Mion-fhiosrachadh a dh'fhaodadh a chosg dhut airson do dhachaigh ùr

by Ealasaid Weintraub

10 A 'Buannachadh Drochaidean

Tha glè bheag de luchd-ceannach dachaigh a 'stad gus smaoineachadh gum faodadh iad an dachaigh a chall. Ach tha mearachdan a 'tachairt. Tha cuid duilich a sheachnadh, mar thoradh air droch chomhairle, droch fhortan, no margaid a tha a 'tuiteam. Ach, faodar mòran dhiubh a sheachnadh le sìth beag cumanta.

Seo ochd mearachdan furasta a sheachnadh a dh'fhaodadh an dachaigh agad a chall mus do fhuair thu cothrom eadhon tlachd a ghabhail dheth!

01 A 'frithealadh seiminearan gun airgead sìos

Faodaidh co-labhairtean an-asgaidh a bhith a 'fuaimeachadh mar dhòigh mhath air ionnsachadh mu dheidhinn - agus tòiseachadh a' tasgadh ann an - oighreachd. Às deidh na h-uile, chan eil dad agad ri chall ach ùine ... dìreach?

Ceart. Gu fìrinneach, tha na co-labhairtean sin a 'coimhead beagan a bharrachd mar seo:

Bidh tu a 'tòiseachadh le bhith a' gairm an àireamh fòn sin gun chìs gus glèidheadh a dhèanamh. An uairsin bidh thu a 'suidhe tro raon-reic trì uairean a thìde airson leabhraichean, teipichean, CDan agus seirbheisean le lasachadh gu sònraichte le seminar gurus a dh' fhaodadh a bhith a-riamh a 'ceannach no a' reic pìos oighreachd rin taobh a-staigh am beatha ach tha iad an dòchas brath a ghabhail air do dhragas.

Ma leanas tu comhairle an guru ris an canar thu, is dòcha gum bi thu fhèin a 'dèanamh thairgseanan de thall - bìdh a tha a' faighinn a dhiùltadh gus an lorg thu neach-reic a ghiùlain a h-uile maoineachadh aig ùidh 18% le pàigheadh balloon 3-bliadhna. Gu dearbh, bidh thu air tòrr a bharrachd a chall na thìde; Aig an aon àm, bidh a h-uile duine eile, a 'gabhail a-steach "guru" agus am banca - a' dèanamh fortan às do mhearachdan.

02 A 'Taghadh Droch Ghnìomhaichean

Chan eil a h - uile neach-ionaid oighreachd a cheart cho teisteanas dìreach a chionn 's gu bheil iad a' gleidheadh cead oighreachd . Ged is dòcha gum bi fios aig cuid den chrìochan agus gu bheil na h-ùidhean as fheàrr agad ann an cuimhne, tha mòran fiosraichte no gu bheil iad ag obair gu cruaidh gus a bhith cinnteach gum faigh an neach-reic as urrainn dha bhon reic.

Leis an fhìrinn sin ann an cuimhne, tha cuid de na prìomh cheumannan ri leantainn an seo nuair a thaghas tu àidseant:

Agallamh ri do neach - ionaid - agus na gabh dragh mu dheidhinn a 'chomas gun cuir thu eucoir le bhith a' faighneachd cheistean cruaidh no a 'soilleireachadh freagairtean an neach-ionaid.
Na bi a 'cosnadh an àrachais as saoire agus as fhiach as urrainn dhut a lorg, ge bith dè an t- eòlas a th' agad, oir tha thu a 'creidsinn gum bi an neach-ionaid ag obair nas duilghe dhut.
Dèan cinnteach gun cuir thu a-steach ainm-sgrìobhte aonta ceannaiche .
Aon uair 's gu bheil thu air clàradh a-steach le àidseant, fanaibh leis no e. Na seachain am mearachd a 'dol dìreach chun an neach - ionaid clàraichte den dachaigh a cho-dhùineas tu a cheannach agus iarraidh air an àidseant sin tairgse ceannach a sgrìobhadh dhut.

03 A 'Sgoltadh Sàbhalaidhean a-mach

Dè a chosgas tu air do dhachaigh ùr? An fhreagairt shìmplidh: bu chòir dhut na rudan as urrainn dhut a phàigheadh.

Ma chuireas tu a h-uile ceudad, is urrainn dhut a sgioblachadh còmhla ann am pàigheadh sìos airson an dachaigh ùr agad, airgead fhaighinn bho chàirdean gus na cosgaisean dùnaidh agad a phàigheadh , agus planadh a dhèanamh air càradh agus càradh creideis san àm ri teachd - tha thu a 'caitheamh cus.

An fheum thu na cunntasan leigeil dheth a phàigheadh a-mach gus crìoch a chur air cinn? Na bi.

04 A 'Dìon Comhairle Proifeasanta

Ma tha thu nad eòlaiche air oighreachd, cha bhith thu a 'leughadh an artaigil seo. Mar sin ... feumaidh tu comhairle proifeasanta oir tha thu a 'cur ri chèile an t-aonta iasad is morgaids agad. Roinnt dhòighean air tòiseachadh:

Coimhead suas fiosrachadh air an eadar-lìon (bi cinnteach, gu dearbh, gu bheil thu a 'tadhal air làraichean measail)
Leugh leabhraichean air togalaichean
Hire neach-lagha agus neach-cunntais airson comhairle - agus èist riutha.

05 A 'taghadh maoineachadh co-ionnan

An ìre as ìsle a tha thu a 'pàigheadh gach mìos, an còrr airgid a gheibh thu a h-uile mìos gus a chaitheamh air rudan eile. A dh 'aindeoin sin, tha e cudromach sgrùdadh mionaideach a dhèanamh air an clò mhath a' toirt cunntas air iasadan fìor chosgail, a dh'fhaodadh coimhead math air an latha an-diugh ach a-mach gu bheil e na dhuilgheadas fìor ann am bliadhna no dhà.

Dè a tha ceàrr air iasadan cosgais ìseal? Tha mòran de na h-iasadan "eireachdail" ris an canar reataichean a tha a 'tòiseachadh gu h-ìosal agus an uairsin ballùn ... tha feadhainn eile "freagarrach", a' ciallachadh gum faodadh ìre ìosal na bliadhna seo a bhith na ìre ionmholta an ath-bhliadhna.

06 A 'Tional Nàbaidhean Fìrinn

Is e na trì faclan as cudromaiche ann an togalaichean an àite àite, àite, àite. Tha sin a 'ciallachadh gum faod eadhon taigh iongantach ann an droch nàbaidheachd a bhith na droch thasgadh.

Ciamar as urrainn dhut innse a bheil an nàbaidheachd dona? Uaireannan tha e follaiseach - ach faodaidh rannsachadh beag a bhith gu math cuideachail cuideachd.

A 'cur a-steach roinn na poileis mu staitistig eucoir.
Bruidhinn ri nàbaidhean mus ceannaich thu.
Coisich an nàbaidheachd aig amannan eadar-dhealaichte den latha, a 'coimhead airson ceistean a tha a' dol air ais mar sguabadh anns na liosan, uinneagan air bòrd, no a tha gu bhith gun obair no daoine gun dachaigh a 'crochadh a-mach aig a' bhùth furasta.
Dèan coimeas eadar prìs an taighe a tha thu a 'beachdachadh air prìs thaighean eile anns a' choimhearsnachd. Ma tha e air a chìs mìltean nas lugha na dachaighean ann an nàbaidhean a smaoinich thu ach nach urrainn a phàigheadh, is e an suidheachadh an duilgheadas a th 'ann.

07 Sgrùdaidhean Passing Up Home

Chan eil e cho dè cho bòidheach 'sa tha e, tha dùbhlain aig a h-uile dachaigh. Ged a tha peant peantadh agus rèilichean briste follaiseach, faodaidh mullach a tha a 'fàilligeadh, pìoban a tha air a chronachadh, sreangadh duilich, no siostam teasachaidh seann daoine teicheadh às do bheachdan. Tha a h-uile gin dhiubh a 'cosg airgead airson a rèiteachadh

Ciamar a lorgas tu duilgheadasan - gu sònraichte nuair a bhios iad còmhdaichte, falaichte no taobh a-staigh nam ballachan?

Is e sgrùdaidhean dachaigh an t-inneal as fheàrr agad airson faighinn a-mach dè a tha ceàrr, agus tha luchd- sgrùdaidh dachaigh air an trèanadh gus sgrùdadh a dhèanamh air gach siostam, inneal, agus pìob. Gu dearbh, cha bhith thu a 'dol sìos do thaigh bruadar oir tha feum air còta ùr de pheant - ach is dòcha gum bi e comasach dhut a' phrìs a cho-rèiteachadh, no iarraidh air an neach-seilbh an taigh a pheantadh mus tèid a cheannach.

Dè thachras ma cho-dhùineas tu gum b 'fheàrr leat an t-airgead a chaitheadh tu ann an sgrùdadh dachaigh a shàbhaladh agus an àite sin ceannach grill barbecue ùr? Tha deagh chothrom ann nach fhaic thu gu bheil na ballachan a-staigh a 'crìonadh air sgàth ... tha còta ùr de pheant a' dèanamh iongnadh.

08 A 'Cur a-steach a-steach don fhiach an dèidh a bhith a' dùnadh

A-nis gu bheil thu nad neach-seilbh dachaigh, tha thu air a sguabadh air falbh leis na brosnachaidhean a thig a-steach don phost a 'tairgse mholaidhean mòra air iasad cothromachd dachaigh . Carson as urrainn dhut a h-uile cothromachd agad a tharraing a-mach agus an t-airgead ùr seo a lorg airson na feumalachdan sin uile a bha thu air a bhith a 'diùltadh fhèin agus do theaghlach a cheannach. Tha làithean-saora ann an Hawaii an ath-mhìos seo a 'fantainn mìorbhaileach dhut. Mar sin tha ia 'ceannach àirneis patio, agus' s dòcha deiseadh ùr no spa airson a 'ghàrradh cùil.

Ma tha e coltach gur e plana math a tha seo, smaoinich a-rithist! An dèidh dha dachaigh ùr a cheannach, tha uallach ort cùram a ghabhail agus pàigheadh airson do thasgadh. Leig seachad thu fhèin a-steach do bharrachd fhiachan, agus dh'fhaodadh a 'chiad bhriseadh beag (obair a chaidh a chall, èiginn cùram slàinte, msaa) a chuir thugad a-steach gu foreclosure!