Ged a tha a h-uile neach-iasadachd comasach air leth, is dòcha gum bi thu mar phàirt den bhuidheann a 'dèanamh co-dhùnadh eadar an ìsleachadh ìseal a tha FHA a' tabhann no a 'phàighidh mìosail as ìsle a bhios roghainnean maoineachaidh àbhaisteach mar as trice an làthair an coimeas ri maoineachadh FHA.
Air sgàth dìth àrachais riaghaltais, tha iasadan àbhaisteach nas cunnart do luchd-iasaid.
Mar sin, ma tha thu ag iarraidh airgead a cheannach airson an dachaigh ùr agad le iasad àbhaisteach, feumaidh tu a bhith a 'coinneachadh ri riatanasan creideis is teann nas dlùithe na an fheadhainn a tha a' maoineachadh an cuid seilbh a 'cleachdadh morgaids FHA no VA .
Ma tha creideas math agad, teachd-a-steach cunbhalach agus a tha comasach air pàigheadh sìos, bidh iasadan gnàthach tric a 'tabhann ìrean lùth nas ìsle na an fheadhainn a tha an sàs ann an riaghaltas.
Faodaidh iad a bhith nas fhasa agus nas luaithe a bhith dùinte na an fheadhainn a tha taiceil leis an riaghaltas.
Ged a tha iasadan FHA a 'feumachdainn seilbh a bhith a' coinneachadh ri stiùireadh teisteanas teann a thaobh prìs, àite agus àite-fuirich, chan eil an luchd-iasaid gnàthach ceangailte ris na riaghailtean biùrocratach.
Mar sin, is urrainn do luchd-iasaid morgáistí àbhaisteach a phròiseasachadh nas luaithe na morgáistí an riaghaltais. Cuideachd, tha an riatanas pàighidh nas ìsle air iasadan traidiseanta a 'cuideachadh thu a' togail cothromachd nas luaithe.
Tha a 'chuid as motha de mhorglaidean gnàthach ag iarraidh ort an suim iasad iomlan a phàigheadh aig ìre ùidh stèidhichte thar ùine 30 bliadhna.
Faodaidh tu cuideachd morgaids coimeasach a thaghadh far nach eil an ìre riadh stèidhichte, ach gu h-àraidh ceangailte ris an ìre mhargaidh làithreach. Faodaidh neach-iasaid le morgaids coimeas-tomhais sùileachadh gum bi ìre an ùidh aige ag atharrachadh bho àm gu àm.
Tha am prògram Ceannach Freagarrach na dheagh roghainn nuair a tha thu airson taigh ùr a cheannach mar phrìomh àite-fuirich, dàrna dachaigh no seilbh. Bi faiceallach ged a thig na trì seòrsaichean seilbh le riaghailtean agus riaghailtean beagan eadar-dhealaichte air mar bu chòir dhaibh a bhith air an clàradh.
Coltach ris a 'mhòr-chuid de stiùiridhean fo-sgrìobhadh mu mhorgaids, fhad' s a tha thu a 'gluasad air adhart leis an speactram chunnart bho phrìomh àite-fuirich gu seilbh seilbhe, bidh an stiùireadh a' togail suas air a chèile.
Tha an stiùireadh fo-sgrìobhaidh bunaiteach airson Fannie Mae agus Freddie Mac air an stèidheachadh. San fharsaingeachd, tha na stiùiridhean bunaiteach a dhìth airson a h-uile neach-iasaid gus coinneachadh ri sgòran creideas sònraichte, teachd-a-steach, eachdraidh obrach, fiachan gu teachd-a-steach agus pàighidhean sìos.
Gu h-ìosal tha dìreach beagan de na rudan a choimheadasas neach-iasaid nuair a thathar a 'beachdachadh air maoineachadh.
Ur cosgaisean mìosail iomlan
Ur teachd-a-steach iomlan iomlan gach mìos
Do eachdraidh cosnaidh
An sgòr creidimh agus an eachdraidh pàighidh agad
Ur maoin (cunntasan sgrùdaidh, caomhnaidhean agus cluaineas)
Is e mì-thuigse cumanta mu bhith ag ath-nuadhachadh gnàthach gu bheil cothromachd 20% a dhìth ort gus a bhith freagarrach. Is e am fìrinn gu bheil maoineachadh gnàthach a 'toirt cothrom dhut ath-sgeadachadh le co-ionannachd cho beag ri 5% còmhla ri àrachas morgaidse pàighte, mìosail, no iasadair.
Carson a tha Iasadan morgaids gnàthach cho mòr?
Tha prìsean fìor cho-fharpaiseach aig a 'phrògram Ceannach Coitcheann an coimeas ri cuid de phrògraman eile a tha rim faotainn. Faodaidh seo diofar mòr a dhèanamh anns a 'phàigheadh mhorgáiste mìosail agad agus eadhon an ùidh a phàigheas tu thairis air beatha an iasaid.
Bu chòir do neach-proifeiseanta morgaids sealltainn gu soilleir agus gu cruaidh na buannachdan agus na cunntasan eadar iasadan morgaids àbhaisteach agus an fheadhainn a tha an Rianachd Taigheadas Feachdail (FHA), Rianachd Veterans (VA) agus Roinn Àiteachais nan SA (USDA) a 'tairgse.
Thathas ag ràdh sin, leigamaid deasbad air iasadan gnàthach a tha buailteach a bhith a 'tairgse mòran nas motha.
Le iasad àbhaisteach, a tha a 'gabhail a-steach iasadan a tha a' co-fhreagairt agus iasadan nach eil a 'tighinn a-steach, faodaidh tu faighinn air do làmhan gu ìre mhòr bho ARM 1 mìos gu socrachadh 30-bliadhna, agus a h-uile càil eadar.
Mar sin ma tha thu ag iarraidh morgaids stèidhichte 10-bliadhna, no ARM 7-bliadhna, stèidhichte 20-bliadhna no ge bith, bidh iasad gnàthach a 'toirt seachad an roghainn morgaids agus an dòigh anns a bheil thu airson a dhol.
A bharrachd air morgáistí àbhaisteach, tha iad rim faighinn gu ìre mhòr aig a h-uile banca agus neach-iasaid san dùthaich. Tha sin a 'ciallachadh gun urrainn dhut banca sam bith a tha thu ag iarraidh a chleachdadh agus / no a' bualadh air do reata beagan nas motha. Chan eil a h-uile neach-iasaid a 'tairgse stuthan FHA, agus mar sin dh'fhaodadh nach bi thu cuingealaichte san spèis sin.
A thuilleadh air an sin, faodar iasadan gnàthach a chleachdadh gus maoineachadh a dhèanamh mu dheidhinn seilbh sam bith, ach chan eil cuid de cho-chòmhdhail (agus cuid de thaighean) air an aontachadh airson maoineachadh FHA.
Ged a tha am prògram seo nas duilghe a bhith freagarrach, feumaidh tu beachdachadh air, gu h-àraid ma tha cothrom agad san dachaigh agad, nas àirde na creideas cuibheasach, no ma tha thu airson àrachas morgaids a sheachnadh.
Dè a th 'ann an riatanasan teisteanas àbhaisteach?
Thoir fa-near gu bheil an suidheachadh pearsanta agad coltach gu sònraichte agus nach eil an liosta gu h-ìosal a 'ciallachadh gun cuir e àite air na sgrìobhainnean a dh' iarr neach-dreuchd morgaids a tha air ath-bhreithneachadh pearsanta a dhèanamh air an t-suidheachadh agad fhèin
Faodar sgòr creideas as ìsle 640 (620 a cheadachadh ann an cuid de shuidheachaidhean)
Co-ionann fiachan gu teachd-a-steach iomlan fo 45%
Co-ionannachd fiachan taigheadais gu teachd-a-steach fo 35%
Chan eil creideas cràbhaidh mòr o chionn ghoirid - briseadh, foreclosure no fèill ghoirid
Feumaidh tu do phàigheadh sìos a dhearbhadh agus ma gheibh thu maoineachadh bho bhun-stèidh maoin le cead, clàraichte
Teachd-a-rèir dearbhte, mar as trice luach 2 bliadhna, le eisgeachdan do cheumnaichean o chionn ghoirid agus prìomh thachartasan beatha eile