Mar a chosgas tu reic-reic

Dè cho mòr 'sa tha do reic-reic Home Worth Today?

Tha an dòigh air a bhith a 'prìs fèill ghoirid glè choltach ris an dòigh anns am bi riochdairean a' prìs dachaigh sam bith eile, le casg airson cunntas a thoirt air suidheachadh a 'mhargaidh. Chan eil coltas gum bi luchd-reic fèilltean goirid nach eil a 'prìs an dachaighean gu math a' faighinn tabhartasan troimhe. Tha sin air sgàth 's gum feum prìsean tagradh a dhèanamh gu barrachd ris a' cheannaiche gus dèanamh cinnteach gun dùin gnìomhachas reic goirid. Tha buidhnean eile ann airson sìtheachadh.

Gus a bhith a 'reic prìs ghoirid tha e a' ciallachadh a bhith a 'clàradh dannsa àlainn eadar tairgse a thoirt a-steach agus a' faighinn a 'bhanca airson a cheannach san tairgse sin.

A bharrachd air an sin, ma chaidh Sanas air Ro- ràdh a bhith air a chlàradh, tha ùine de chudromachd. Anns an t-suidheachadh sin, chan eil ach uiread de làithean air fhàgail air a 'mhìosachan mus caill neach-reic fèill ghoirid an dachaigh gu foreclosure.

Prìs e ceàrr, agus an dachaigh a 'fàgail a' bhanca. Is e sin aon de na h-adhbharan a th 'ann gu bheil e cudromach a bhith a' fastadh neach- ionaid liosta fèill eòlach. Feumaidh am prìs fastaidh goirid a bhith tarraingeach do na còig pàrtaidhean a leanas:

• Am Banca Reic Gearr.

  Air sgàth 's gum faod fèilltean goirid 3 mìosan aig a' char as lugha dùnadh bho bhith a 'clàradh tòiseachadh, bu chòir a' phrìs a bhith stèidhichte air reic a thathar a 'feitheamh , a thig gu bhith na reic coimeasach aig dùnadh. Mar as trice gabhaidh Banks ri tairgse a tha air a phàigheadh ​​a rèir reic coimeasach . Bidh am banca cuideachd a 'fastadh àidseant neo-eisimeileach gus measadh a dhèanamh air luach stèidhichte air dachaighean mun cuairt.

• An Neach-ceannach.

  Tha ceannaichean reic goirid airson a cheannach fon mhargaidh; tha iad ag iarraidh deagh chùis. Air an làimh eile, chan eil mòran brosnachaidh aig luchd-ceannach feitheamh 90 latha no barrachd airson fèill ghoirid a dhùnadh. Gabhaidh luchd-reic grèim air neach ceannach ma tha prìs an dachaigh fon fharpais. Ach is dòcha nach gabh prìs nas ìsle gabhail ris a 'bhanca fèill goirid. Mar as trice, chan eil bancaichean a 'gabhail ri tairgsean beaga, ge bith dè an dòchas a dh' fhaodadh ceannaiche.

• Agent a 'Cheannaiche.

  Chan eil reic ghoirid àrd air liosta ghnothaichean as fheàrr le ceannaiche . Mar as trice bidh riochdairean ceannaiche a 'cosnadh coimisean nas ìsle air fèilltean goirid, bidh na gnothaichean a' toirt nas fhaide dùnadh agus uaireannan cha bhith iad a 'dùnadh idir. Feumaidh an liosta a tha a 'dearbhadh a bhith a' dèanamh cinnteach à àidseant a 'cheannaiche is fhiach an ùine a chaidh a thasgadh. Agus feumaidh am prìs fhathast a bhith reusanta. Bidh cuid de riochdairean ceannaiche nach eil eòlach nas fheàrr ag innse do cheannaiche a bhith a 'leum air prìs ìosal, ach mar as trice chan eil iad sin a' dùnadh.

• Iasadan a 'Cheannaiche

  Faodaidh ceannaiche agus neach-reic a thighinn gu prìs aontaichte le chèile, ach cuiridh neach-iasaid a 'cheannaiche am measadh fhèin air màl gus luach margaidh a cho-dhùnadh. Tha seo a 'ciallachadh gum feum an dachaigh measadh a rèir an reic coimeasach . Is e glè bheag ainneamh a tha prìsean ro ìseal. Ach ma tha a 'chìs ro àrd, cha dèan e measadh air, agus feumaidh an dàrna neach an ceannaiche an eadar-dhealachadh a ghleidheadh ​​ann an airgead no sgaoilidh an reic a tha romhainn. Ma thig an luachadh ann an ìosal, feumar litir aontaichte airson fèill goirid ath-sgrùdaichte bhon bhanca fastaidh goirid, agus chan aontaich a h-uile banca gus a 'phrìs ìsleachadh leis an luach ùr a tha air a mheas.

• An Neach-reic.

  Tha cuid de sheòrsaichean de dh'fhiosrachadh goirid fo ùmhlachd do bhreithneachadh easbhaidh agus cìs maitheas fiachan morgaids , a tha a 'ciallachadh gum feum luchd-reic am prìs as àirde a thoirt seachad. Bidh prìs tarraingeach a 'brosnachadh iomadh tairgse , agus tha iomadh tairgse buailteach a bhith a' cur a-steach a 'phrìs. Faodaidh luchd-reic a dh'fhaodadh a bhith a 'pàigheadh ​​cìsean air an eadar-dhealachadh no a bhith a' toirt cùram airgid gu mòr mu phrìs reic an fhèill ghoirid sin.

Faodaidh coltas nach gabh a dhèanamh air a h-uile gin de na h-aonadan sin a bhith a 'nochdadh a rèir nan ùidhean a tha a' strì eadar na pàrtaidhean a tha an sàs, ach tha e comasach. Tha ealain ann airson prìsean goirid a phrìs. Is urrainn dhomh aithris gu h-onarach gu bheil mòran de na liostaichean agam agam ann an Sacramento - anns a 'mhargaidh bog againn - a' faighinn iomadh tairgse.

Tha iad air an cìs gu ceart.

Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.