Chan e droch bhuaidh corporra a th 'ann an-dràsta gu bheil reic dràibhearan air falbh
Is e an àireamh aon adhbhar carson nach eil dachaigh tarraingeach eile a 'reic a' phrìs. Gu tric chan eil taighean a tha gu math cruaidh a 'reic idir idir.
Carson? Seach nach bi luchd-ceannach tairgse a 'dèanamh thairgsean orra.
Carson nach dèan Luchd-ceannach Dachaighean tairgsean air liostan tarsainn
- Chan eil iad airson an neach-reic a thionndadh. Tha e a 'dol an aghaidh nàdair daonna a thairgse mòran nas lugha na bhith ag iarraidh prìs do neach-reic. Tha e a 'cur dragh air an neach-reic agus a' màireach don cheannaiche.
- Tha ceannaichean a 'creidsinn gu ceart gu bheil fios aig an neach-reic gu bheil an dachaigh ro chruaidh. Tha iad a 'creidsinn, nam biodh dealaiche deònach a reic airson nas lugha, gun toireadh an neach-reic sìos a prìs.
- Tha luchd-ceannach cuideachd a 'gabhail ris gum feum an neach-reic a bhith a' tionndadh tairgsean bann ìseal bho luchd-ceannach eile seach gu robh cuideigin, an àiteigin air feadh an loidhne, air prìs reusanta a thabhann don neach-reic. Ach iomadh uair, chan eil tairgsean idir idir.
A 'lorg Liosta thar-chòmhdach
Is e an dòigh as fhasa faighneachd dha do Realtor mu na làithean cuibheasach air a 'mhargaidh (DOM) airson na sgìre agad. Tha iomadh siostam clàrachaidh air an dealbhadh, agus mar sin tha e gu math furasta an DOM a cho-obrachadh.
An uairsin iarr air do Realtor rèiteachadh tron liosta agus bheir e dhut clò-bhualadh de gach dachaigh a tha air a 'mhargaidh nas fhaide na an DOM cuibheasach.
Ma tha an Realtor agad na eòlaiche coimhearsnachd, tha e coltach gun deach i air na dachaighean sin agus gu bheil e gu math eòlach air staid agus cruth nan dachaighean sin. Iarr oirre an fiosrachadh seo a roinn leat.
Faodaidh tu cuideachd faighneachd dha do Realtor dè na taighean a tha i a 'smaoineachadh a tha nas giorra cuideachd. Bidh iongnadh ort gum bi thu ag ionnsachadh nach eil luchd-ionaid tric ag innse do luchd-ionaid clàraichte co-dhiù a tha na clàran aca ro mhòr seach nach eil luchd-ionaid airson ciontach a dhèanamh air duine an dàrna cuid! Ach chan eil riochdairean clàraichte mì-chinnteach. Uaireannan bidh iad a 'dèanamh mhearachdan nuair a tha iad a' dèanamh tuairmse air prìsean luach margaidh airson neach-reic. Aig a 'cheann thall, ge-tà, cuimhnich gu bheil e an-còmhnaidh an urra ris an neach-reic am prìs reic a thaghadh.
Carson a dhèanadh neach-reic am prìs
An toiseach, cheannaich càraid a cheannaich an taigh a chì thu san dealbh air an duilleig seo an aon rud. Bhiodh an dachaigh sin a 'suidhe air a' mhargaidh aig prìs a bha ag iarraidh faisg air $ 950,000 airson trì mìosan. Ann am margaid neach-reic margaidh teth, is dòcha gum biodh e air a reic airson timcheall air $ 800,000, ach bha a 'mhargaidh bogadh, agus bha iarrtas a' dol sìos. A bharrachd air an sin, bha na luchd-reic air gluasad a-mach às an sgìre, a 'fàgail na dachaigh falamh. Cha robh fios aig an neach-ionaid clàraidh gu robh an dachaigh ro chruaidh. Bha na luchd-reic air am brosnachadh. A 'comharrachadh suidheachadh na margaidh don neach-reic, b' urrainn dhan a 'chàraid seo cùmhnant a cho-rèiteachadh airson an dachaigh a cheannach airson timcheall air $ 400,000 nas lugha na prìs an liosta . B 'e an cùmhnant an aon tabhartas air a' bhòrd fhad 'sa bha cloc an luchd-reic a' cur tic.
Gus an tairgse a dhèanamh nas tarraingiche don luchd-reic, cha robh na ceannach a 'toirt a-steach reic an dachaigh a th ' ann mar thubaist. Bha iad a 'tairgsinn tasgadh airgid iongantach don neach-reic gus sealltainn gu robh iad a' ciallachadh gnìomhachas. Agus sheall iad cuideachd liosta den dachaighean a reic anns an nàbaidh aig prìsean nas reusanta.
A-nis, chan eil a h-uile dachaigh a tha nas giorra a 'reic air a' cheann thall airson luach nas lugha na luach a 'mhargaidh . Ach tha mòran dhachaighean a tha air an liostadh aig prìsean neo-reusanta an seilbh luchd-reic a tha brosnachail agus a tha deònach èisteachd ri adhbharan airson gum bu chòir dhaibh a reic aig prìs nas ìsle dhut. Ma gheibh thu a-mach gu bheil an neach-reic air grunn thairgsean a thionndadh airson nas lugha de dh'airgead, dh'fhaodadh gum bi e a 'ciallachadh nach e dìreach rudeigin a th' ann. Aig a 'cheann thall, thèid am bulb solais air adhart, agus seall an neach-reic tha.
Tha gems gorma a 'falach am measg an togalaich de dhachaighean ri reic a h-uile latha.
Na bi dìreach gan toirt seachad leotha. Dh'fhaodadh tu a bhith a 'dol seachad air cothrom do dhachaigh aisling a cheannach.
Nota taobh inntinneach: Às deidh an gnothach seo a dhùnadh agus chaidh am prìs deireannach fhoillseachadh, b 'e neach-ceannach a bha air an dachaigh seo fhaicinn roimhe ris an canar an t-àidseant clàraichte . Chaidh aimhreit agus gearan a dhèanamh, ag ràdh an robh fios aice gun robh an neach-reic deònach a dhol ìosal, bhiodh i air an taigh a cheannach agus thairg e $ 100,000 a bharrachd. Uill, carson nach do rinn i?
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.