Gu sìmplidh, le bhith a 'pàigheadh dheth an iasad le maoin bho stòr eile, leigidh le Màiri an dachaigh a chumail.
Ann an cuid de stàitean, tha cuideachd an reachd reachdail air a bhith air a shaoradh, a 'toirt seachad ùine sònraichte anns an urrainn don neach-seilbh an seilbh a ghleidheadh le bhith a' pàigheadh a h-uile iarrtas agus cosgais às deidh sin.
An Morgaids
Nuair a cheannaicheas tu dachaigh le pàigheadh sìos an àite a bhith a 'pàigheadh gu h-iomlan, bidh thu a' toirt seachad iasad no morgaids. Tha an t-seilbh air a thoirt seachad leis a 'mhorgaids. Ann am faclan eile, mura pàigh thu mar a chaidh aontachadh, faodaidh an neach-iasaid an togalach a ghabhail agus a reic gus an tasgadh fhaighinn air ais. Uaireannan faodaidh luchd-iasaid an cuid call a thoirt air ais, ach iomadh uair nach urrainn dhaibh. An latha an-diugh, tha cuid de na morgaidhean air am buileachadh ann an cuid no gu h-iomlan le buidhnean riaghaltais no quasi-riaghaltas leithid FHA, Rianachd Taigheadas na Feachd, Fannie Mae , Freddie Mac , agus iasadan dùthchail USDA .
Tha barrantas an riaghaltais a 'cuideachadh dhaoine a bhith freagarrach airson iasadan nach fhaigheadh iad a-mach às aonais cuid de na gealltanasan a chaidh a dhèanamh don neach-iasaid.
Bidh e cuideachd a 'dèanamh cinnteach gum faigh an neach-iasaid pàirt no làn-faochadh ma bhios an neach-iasaid a' crochadh air. Feumaidh luchd-iasaid coinneachadh ri riatanasan sònraichte airson a 'ghearain, cuid dhiubh sin na dòighean anns a bheil iad freagarrach don iasadair, agus na riatanasan a tha iad a' cur air an neach-iasaid airson an iasad fhaighinn. Is e eisimpleirean na riatanasan sìos pàighidh agus sgòr creidimh.
Nuair a bhios Things Go Wrong
Nuair a bhios neach-iasaid a 'ruith a-steach do dhuilgheadasan ionmhais agus nach urrainn dha cumail suas le pàighidhean morgaids, bidh an neach-iasaid, aig àm air bith, a' dèanamh iarrtas airson pàigheadh gu h-iomlan no "luathachadh" an morgaids. Tha seo a 'ciallachadh gum feum an neach-iasaid pàigheadh suas air pàighidhean no am pàigheadh gu lèir a phàigheadh gu làn gus foreclosure a sheachnadh.
Ma tha an neach-iasaid a 'togail iarrtas airson pàigheadh gu h-iomlan, faodaidh an neach-iasaid stòr maoineachaidh eile a shireadh agus an cothromachadh a phàigheadh gu h-iomlan, a bharrachd air ùidh agus peanasan. Gu dearbh, ma tha an neach-iasaid ann an trioblaidean ionmhasail, chan eil e coltach gun lorg i stòr maoineachaidh airson a cuideachadh gus an iasad a phàigheadh. Mas urrainn don neach-iasaid an t-airgead a lorg, ge-tà, faodaidh i "fuasgladh fhaighinn" an togalach.
Tha cuid ag ràdh gu bheil eadhon a 'toirt cothrom do luchd-iasadachd tilleadh às deidh dhaibh a bhith air an ath-shuidheachadh no air glacadh chìsean agus a' pàigheadh na h-àireamhan ann an cùl-fhiachan gus an dachaighean fhaighinn air ais. Faodaidh ùine fuasglaidh a bhith a 'mairsinn beagan mhìosan no suas ri beagan bhliadhnaichean ann an cuid de chùisean. Is e seo rudeigin a dh'fheumas luchd-tasgaidh a bhith mothachail, gu h-àraid ma tha iad a 'sònrachadh ann a bhith a' ceannach thogalaichean air an dùnadh a-mach no a chaidh an glacadh. Ann an stàitean far a bheil còir an saorsa aig luchd-cleachdaidh, tha cunnart ann an-còmhnaidh gum faodadh iad an airgead a thogail gus na taighean aca ath-thagradh.