Gun phàigheadh sìos. Airgead maoineachaidh 100%.
Tha cuingealachadh cruinn-eòlach air sgìrean "dùthchail" Ameireaganach agus air a chuingealachadh ri luchd-iasaid le teachd-a-steach gu ìre meadhanach, tha maoineachadh dùthchail a 'frithealadh gu mòr air sluagh-sluaigh taigheadais mar as trice.
Tha Oifis USDA airson Leasachadh Dùthchail (RD) na bhuidheann de Roinn an Àiteachais nan Stàitean Aonaichte a bhios a 'ruith phrògraman a tha an dùil a bhith a' leasachadh eaconamaidh agus càileachd beatha ann an Ameireaga dhùthchail. Tha pasgan iasad $ 86 billean aig Leasachadh Dùthchail agus bidh e a 'riaghladh faisg air $ 16 billean ann an iasadan phrògraman, barrantasan iasaid, agus tabhartasan tro na prògraman aca.
Air 13 Dàmhair 1994, chaidh Roinn an Àiteachais ath-eagrachadh fo Achd Ath-leasachaidh Àrachais Fearann Feadarail 1994 agus Achd Ath-eagrachaidh Roinn an Àiteachais 1994. Fon Achd sin, chaidh Leasachadh Dùthchail USDA a chruthachadh gus rianachd a dhèanamh air seann Rianachd Dachaigh Thuathanaich (FmHA) neo -theirmean airgid airson taigheadas dùthchail, goireasan coimhearsnachd, uisge agus sgudal, agus gnìomhachasan dùthchail.
Sgìrean Dùthchail
Tha am facal "sgìre dhùthchail" a 'ciallachadh sgìre sam bith, mar a chaidh a dhearbhadh leis a' chunntas deich-bliadhna as ùire de Bhiùro a 'Chunntas-sluaigh, nach eil stèidhichte:
- taobh a-staigh baile-mòr, baile, no sgìre co-cheangailte ris a bheil sluagh nas motha na 20,000 neach-còmhnaidh; no
- sgìre bhailte ri taobh agus faisg air baile no baile aig a bheil sluagh nas motha na 50,000 neach-còmhnaidh
Tha an USDA cuideachd a 'soilleireachadh an stiùireadh aca, gu sònraichte an stiùireadh airson raointean a dh'fhaodadh a bhith air a bhith na phrìomh àite "dùthchail" roimhe, ach dh'fhàs e suas agus nach eil e "dùthchail" a-nis.
Tha àite sam bith air a mheas mar '' dùthchail 'no' 'sgìre dhùthchail' 'ro 1 Dàmhair 1990, agus air a cho-dhùnadh gun a bhith' dùthchail 'no' sgìre dhùthchail 'mar thoradh air dàta a fhuaras bho an dèidh cunntas-sluaigh deich-bliadhna 1990, 2000, no 2010, agus àite sam bith air a bheilear a 'meas mar' sgìre dhùthchail 'aig àm sam bith rè na h-ùine a' tòiseachadh air 1 Faoilleach 2000, agus gu crìch air 31 Dùbhlachd 2010, cumaidh e air a chumail mar sin gu tha a bhith a 'faighinn dàta bhon chunntas-sluaigh anns a' bhliadhna 2020, ma tha sluagh den t-sluagh a tha nas motha na 10,000 ach nach eil nas fhaide na 35,000, ann an caractar dùthchail, agus gu bheil fìor dhroch chreideas morgaids aige airson teaghlaichean teachd-a-steach nas ìsle agus meadhanach S an Iar-
Mearachdach fhathast? Chan eil dragh sam bith ann, chan eil e cho eagalach mar a tha e a 'fuaimeachadh. Ma tha thu ann am baile beag ann am baile beag, bidh coltas ann gu bheil sgìrean den choimhearsnachd agad airidh air maoineachadh morgaids dùthchail.
A h-uile rud a thuirt, tha e coltach gum faigh thu na tha ann dhut fhèin? A bheil USDA a 'maoineachadh beachdachadh dligheach airson do iasad morgaids? Dè na buannachdan a th 'ann do luchd-seilbh dachaigh dùthchail?
Buannachdan a thaobh maoineachadh USDA
Is iad na prìomh bhuannachdan:
100% morgaids LTV stèidhichte air an luach APPRAISED
Pàigheadh gun socair agus chan eil feum air a 'chuibhreann as lugha.
Chan eil cuingealachd sam bith air lughdachaidhean no tiodhlac reic
Ìre àrachais morgaids ìseal
Ìrean lùth ìseal
Stiùireadh Creideas sùbailte
Feumaidh seilbh a bhith ann an àite a tha freagarrach airson dùthchannan
Tha am prògram Iasad Taigheadais Dùthchail na toradh de Roinn Àiteachais nan SA. Tha e air a mhaoineachadh gu ìre le luchd-iasaid phrògraman. Coltach ris an morgaidse FHA aig Rianachd Taigheadas na Feachd, tha USDA a 'cleachdadh prìsean àrachas morgaids pàighidh dachaigh le bhith a' cumail prògram iasad dachaigh USDA a 'dol.
Bhon Dàmhair 1, 2012, tha ìrean àrachais morgaids USDA air a bhith:
Airson ceannach, pàighidh 2.00% de chìs suas aig àm dùnaidh, stèidhichte air meud an iasaid
Airson figearan, phàigh cìs aig ìre 2.00% aig àm dùnaidh, stèidhichte air meud an iasaid
Airson gach iasad, cìs bliadhnail 0.40%, stèidhichte air a 'phrìomh chothromachadh a tha air fhàgail
Mar eisimpleir fìor: Bhiodh e riatanach do neach-dachaigh le meud iasad $ 100,000 ann am Blacksburg, Virginia, £ 2,000 a phàigheadh airson a bhith a 'dùnadh prìomh dhìoladh àrachas morgaids aig àm dùnaidh, agus pàigheadh mìosail $ 33.33 airson àrachas morgaids.
Chan eil àrachas morgaidseas USDA air a phàigheadh mar airgead. Tha e air a chur ris a 'chothromachadh agad air iasad.