10 molaidhean airson a bhith a 'faighinn an Deal as Fheàrr air Dachaigh Modail
Tha a bhith a 'ceannach dachaigh modail beagan mar a bhith a' ceannach càr a chaidh a chleachdadh airson dràibhearan deuchainn a-mhàin. Tha fios aig a h-uile duine gum bi ceannaiche a 'leigeil sìos a' phrìs air càr le glè bheag de mhìltean. Bidh luchd-togail glè thric a 'leigeil sìos a' phrìs airson dachaigh modail, cuideachd, ach chan ann airson an aon adhbhar. Chan eil e coltach gun deach am modail dachaigh a chleachdadh a-riamh mar àite còmhnaidh.
Seo 10 molaidhean airson do chuideachadh gus am pàigheadh as fheàrr fhaighinn air samhla dachaigh bhon neach-togail:
1) Iarraibh a bhith a 'faicinn nan taighean samhlachail uile
Tha a 'mhòr-chuid de mhodail dachaighean a' gabhail a-steach ath-nuadhaidhean an-asgaidh, dealbhadh uinneagan dealbhaidh agus dealbhaiche. Bidh luchd-togail gu tric a 'reic dachaighean mus tèid an togail stèidhichte air cruth a' mhodail dachaigh, agus mar sin tha iad ag iarraidh gum bi an modail a 'sealltainn mòran cosgais àlainn agus sàmhach. An uairsin bidh iad a 'reic na h-ath-nuadhachadh fa leth do cheannaichean a bhios a' ceannach dachaigh nach eil air a thogail fhathast. Tagh an dachaigh leis na h-àrd-leasachaidhean, an cruth agus an t-àite as fheàrr.
2) Lìon do Ghníomhaire agad Mus do Cheannaich Home Modail
Mus tèid thu a dhreuchd gu oifis reic dachaigh ùr, thoir còmhla ri neach-ionaid an ceannaiche agad. Cha toir cuid de luchd-togail cead don neach-ionaid agad a riochdachadh dhut ma ruigeas tu gun chomas. Cha bhi a 'mhòr-chuid de luchd-ceannach a' cuimhneachadh air a bhith a 'cur a-steach rud sam bith, sin cho rèidh' sa tha na riochdairean aig an oifis reic.
Bidh luchd-reic reic an neach-togail air am pàigheadh gus an neach-togail a riochdachadh, ge bith dè as urrainn dhaibh innse dhut. Bidh mòran dhiubh a 'cleachdadh innleachdan bruthaidh àrd gus a bhrosnachadh gus an cùmhnant a shoidhnigeadh.
Bidh an neach-ionaid agad fhèin gad riochdachadh, a bhith nad neach-earbsa agus feumaidh e na h-iarrtasan a nochdadh a thuilleadh air na negatives.
3) Faighnich an robh an taigh-samhla air a bhith an sàs
Faigh a-mach an deach an dachaigh a chleachdadh a-riamh mar oifis reic agus, ma tha, airson cho fada. Ged nach eil e coltach gu bheil innealan na cidsin air a bhith air a chleachdadh, dh'fhaodadh nach biodh na h-àirneis bath ann an staid dhrùidhteach.
Faodaidh tu am fiosrachadh seo a chleachdadh gus argamaid a dhèanamh nach biodh an dachaigh air a mheas ùr, agus mar sin, luach nas lugha.
4) Dèan sgrùdadh air Reic Coimeasach anns an Fo-roinn
Mura h-eil an neach-togail a 'liostadh nan dachaighean ann an MLS , cha bhith e comasach do neach-ionaid reic coimeasach fhaighinn bho MLS. Ach, faodaidh tu fhathast an dàta cruaidh fhaighinn bho chompanaidh teideal, ach 's dòcha nach eil fios agad dè na taighean a chaidh an reic leis na h-ath-leasachaidhean. Tha am prìs reic sanasachd a 'ciallachadh glè bheag.
Ged a tha thu a 'coimhead air reic coimeasach , dèan cinnteach dè an àireamh de ghnìomhan a chaidh a chur gu seòladh an t-seilbh agus an àireamh a chaidh a phostadh an àiteigin eile, a' sealltainn gum faodadh cuid de na dachaighean a bhith le sealbhadairean. Ma bhios a 'mhargaid a' tuiteam gu h-obann, mar as trice tha tasgaidhean mar a 'chiad neach-seilbh agus, cuideachd, tha pàirt den adhbhar a tha thu a' ceannach ann an fo-roinn ùr ri bhith air a chuartachadh le ceannaichean eile dìreach mar thu fhèin, chan e luchd-gabhail.
5) Faigh comhairle laghail mus cuir thu a-steach cùmhnant ceannach
Beachdaich air a bhith a 'fastadh neach -lagha oighreachd-fearainn gus ath-bhreithneachadh a dhèanamh air a' chùmhnant mus cuir thu a- steach . Tha aontaidhean ceannach coitcheann air an dealbhadh gus a h-uile duine a chumail a-mach às a 'chùirt, ach chan eil sin a' ciallachadh gu bheil cànan ann a tha a 'dìon a' cheannaiche. Bidh a 'mhòr-chuid de chùmhnantan a' dìon an neach-togail agus faodaidh 100 duilleagan a bhith ann no barrachd.
6) Beachdaich air a bhith a 'cleachdadh an t-airgead agad fhèin
Gu tric is fheàrr le luchd-togail an neach-iasaid aca fhèin oir bidh an neach-togail làn fhiosraichte mun adhartas pearsanta agad; tha e a 'ceannach aon-stad do neach-togail. Ach cha b 'urrainn do neach-iasaid togail neach an ìre iasad is ùidh as fheàrr a thabhann dhut. A bharrachd air an sin, is dòcha gum bi an companaidh iasaid aig an neach-togail. Iarr air do neach-ionaid tagraidhean iasadachd iarraidh.
7) Clàraich Neach-sgrùdaidh Dachaigh
Clàraich neach-sgrùdaidh le teisteanas - chan e do dhachaidh no neach-cunnraidh do charaid - faigh fìor sgrùdaiche . Bi an làthair airson an sgrùdaidh agus faighnich cheistean oir faodaidh lochdan a bhith ann an dachaigh ùr. Dh'fhaodadh an siostam HVAC a bhith ro bheag no gum faodadh an plumaireachd a bhith air a chuir air ais. Bidh luchd-togail a 'dèanamh mhearachdan. (Agus na bi sinn fiù 's a' bruidhinn mu na cupannan Taco Bell Mòra falamh a tha air an lìonadh ann an calaidhean balla).
8) Thoir sùil air Aithris an Togail
Ma tha droch neach aig ceannach le neach-togail, tha am facal a 'sgaoileadh gu luath air feadh coimhearsnachd.
Ach chan eil fios agad ma tha droch riochdaire na eòlas iomallach no ma tha corparachd an neach-togail a 'toirt a-rithist follaiseachd dha fhèin gun a bhith a' sgrùdadh agus a 'dearbhadh chlàran poblach airson laghan lagha.
9) A 'rèiteachadh a' phrìs agus aodach dachaigh samhla
Ann an cuid de choimhearsnachdan dachaigh ùr, is e cleachdadh àbhaisteach a bhith a 'fàgail an àirneis sa mhodail dachaigh. Tha seo a 'ciallachadh an àirneis, obair-ealain air na ballachan agus innealan-cnuic fuireach leis an dachaigh, ma dh'iarras tu orra. Nuair a chuireas tu na nithean sin chun a 'chùmhnaint, innis gum feum iad fuireach leis an dachaigh gun bheachd agus gun bharrantas.
Na bi eagal ort bho neach-comhairleachaidh dachaigh no neach-togail neach-togail a dh'fhaodas innse dhut gu bheil a 'phrìs làidir. Is ann ainneamh a tha a 'phrìs làidir. Dèan rèiteachadh bho ìre neart. Faighnich don neach-ionaid agad comhairle. Bidh luchd-togail gu tric a 'co-rèiteachadh.
10) Feuch ri Ceannaich an Dachaigh Modail Deireannach
Bidh na reic prìseil glè thric a 'giùlain na prìsean as fheàrr. A bharrachd, le bhith a 'ceannach aon de na modailean mu dheireadh, chan fheum thu dragh a dhèanamh an tèid na taighean eile a thogail seach gu bheil iad air an togail mu thràth. Chan eil dragh sam bith ann gum faodadh reic dachaigh ùra san àm ri teachd aig prìsean nas ìsle a dh'fhaodadh a bhith a 'draibheadh sìos do luach margaid oir dh' fhaighnich thu an taigh-samhla mu dheireadh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.