A bheil Co-ghabhaltas air an Roghainn Teaghlaich as Fheàrr?

Co-ghabhaltas vs. Luchd-gabhail ann an Coimeas Coitcheann

Tha co-ghabhaltas na roghainn cho mòr a tha a 'còrdadh ris an uiread de luchd-ceannach aig a' chiad uair gur e am roghainn bunaiteach a tha an luchd-ceannach a 'taghadh gun mhìneachadh no beachd sam bith air na roghainnean eile a tha rim faotainn. Gu dearbh, tha solarachadh ann an cuid de chùmhnantan ceannach airson a bhith a 'taghadh an dòigh anns am bi neach-ceannach a' cumail tiotal, ged nach eil e cho cumanta ann an stàitean leithid California.

Mar as trice thaghte Co-ghabhaltas mar dhòigh air tiotal air gnìomhan seilbh a thaghadh ann an coille no aig dùnadh gun mòran mìneachaidh.

Tha sin air sgàth 's nach urrainn do dh'oifigearan ceàrd, còmhla ri luchd-ionaid thogalaichean agus proifeiseantaich eile gun cheum lagha, lagh a chleachdadh. Chan fhaod ach neach-lagha àitich oighreachd comhairle a thoirt don neach-dèiligidh mu lagh na h-oighreachd ann an iomadh stàit, oir is dòcha gum bu chòir a bhith. Chan eil thu airson comhairle dhona fhaighinn. Agus ma nì thu, tha thu ag iarraidh neach a tha cunntachail laghail dhut airson an droch chomhairle. Seadh, is e sin an tiocaid, dìreach a 'dol a shireadh a h-uile neach-lagha, (a' sabaid).

Faodar co-ghabhaltas a chumail le dithis no barrachd. Tha co-roinn cho-ionann aig gach neach. Ach, tha Co-ghabhaltas leis an Còir Obrach mairsinn cuideachd a 'toirt a-steach atharrachaidhean sònraichte a leigeas le tiotal a thoirt seachad do na co-mhàladairean a tha air fhàgail an dèidh bàs co-mhàladair. San t-suidheachadh seo, mar as trice thèid mìos - sgrìobhte bàis a chlàradh anns na clàran poblach, còmhla ri lethbhreac de theisteanas bàis an co-mhàladair. Tha am measgachadh den dà rud sin gu leòr gus leigeil leis na co-mhàladairean a tha air fhàgail an dachaigh a reic.

Tha ceithir aonadan ann a dh'fheumas a bhith ann gus co-ghabhaltas a chruthachadh. Tha na h-aonadan a 'gabhail a-steach na tha air ainmeachadh ann an cearcallan laghail mar TTIP:

• Ùine : Feumaidh gach neach tiotal fhaighinn air an togalach aig an aon àm.
• Tiotal : Feumaidh an gnìomhachd ainm gach neach a chomharrachadh air an aon sgrìobhainn.

• Suim : Tha roinn cho-ionann seilbh aig gach neach.
• Gabhaltas : Tha gach aon neach aig an aon cheart a bhith a 'fuireach san togalach.

Mura h-eil gin de na ceithir riatanasan sin ann, tha e comasach gum faodadh an co-ghabhaltas a chreideas tu a dhearbhadh a bhith air a dhùileachadh / a chuairteachadh agus nach biodh e na dhearbhadh deireannach air co-ghabhaltas.

Is e toradh a dh'fhaodadh a bhith ann air Co-ghabhaltas le Còir Obrach ma tha co-mhàladair a 'bàsachadh, nach urrainn don cho-mhàladair sin an seilbh a thoirt gu oighre, càirdean eile a tha beò no do neach sam bith eile. Mar eisimpleir, ma tha piuthar is bràthair a 'cumail an tiotal mar Cho-luchd-gabhail le Còir Obrach agus a' phiuthar a 'pòsadh, chan fhaod an duine aig a piuthar tiotal a thoirt don togalach nuair a bhàsaich i, eadhon mura bi a bràthair beò san dachaigh.

Is dòcha gu bheil thu ag ràdh, cianail, feitheamh mionaid. Ma tha am piuthar agus an duine aice a 'fuireach san dachaigh, agus gur e stòr seilbh coimhearsnachd a th' anns an stàit, nach eil an duine aig a 'phiuthar airidh air cuid de sheòrsa ùidh, is dòcha tro mhaoinean co-mheasgaichte? Tha sin airson luchd-lagha a bhith a 'deasbad, ach tha coltas ann gum bi an Co-ghabhaltas a' leigeil leis an dachaigh 100% a thoirt seachad don bhràthair, agus an dòchas gu bheil am bràthair coibhneil gus leigeil le a bhràthair-cèile fuireach greiseag.

Mura h-eil thu airson gun tachair sin, is dòcha gum biodh Tenants in Common air dòigh eile air tiotal a chumail a dh'fhaodadh a bhith air obrachadh a-mach mar roghainn nas fheàrr san rèiteachadh seo. Le Luchd-gabhail ann an Coitcheann, chan eil ann ach aon aonachd a tha air a cho-roinn, agus gur e aonachd còir seilbhe. Faodaidh luchd-gabhail ann an daoine cumanta a bhith a 'cumail earrainnean agus ùidhean co-ionann no neo-ionann aig diofar amannan.

Is e aon de na prìomh eadar-dhealachaidhean eadar Co-ghabhaltas le Còir Obrach-beatha agus Luchd-gabhail ann an Coitcheann mar a tha an tiotal air a ghluasad às dèidh bàs, agus còraichean oighrean. Nam biodh an bràthair, a phiuthar agus an duine aig a piuthar uile air an tiotal mar Luchd-gabhail ann an Coitcheann, cha b 'urrainn don bhràthair iarraidh air a bhràthair-cèile an taigh fhàgail, ma bhàsaicheas a' phiuthar. Chan urrainn dhan bhràthair-cèile iarraidh gun gluais am bràthair a-mach, an dàrna cuid.

Tha còir seilbh aca aig gach aon dhiubh. Cuideachd, bhiodh ùidh a 'phiuthair a' dol seachad chun an oighre aice, a dh'fhaodadh a bhith na duine aice nam biodh i cho sònraichte.

Fo Sheilbh Choimhearsnachd, san fharsaingeachd bidh an tiotal fo ùmhlachd probachd no a dhol gu oighre air bàs aon no barrachd de phàrtaidhean, a rèir do laghan stàite. Ach, faodaidh Togalaichean Coimhearsnachd cuideachd a bhith a 'gabhail a-steach Còir Obrach-beatha, anns a' chùis sin, cha tèid an tiotal a thoirt gu oighrean. Cha leig sinn fiù bruidhinn mu chìsean.

Chì thu carson a dh'fhaodadh a 'chùis seo mu dhòighean air tiotal a chumail a bhith gu math ioma-fhillte airson ceannaiche dachaigh aig àm ceannach. Chan eil cuid de cheannaichean airson dèiligeadh ris oir tha iad ro thoilichte mu bhith a 'dùnadh an dachaigh. Ach bu chòir dhut bruidhinn ri neach-lagha oighreachd-fearainn agus beachdachadh gu cùramach air gach dòigh air tiotal a chumail, bruidhinn mu na buannachdan agus na h-eas-aonta a tha aig gach neach mus tagh thu Co-luchd-gabhail. A chionn 's dòcha nach e Co-ghabhaltas a th' ann mar fhreagairt cheart dhut.

Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, BRE # 00697006, na Neach-Briseadh ann an Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, California.