Tha Teisteanasan Tax Lien A 'cleachdadh slighe shònraichte airson seilbh
Teisteanasan Tax Lien air a mhìneachadh
Nuair a thig neach-dachaigh air chùl air na cìsean aca, faodaidh an siorrachd no am baile far a bheil an togalach cìs cìse a chur an aghaidh an togalaich. Tha teisteanas cìse air a thoirt a-mach (mar as trice le oifis an neach-measaidh cìse) a 'dearbhadh gu bheil lien ann agus na cìsean a tha ri phàigheadh. A rèir Comann Nàiseanta Lien, tha timcheall air $ 14 billean ann an cìsean seilbh a 'dol gun phàigheadh gach bliadhna, a' cruthachadh margaidh farsaing do luchd-tasgaidh.
Teisteanasan Tax Lien mar Charbad Tasgaidh
Nuair a tha cìs aig cìs seilbh, chan urrainn dha a reic no ath-mhaoineachadh gus am bi na cìsean a tha air thoiseach air am pàigheadh. Faodar an teisteanas fhèin, ge-tà, a cheannach le neach-tasgaidh. Mar as trice bidh seo a 'tachairt tro cheadan poblach air an cur air dòigh agus air an cumail leis an oifis neach-cruinneachaidh cìse siorrachd no baile. Faodar auctions a chumail air-loidhne no air-loidhne, le teisteanasan a 'dol chun na tagraichean as àirde.
Ma tha thu a 'tagradh agus a' buannachadh, tha thu a 'pàigheadh na h-oifis chìsean na tha de chìsean a dhìth air an teisteanas.
An uairsin tha thu a 'gabhail ris a' chòir an t-airgead sin a chruinneachadh air ais bhon t-sealbhadair, còmhla ri ùidh. Is e an ìre as àirde as urrainn dhut a chruinneachadh a bhith ag atharrachadh, stèidhichte air an stàit a tha an lien ann. Ann am Florida, mar eisimpleir, tha an ìre as àirde 18% agus e ann an Iowa, dìreach 2 sa cheud. Ann an cuid de stàitean, faodaidh e streap cho àrd ri 36 sa cheud.
Tha ùine sònraichte aig an dachaigh airson na fiachan a ghleidheadh agus pàigh na tha air a dhìth. A-rithist, tha seo an crochadh air an stàit a tha ga cheasnachadh, ach faodaidh an ùine fuasglaidh a bhith eadar sia is 36 mìosan. Mura h-eil an sealbhadair a 'pàigheadh nan cìsean agus an ùidh a tha taobh a-staigh an uinneig fuasglaidh, bhiodh còir agad air ath-bheachdachadh air an togalach .
Buannachdan a thaobh Tasgadh ann an Teisteanasan Cìs Lien
Tha grunn phuingean ann a nì teisteanasan cìse tasgadh tarraingeach. An toiseach, bidh tasgaidhean ìseal aig na tasgaidhean sin airson a bhith a 'ceannach a-steach. Dh'fhaodadh gum bi e comasach dhut teisteanasan cìse a cheannach aig rop le dìreach beagan cheudan dollar. Is e sin lùghdachadh nas lugha de chalpa an coimeas ri cuid de mhaoinean co-phàirteach, a dh'fhaodadh a bhith aig ìre as lugha de $ 5,000 no $ 10,000 airson earrannan a cheannach.
Tha tasgadh tòiseachaidh nas lugha cuideachd ga dhèanamh comasach comas calpa a sgaoileadh thairis air iomadh teisteanas cìse. Tha seo a 'leigeil leat atharrachadh a dhèanamh taobh a-staigh clas stòras na h-oighreachd le teisteanasan ceannach ann an diofar mhargaidhean taigheadais. Chan eil a bhith a 'lorg ròpan gu mòr mar as trice duilich, an dàrna cuid. Faodaidh tu dìreach fios a chur chun neach-measaidh cìse airson na siorrachd far a bheil thu airson tagradh a dhèanamh air teisteanasan gus faighinn a-mach cuin a bhios an ath rup clàraichte.
Is dòcha gu bheil e nas cudromaiche a bhith a 'cruthachadh sealladh seilbh an cothrom gus ìre cunbhalach de thilleadh a chosnadh.
Le stocan agus maoineachadh a chèile, tha na toraidhean air an suidheachadh le gluasadan sa mhargaidh. Le teisteanasan cìse, tha toraidhean air an cumadh leis an ìre ùidh a tha air a phàigheadh dhut. Ma tha teisteanas cìse agad ann an stàit aig a bheil ìre ùidh as àirde aig ìre nas àirde, dh'fhaodadh gun toireadh an tasgadh tuarastal mòr gu mòr.
Chan eil Teisteanasan Cìs Lien an-asgaidh ann an cunnart
Coltach ri tasgadh sam bith eile, bidh teisteanasan cìse a 'giùlain cuid de chunnartan. Is e aon neach mòr airson coimhead a-mach a bhith a 'ceannach teisteanasan cìsean airson togalaichean aig a bheil luach margaidh nas lugha na an ìre de chìsean a tha ri phàigheadh. Anns an t-suidheachadh sin, is dòcha nach eil mòran ùidh aig an neach-dachaigh pàigheadh.
Tha cunnart ann cuideachd nach bi an t-uachdaran a 'fuasgladh an togalaich, ge bith dè an luach a th' aige. Dh'fhaodadh foreclosure cead a thoirt dhut sealbh a ghabhail air an togalach ach faodaidh na cìsean laghail a bhith daor.
Faodaidh tu cuideachd cosgaisean a bharrachd a phàigheadh gus an taigh a chàradh no ath-bheothachadh aon uair is gu bheil thu a 'gabhail seilbh. Faodaidh duilgheadasachadh cuideachd a bhith na dhuilgheadas ma tha cnapan-starra no tagraidhean ann an àite a dh'fheumar a ghlanadh mus urrainn dhut an tiotal a ghabhail.
Mar as trice bidh ceann-là a 'tighinn gu crìch a bhios a' tuiteam às deidh deireadh na h-ùine fuasglaidh. Ma dh 'fhalbh do lien, cha b' urrainn dhut cìsean neo-phàighte sam bith a thional oir tha do chòraichean mar neach-seilbh a 'tighinn a-mach fada leis. Dh'fheumadh tu ceannach sam bith eile a cheannach airson do chòraichean a chumail suas; air dhòigh eile, dh'fhaodadh neach-tasgaidh eile tagradh a dhèanamh an aghaidh an togalaich. Tha sin a 'meudachadh seilbh san fharsaingeachd agad.
Feumar JavaScript airson a chluich
Ma tha thu a 'beachdachadh air tasgaidhean a dhèanamh ann an teisteanasan cìse, chan urrainn dhut a bhith ag amas air rannsachadh a dhèanamh. Feumaidh tu tuigsinn dè na laghan stàite a tha a 'buntainn ri teisteanasan cìse, a' gabhail a-steach fad an ùine fuasglaidh, dè na dleastanasan a th 'agad airson innse don neach-taighe gun do cheannaich thu an teisteanas lien agus an ìre ùidh as àirde a dh' fhaodadh a cheadachadh.
Bu chòir dhut cuideachd rannsachadh a dhèanamh air a 'mhargaidh shònraichte a tha ùidh agad gus tuigsinn dè an uiread de theisteanasan cìse a bhios a' reic airson reic aig rup agus dè cho mòr sa tha farpais a dh'fhaodadh a bhith ort bho luchd-tasgaidh eile. Mu dheireadh, smaoinich air do ro-innleachd tasgaidh nas motha airson faighinn a-mach dè am beàrn no a dh'fheumas teisteanasan cìse a dh'fhaodadh cuideachadh le lìonadh. Is e a bhith mothachail dè a tha thu a 'tasgadh ann an aon phàirt den tòimhseachan; feumaidh tu cuideachd tuigsinn "carson" air a chùlaibh.