligidh agus an neach-dèiligidh, chan e an neach-ionaid agus an neach-dèiligidh. Ma tha thu mì-shàsaichte leis an neach-ionaid a thagh thu, is urrainn dhut a dhol chun a 'bhròcair agus iarraidh air neach eile.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.