Na tha ri shùileachadh nuair a bhios tu a 'ceannach dachaigh
Airson neach-reic, is e na cìsean a th 'ann an cosgaisean dùnaidh, ach a-mhàin liens no cnap-starra, a tha air an toirt às a' phrìs ceannach.
Airson ceannaiche, tha an t-sùim iomlan de dhuilleagan an dollar a rèir an àite a thathar a 'reic agus luach an togalaich air a ghluasad. Mar as trice bidh luchd-ceannach dachaigh a 'pàigheadh eadar 2 gu 5% den phrìs cheannaich. Mar sin, ma chosgas do dhachaigh $ 150,000, dh'fhaodadh tu eadar $ 3,000 agus $ 7,500 a phàigheadh airson cosgaisean dùnaidh. Gu cuibheasach, bidh ceannach a 'pàigheadh mu £ 3,700 ann a bhith a' dùnadh cìsean, a rèir suirbhidh o chionn ghoirid.
Tha na cìsean a tha luchd-iasaid den bheachd gur e "ath-chuairteachadh" an fheadhainn a tha air am pàigheadh a-rithist agus a-rithist leithid cìsean seilbh no àrachas seilbh. Is e cìsean neo-chuairtidh an fheadhainn a tha air am pàigheadh aon uair.
Ged a tha cosgaisean dùnaidh na bheachdachadh anns a 'mhòr-chuid de ghnothaichean an oighreachd, airson an artaigil seo, cuiridh sinn cuideam air ceannach dachaigh airson adhbharan dealbhaidh.
Eisimpleirean de Chostaichean Deireannach Neo-Chuairtichte do Luchd-ceannach
Mar as trice, bheir an t-ath-thagraiche oighreachd agad seachad tuairmse air na cosgaisean dùnaidh agad nuair a bhios an cùmhnant ga ullachadh.
Feumaidh luchd-iasaid fon lagh tuairmse a thoirt dhut mu iasad taobh a-staigh 3 latha bho gheibh thu an t-iarrtas iasad agad, a bhios a 'còmhdach nan cosgaisean dùnaidh aca.
Cuimhnich, tha tuairmsean an dà chuid agus faodaidh na cìsean atharrachadh. Co-dhiù 3 latha ron dùnadh, feumaidh an neach-iasaid aithris Dearbhaidh Deireannach a thoirt seachad a bhios na cìsean deireannach agus deireannach a tha ri phàigheadh. Ma tha atharrachadh eadar an tuairmse, bu chòir don neach-iasaid mìneachadh carson. Faodar cuid a rèiteachadh, leithid cosgaisean rianachd, post no teachdaireachdan.
Faodaidh cosgaisean dùnaidh a bhith eadar-dhealaichte stèidhichte air an togalach a tha thu a 'ceannach agus far a bheil e suidhichte. Tha na cìsean a 'tighinn bho na tha air am pàigheadh gu tiotal, sgrow no luchd-lagha; cìs gluasad aithriseach; tar-ghluasad baile / siorrachd no cìsean seilbh; aithisgean creideas; measadh; clàradh no cìsean notar; comasan coimisean; sgrùdaidhean; cìsean iasaid leithid puingean agus a ' ro-ullachadh ùidh .
Seo liosta de na cosgaisean dùnaidh a dh'fhaodadh a bhith co-cheangailte ri ceannach dachaigh:
- Cìs aithisg creideis.
- Cìs tùsachaidh air iasad, a tha a 'cosg luchd-iasaid airson a bhith a' deasachadh obair pàipeir an iasaid dhut
- Cosgaisean an neach-lagha
- Cosgaisean sgrùdaidh dachaigh
- Puingean lasachaidh (cìsean a phàigheas tu a rèir pàigheadh airson ìre riadh nas ìsle)
- Cìs measaidh
- Cìs suirbhidh (gus loidhnichean seilbhe a dhearbhadh)
- Àrachas teideal (gus an neach-iasaid a dhìon)
- Cosgaisean lorg tiotalan
- Airgead Escrow (me, cìsean seilbh mìosan agus àrachas morgaids prìobhaideach)
- Cìs sgrùdaidh pest
- Cìs clàraidh
- Cìs fo-sgrìobhadh .
Màgaichean Cosgais Deireannach
Tha morgaids cosgais gun dùnadh dìreach sin - chan eil cìsean ro-làimh agus cosgaisean dùnaidh sam bith air a 'mhorgaids. Ach, faodaidh luchd-iasaid a tha a 'tairgsinn màil cosgais gun dùnadh àrdachadh ìre ùidh air an iasad no a' bundle na cosgaisean dùnaidh a-steach don mhorgáiste iomlan a dh 'fhaodadh. Anns gach suidheachadh, is dòcha gum bi thu a 'pàigheadh barrachd san fhad-ùine - mar eisimpleir, ma thèid na cosgaisean dùnaidh a chur ris a' mhorgaids, bidh thu a 'pàigheadh ùidh orra.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.