A 'ceannach dachaigh shònraichte
Ma tha seo ag innse dhut, agus gu bheil thu daonnan fantaichte mu bhith a 'ceannach dachaigh ùr de na h-aislingean agad, seo beagan bheachdan a dh'fhaodas do chuideachadh gus do dhìon fhèin - gus am bi am pròiseas na dheagh eòlas.
Hire do Ghníomhaire agad aig Tòiseachadh Do Hunt gus Togail ùr a cheannach
Cha leig mòran de luchd-togail cead dhut do neach-ionaid fhèin fhastadh ma thèid thu a-steach don oifis reic dachaighean ùra gun riochdachadh. Is dòcha nach cuimhnich thu a bhith a 'clàradh airson rud sam bith no a bhith a' toirt dhaibh d'ainm, ach nì thu sin. Ma thadhaileas tu air làrach togail dachaigh neach-togail às aonais àidseant, is dòcha gu bheil thu air a hosed, oir an dèidh sin dh'fhaodadh an neach-togail diùltadh do neach-ionaid a phàigheadh.
Leig leis an neach-ionaid agad thu a thoirt don neach-togail, agus tha thu air do chòmhdach.
- Bidh luchd-reic reic an neach-togail air am pàigheadh gus an neach-togail a riochdachadh, ge bith dè as urrainn dhaibh innse dhut. Bidh mòran dhiubh a 'cleachdadh innleachdan bruthaidh àrd gus a bhrosnachadh gus an cùmhnant a shoidhnigeadh. Air sgàth cho àrd 'sa tha reic taighean ùra, tha mòran de luchd-ionaid luchd-togail air am pàigheadh nas lugha na coimisean traidiseanta; bidh cuid a 'cosnadh tuarastail agus brosnachaidhean, agus mar sin tha atharrachadh cudromach airson am beòshlaint.
- Hire Neach-ceannaiche Neach-ceannach gus do riochdachadh. A 'chuid as motha den ùine, bidh an neach-togail agad a' pàigheadh do neach-ionaid, ach uaireannan bidh an uallach airson cìs an neach-ionaid fosgailte airson deasbad. San fharsaingeachd tha luchd-togail a 'sanasachd na bhios iad a' pàigheadh àidseant ceannaiche. Gu math tric, mura h-eil clàradh ìseal agus ag iarraidh àrd, a bheil iad a 'diùltadh. Fiù ged a dh'fheumas tu an neach-ionaid agad a phàigheadh gu dìreach, is dòcha gu bheil thu a 'cur ris a' phrìs sin ris a ' phrìs reic , agus bhiodh e na fhiach oir is urrainn do neach-ceannaiche deagh rèiteachaidh na saighdearan agad a shàbhaladh nas motha na an coimisean.
- Bidh an neach-ionaid agad fhèin gad riochdachadh, a bhith nad neach-earbsa agus feumaidh e na h-iarrtasan a nochdadh a thuilleadh air na negatives mun ghnothach. Chan eil riochdairean togail neach a 'bruidhinn air duilgheadasan. Feumaidh do Realtor fhèin a bhith a 'cur do leasan an toiseach.
- Ma tha cùis- chùmhnant anns a 'chùmhnant agad gus an dachaigh agad a th' ann a reic mus dèan thu ceannach , a-rithist, do ghnìomhaiche clàraidh fhèin a thàladh gus do dhachaigh a liostadh. Bi mothachail nach eil ceannach sam bith a dh 'fhaodadh ceannach mus reic thu an-còmhnaidh seach gu bheil cruaidh-cheangal cruaidh a' dol a-mach às an uinneig nuair a ghluais thu a-mach às do dhachaigh.
Na cleachdaibh Uidheamachd an Togail gu fèin-ghluasadach
- Gu tric is fheàrr le luchd-togail an neach-iasaid aca fhèin oir bidh an neach-togail làn fhiosraichte mun adhartas pearsanta agad; tha e a 'ceannach aon-stad do neach-togail. Ach dh'fhaodadh nach eil iasad neach-togail a 'toirt seachad a' chùis as fheàrr dhut. A bharrachd air an sin, is dòcha gum bi an companaidh iasaid aig an neach-togail. Faighnich a bheil brosnachadh ann a bhith a 'cleachdadh iasad an neach-togail. Uaireannan gheibh thu briseadh.
- Beachdaich air tobraichean eile airson iasad fhaighinn . Dh'fhaodadh do bhanca no aonadh creideas agad fhèin reataichean agus teirmean fìor tharraingeach a thoirt dhut, stèidhichte air an eachdraidh bancaireachd agad leis an ionad sin. Faodaidh an neach-ionaid agad iomradh a thoirt air an liosta phrìobhaideach aige de luchd-iasaid mòr-reic.
- Dèan bùth timcheall agus agallamhan don neach-iasaid agad . Faigh lorg air bancair no morgaids anns am faod thu earbsa agus leis a bheil thu a 'faireachdainn cofhurtail a' dèanamh gnothachas. Chan eil e an-còmhnaidh mu na h-ìrean, tha ìrean a h-uile duine mu dheidhinn an aon rud.
- Iarraibh leth-bhreac den aithisg chreideas agad agus sgòran FICO fhaicinn . Faodaidh tu an t -aithisg creideas an-asgaidh agad fhèin òrdachadh mus dèan thu ceannach airson dachaigh ùr.
- Dèan dùil gum faigh an neach-iasaid agad na cìsean aice. Feumaidh an neach-iasaid a rèir lagh a bhith a 'toirt seachad tuairmse air iasad a' nochdadh a h-uile cosgaisean dùnaidh.
Obraich a-mach comhairle laghail mus cheannach thu dachaigh shònraichte
- Mus cuir thu ainm ri cùmhnant ceannaich , 's dòcha gum biodh thu airson bruidhinn ri neach -lagha oighreachd . Tha aontaidhean ceannach coitcheann air an dealbhadh gus a h-uile duine a chumail a-mach às a 'chùirt, ach chan eil sin a' ciallachadh gu bheil cànan ann a tha a 'dìon a' cheannaiche.
- Faighnich ceistean mu bhith a 'toirt air falbh cùmhnantan agus na còraichean a dh' fhaodas sibh a leigeil dheth . Dèan cinnteach gu bheil thu a 'tuigsinn na buailteachd agus na geallaidhean agad.
- Faigh a-mach a bheil ceimigean a tha cunnartach do shlàinte anns na stuthan a chleachdas an neach-togail. Ma tha rabhadh aig a 'chùmhnant agad mu chùisean slàinte, tha e coltach gu bheil e na adhbhar dligheach agus tha ceannaichean eile air a dhol gu cùirt os a chionn.
Dearbhaich roghainnean agus prìsean ath-nuadhachaidh
- Faigh a-mach dè na roghainnean agus na h-ath-sgrùdaidhean a tha thu ag iarraidh. Cuimhnich gu bheil an iomall prothaid as àirde ann an ùrachadh airson mòran luchd-togail. Faodaidh cuid de luchd-togail taigh a reic airson cosgaisean togail beag cha mhòr seach gu bheil iad a 'dèanamh a' chuid as motha den prothaid aca sna h-ath-leasachaidhean.
- Faigh a-mach am bi an neach-iasaid agad a 'toirt seachad iasad air na roghainnean / na h-àrd-leasachaidhean a thagh thu. Mura h-eil an neach-iasaid a 'maoineachadh 100% de na taghaidhean agad, bidh agad ri pàigheadh air a shon ann an airgead.
- Faighnich mu dhìoladh agus co dhiubh a dh 'fhaodadh tu a bhith buailteach airson rudan nach urrainn don neach-togail tilleadh gu vendor.
- Tha cuid de chùmhnantan a 'toirt còir don neach-togail air na h-ath-sgrùdaidhean agad a thaghadh mura cuir thu an t-iarrtas agaibh a-steach taobh a-staigh ùine sònraichte.
- Gus airgead a shàbhaladh, smaoinich dè na h-ath-leasachaidhean a dh 'fhaodadh tu ceannach agus stàladh thu fhèin an dèidh don choig crìochnachadh. Ach, tuigidh sinn gu bheil cuid de leasachaidhean leithid CAT-V, DSS no wiring tèarainteachd taobh a-staigh nam ballachan nas fhasa a dhèanamh ron togail.
Thoir sùil air a 'chliù aig an togadair
- Ma tha droch neach aig ceannach le neach-togail, tha am facal a 'sgaoileadh gu luath air feadh coimhearsnachd. Ach chan eil fios agad ma tha droch riochdaire na eòlas iomallach no ma bheir an neach-togail a-rithist droch-follaiseachd dha fhèin gun a bhith a 'sgrùdadh agus a' dearbhadh clàran poblach airson laghan lagha.
- Bruidhinn ris na nàbaidhean agus a 'sgrùdadh càileachd togail nan dachaighean mun cuairt. A bheil an neach-togail gu cunbhalach a 'togail dhachaighean co-ionann no nas motha san sgìre no a bheil obair togail a' dol sìos agus a 'crìonadh ann an dachaighean?
- Faigh a-mach a bheil an neach-togail a 'reic do luchd-tasgaidh. Bidh cuid de luchd-togail ag iarraidh gum bi na dachaighean aca gu bhith nan sealbhadairean. Bidh feadhainn eile gu dìcheallach a 'reic uiread de stuth do luchd-tasgaidh mar iomairtean prothaid. Ma bhios a 'mhargaid a' tuiteam gu h-obann, mar as trice tha tasgaidhean mar a 'chiad neach-seilbh agus, cuideachd, tha pàirt den adhbhar a tha thu a' ceannach ann an fo-roinn ùr ri bhith air a chuartachadh le ceannaichean eile dìreach mar thu fhèin, chan e luchd-gabhail.
Clàraich Neach-sgrùdaidh Dachaigh Nuair a Cheannaicheas tu Togail Ùra
- Bidh daonnan, daonnan, daonnan sgrùdadh dachaigh nuair a cheannaicheas tu. Agus a bhith a 'fastadh neach le teisteanas airson an sgrùdadh a dhèanamh - chan e d' athair no cunnradair a 'charaid agad, faigh fìor sgrùdaiche . Bi an sin airson an sgrùdaidh agus faighnich cheistean oir faodaidh lochdan a bhith ann an dachaigh ùr. Dh'fhaodadh an siostam HVAC a bhith ro bheag no gum faodadh an plumaireachd a bhith air a chuir air ais. Bidh luchd-togail a 'dèanamh mhearachdan. (Agus na bi sinn fiù 's a bhith a' bruidhinn mu dheidhinn luchd-sgaoilidh McDonald's a tha gun mhodard ann an calaidhean balla).
- Ma tha an neach-sgrùdaidh ag iarraidh tuilleadh sgrùdaidh le cunnradair proifeasanta eile, faigh a-mach a bheil an neach-sgrùdaidh ag innse dhut gum faodadh cùis dhuilich a bhith ann no mura bheil cead aig an neach-sgrùdaidh aghaidh a chur air a 'chùis sin.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.