Tha prìomh amasan iomadh leasachadh in-lìon bailteil trì-fhillte. 1) gus dèanamh cinnteach gu bheil na pròiseactan ùra a 'freagairt taobh a-staigh crìochan na coimhearsnachd, 2) tha am pròiseact a' cur ris an sgìre agus, 3) gu bheil an dùmhlachd nas motha a 'faighinn taic bho sheirbheisean coimhearsnachd. Tha cuid de luchd-breithneachaidh a 'cur aghaidh air leasachadh in-chìsean seach gu bheil iad a' creidsinn gum faodadh iad a bhith ag adhbhrachadh a bhith ag adhbhrachadh crìonadh - ag atharrachadh caractar iomlan agus suidheachadh na coimhearsnachd - is e sin as coireach gu bheil na leasachaidhean in-shoirbheachail soirbheachail a 'tighinn còmhla seach atharrachadh.
Mar eisimpleir, chan eil duine ag iarraidh tighinn air ais bho thuras gus faighinn a-mach gur e taigh mòr a th 'ann an taigh an rathaid an ath dhoras. Is dòcha nach eil thu a 'còrdadh ri taigh toll-rathaid an ath dhoras ach' s dòcha nach biodh tu a 'còrdadh ri dachaigh millean-dollar a tha coltas a-mach às an àite airson do choimhearsnachd. Sin as coireach gu bheil argamaidean teasairginn buailteach a bhith ann nuair a bhios leasaiche ag iarraidh grunn dachaighean a chur sa bhaile. Bidh na nàbaidhean ag iomagain gum bi an coimhearsnachd aca ag atharrachadh airson nas miosa.
Seòrsan Luchd-ceannach Dachaigh airson Leasachaidhean Inntrigidh
Is e an luchd-amais a tha ag amas air mòran de leasachaidhean in-ghabhalach ceannaich luchd-ceannach dachaigh , luchd -glanaidh falamh agus an fheadhainn a tha airson gluasad air ais dhan bhaile agus nas ìsle , agus bidh na seòrsaichean de cheannaichean dachaigh gu tric air an tàladh gu dachaighean ùra. Tha dachaighean ùra a 'tabhann mòran ghoireasan mar nach eil feum air pròiseactan leasachadh dachaigh , gun càradh no àrdachadh agus nas lugha de chumail suas sna tràth-bhliadhnaichean; tha a h-uile dad sùbailte ùr agus deiseil gus gluasad a-steach.
Is e pàirt den ath-thagradh nach fheum ceannaichean gluasad a-steach do na bailtean-mòra gus dachaigh ùr a bhith aca.
Faodaidh iad na buannachdan a th 'ann bho thogail dachaigh ùr a mhealtainn ach chan eil iad a' toirt seachad an ùidh a bhith a 'fuireach ann an àrainneachd bhailteil, faisg air far a bheil iad ag obair, agus faisg air taighean-bìdh, taighean-cluiche film, àiteachan airson cruinneachadh sòisealta agus ceannach.
Na Leasachaidhean Down Inill
Mus tòisich an togail, feumaidh luchd-togail an talamh a cheannach .
Bidh iad a 'coimhead airson tòrr falamh agus pailteas fo-leasaichte. Gu tric tha adhbhar ann gu bheil na lotaichean sin falamh no nach eil iad air an cleachdadh. Dh'fhaodadh an fhearann seo nach eil air a chleachdadh a bhith suidhichte fo rathad-iarainn, aig ceum trang faisg air an trèana, fo shlighe itealaich, ri taobh lìonadh-talmhainn; ann am faclan eile, ann an sgìre neo-iongantach.
Ma tha thu a 'smaoineachadh air dachaigh ùr a cheannach ann an àite mar seo, smaoinich air na duilgheadasan a th' ann nuair a thig e àm a reic. Dh'fhaoidte gum bi luach nas lugha aig an dachaigh agad, ged a tha e nas ùire na feadhainn eile san aon choimhearsnachd, air sgàth an àite. Cuimhnich gu bheil mantra air an oighreachd: àite, àite, àite .
Mus cuir thu fios gu Leasachadh Togail Dachaigh
Tha an cleachdadh a bhith a 'cur air adhart ceannaichean-dachaigh gu bhith a' clàradh tro Realtor mar chleachdadh cumanta ann am mòran àiteachan san dùthaich. Ann a bhith a 'dìon luchd-togail nan taighean, bidh iad a' caitheamh mòran airgid air margaidheachd gus feuchainn ri ceannach dachaigh a thàladh, agus mura feum iad coimisean a phàigheadh airson ceannaiche a thoirt dhaibh, bidh iad a 'dèanamh barrachd airgid, is e sin aon de na prìomh adhbharan airson gnìomhachas a ruith, gus prothaid a dhèanamh. Is e seo an adhbhar nach toir mòran luchd-togail, ged nach eil iad uile, leigeil le neach-ionaid riochdachadh dhut ma tha thu air fios a chur chun an neach-togail gun a bhith nad riochdaire agad.
Dh'fhaodadh nach bi cuid de luchd-togail dachaigh a 'pàigheadh coimisean co-obrachail do bhiadh-malairt sam bith fo shuidheachadh sam bith, ach bu chòir dhut fhathast iarraidh air do neach-ionaid oir tha sin mar as trice ann an dòigh neo-àbhaisteach.
Leig leis an neach-ionaid agad ur clàradh leis an neach-togail mus tèid thu gu taigh fosgailte , cuir fios chun neach-togail no stad air a 'chrann togail. Nì seo cinnteach gum bi an neach-ionaid agad ag obair air do shon. Bu chòir dhut daonnan feuchainn ris an riochdachadh agad fhèin fhaighinn nuair a bhios tu a 'ceannach togail ùr.
Mar as urrainn do Ghníomhaire Cuideachadh le bhith a 'ceannach Dachaigh aig In-Inlet Development
Is dòcha gun toir an neach-togail dhut leabhrain margaideachd brèagha, a 'toirt a-mach na buannachdan a tha a bhith a' fuireach anns a 'choimhearsnachd ùr. Faodaidh an neach-ionaid agad, air an làimh eile, do chuideachadh gus na cunntasan a cheannach a bhith a 'ceannach anns a' choimhearsnachd, gus sealladh eadar-dhealaichte a thoirt dhut. Faodaidh an t-àidseant agad cuideachd faireachdainn fhaighinn airson an leasachaidh agus fios a leigeil dhuit ciamar a nochdas do dhachaigh luchd-ceannach dachaigh san àm ri teachd iomadh bliadhna bhon a seo. Dh'fhaodadh na tha coltas ùr is soilleir dhut an-diugh a bhith a 'nochdadh dona agus dingy ann an 5 no 10 bliadhna.
Faodaidh an neach-ionaid agad do chuideachadh gus ùrachadh a thaghadh, agus comhairle a thoirt dhut co-dhiù a dh 'fhaodadh tu beagan airgid a shàbhaladh le bhith a' stàladh cuid de na h-àrd-sgrùdaidhean agad fhèin no a 'ceannach na h-innealan agad fhèin, fa leth bhon chomharra a dh' fhaigh an neach-togail. Faodar mòran de chreig prothaid neach-togail a thoirt a-steach do na h-ath-leasachaidhean. Dh'fhaodadh cuid de leasachaidhean nach cuir mòran ri luach an dachaigh agad, agus faodaidh an neach-ionaid agad comhairle a thoirt dhut stèidhichte air an eòlas agus an eòlas aice air a 'mhargaidh.
Faodaidh na h-àidseantan na ceistean cruaidh a fhreagairt dhut mar:
- Dè thachras mura bi am pròiseact a 'reic a-mach?
- A bheil barantas ann nach toir an neach-togail reic san àm ri teachd anns an leasachadh?
- Dè dh'fheumas tu a bhith eòlach air an HOA ?
- A bheil thu an-asgaidh a ' bhanntair morgaids agad fhèin a chleachdadh airson maoineachadh?
- A bheil gearan sam bith aig an neach-togail an aghaidh a 'chompanaidh?
Cuimhnich, tha luchd-togail a 'reic stuth dhut, ach tha an neach-ionaid agad a' toirt seachad seirbheis, agus gu fortanach, tha an neach-togail a 'pàigheadh an t-seirbheis sin dhut. Chan eil fios agam air neach-ionaid beò nach molaidh gum faigh thu sgrùdadh dachaigh cuideachd. 'S e, is dòcha gu bheil eadhon togail ùr ann an cunnart.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.