Tha Cùmhnantan Riochdachaidh Ceannaich a 'gabhail a-steach teirmean agus ùine
Tha an fhiosrachadh a leanas na shealladh farsaing. Chan e mìneachadh laghail a th 'ann air Aontaidhean Broker Ceannaiche. Chan urrainn dhomh comhairle laghail a thoirt seachad. Ma tha thu ag iarraidh comhairle laghail, thoir sùil air neach-lagha àitich.
Aonta Broker Ceannaiche (Neo-eisimeileach / Chan e airson Dìoladh)
Tha an t-aonta seo a 'toirt cunntas air dleastanasan agus dleastanasan a' bhrocair / àidseant don dàimh ceannaiche, buidhne, farsaingeachd dhleastanasan dleastanas agus ceannach; chan eil e a 'toirt seachad dìoladh.
- Faodaidh neach-ceannach barrachd air aon broker / agent a mhàl gus seilbh a lorg
- Chan eil uallach air a 'cheannaiche dìolachadh a thoirt don bhrògan / àidseant
- Tha an còir aig ceannaiche iarrtas a thoirt do riochdachadh aon-bhuidhneach aon bhuidheann .
Aonta Broker Ceannaiche - Neo-eisimeileach, Ceart Riochdachadh
Tha an aonta neo-eisimeileach a 'toirt cunntas air dleastanasan agus dleastanasan an neach-ceannais / àidseant don dàimh ceannaiche, buidhne , farsaingeachd dhleastanasan dleastanas agus ceannach; ge-tà, tha e a 'toirt seachad dìoladh. Bidh e cuideachd a 'toirt air falbh uallach a' cheannaiche coimisean a phàigheadh ma phàigheas neach-malairt / àidseant pàrtaidh eile mar an neach-reic.
Is e seo earrann den chùmhnant a bhios tric a 'toirt meallta do luchd-ceannach. Gu tric chan eil iad a 'tuigsinn nach eil iad a' pàigheadh a 'chìs.
- Faodaidh an neach-ceannach seilbh a cheannach tro broker / agent eile, cho fad 's nach e dachaigh a thug a' chiad broker a-steach don taigh
- Tha an còir aig ceannaiche iarrtas a thoirt do bhuidheann singilte
- Faodaidh am bròcadair / àidseant coimisean nas àirde fhaighinn na a 'chìs rèiteachail a chaidh ainmeachadh san aonta ma tha an neach-reic a' taghadh barrachd a phàigheadh agus gun tèid fhoillseachadh
Aonta Broker Ceannaiche - Eisimpleir Ceart Riochdachadh
Is e seo an cruth a bhios mi a 'cleachdadh le na ceannaichean agam. Tha e coltach ris a 'chomas air an fhoirm neo-eisimeileach ach a-mhàin aon phrìomh dhuais: tha an ceannach air aontachadh a bhith ag obair a-mhàin leis a' bhratach / àidseant.
- Chan fhaod an ceannach barrachd air aon bhrògan / àidseant a thàladh airson a riochdachadh
- Tha a 'choimisean càirdeil
- Tha an còir aig ceannaiche iarrtas a thoirt do bhuidheann singilte
- Chan eil an ceannach an urra ris a 'choimisean ma phàigheas pàrtaidh eile (mar an neach-reic) e
- Faodaidh am bròcadair / àidseant coimisean nas àirde fhaighinn na a 'chìs rèiteachail a chaidh ainmeachadh san aonta ma tha an neach-reic a' taghadh barrachd a phàigheadh agus gun tèid fhoillseachadh
Ged a dh'fhaodas teirmean aonta neo-eisimeileach a bhith a 'ruith airson mìos no dhà, tha teirmean aonta eisimeileach mar as trice àite sam bith bho 30 latha gu aon bhliadhna. Ma roghnaicheas an ceannach ceannach sam bith a chaidh a thoirt a-steach thuice leis an neach-ionaid, feumaidh i a 'bhuidheann coimisean. Tha riochdachadh neo-eisimeileach a 'toirt comas don bhròcadair / àidseant co-rèiteachadh le luchd-reic neo-riochdaichte (leithid reic le sealbhadairean ) air sgàth an neach a tha a' ceannach. Anns na suidheachaidhean sin, gu tric bidh a 'choimisean air a chur ris a ' phrìs reic agus an uair sin pàighidh e leis a 'cheannaiche chun a' phròcair mar phàirt den mhaoineachadh. Ma tha an neach-ceannach comasach air an togalach a cheannach aig lasachadh mòr tro chumhachd comas còmhraidh a 'bhrocair / àidseant, bidh barrachd aig na bròcairean / an neach-ionaid air a' chìs aice a chosnadh.
Tha riochdachadh neo-eisimeileach a 'ciallachadh gu bheil am broker / agent ag obair leis a' cheannaiche agus obraichidh e gu dìcheallach air sgàth a 'cheannaiche.
Is e am prìomh bhuannachd do cheannaiche dachaigh a bhith a 'cleachdadh còir eisimeileach airson cùmhnant a riochdachadh mar gum bu chòir don neach-ceannaiche a bhith a' cuimseachadh air a 'cheannaiche agus ag obair gu dìcheallach air a bhith a' lorg an neach a tha a 'ceannach an neach sin. Tha luchd-ceannach a tha ag obair fo aontaidhean eile ag innse don neach-ionaid aca gun a bhith ag obair gu cruaidh dhaibh, oir cha bhith iad a 'cleachdadh an àidseant sin airson dachaigh a cheannach.
Crìochnachadh
Faighnich don bhròcadair / àidseant ma thèid i air falbh bhon chùmhnant ma gheibh thu a-mach nach eil an dàimh freagarrach dhut no a chaochladh. Ged nach fheum luchd-ionaid an leigeil ma sgaoil, mura aontaich iad ris a 'chùis seo, na cuir a-steach an aonta riutha. Bidh proifeiseantaich a 'toirt seachad cinnteach gum bi an neach-cleachdaidh riaraichte.
Mura h-urrainn do neach-ionaid an gealladh sin a thoirt dhut, chan eil an àidseant airidh air do ghnìomhachas.
Is e sràid dà-shlighe a tha seo cuideachd. Ma tha an neach-ionaid den bheachd nach e geama math a tha san neach-dèiligidh, 's dòcha gum bi thu airson bruidhinn ris an neach-ionaid agad ciamar a leigeas an neach-ionaid dhut agus co-dhiù a bhios e cofhurtail ma tha an neach-ionaid agad ag iarraidh beannachd. Nuair a dh'aontaicheas pàrtaidhean a bhith ag obair còmhla an toiseach, is dòcha gum bi iad a 'faighinn air adhart glè mhath oir tha coltas gu math mòr aig a h-uile duine agus gu h-àbhaisteach air a' chiad ro-ràdh. A bharrachd air an sin, faodar barailean a bhith air an cruthachadh le gach pàrtaidh nach eil a 'tighinn suas ri dùil.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.