Faodaidh cuid de chosgaisean cur ris a 'bhun-stèidh agaibh air cosgais agus lughdachadh calpa a lùghdachadh
Thuirt sin, gum faodadh do bhuannachd a bhith nas motha na an às-dùnadh no an togalach nach biodh freagarrach dhut. Faodaidh seo fàgail a bhith a 'faighneachd dhut dè a tha ann an cosgaisean sam bith a tha co-cheangailte ris a' reic a bhith air an toirt às do chìsean.
Suidheachadh Cosgais agus Cìs Ghnothaichean Calpa
Faodaidh tu a h-uile seòrsa de chosgaisean reic a ghabhail a-steach air bunait chosgais na dachaigh agad. Is e an bunait cosgais agad a tha air a thionndadh bhon phrìs reic gus faighinn a-mach dè an ìre de bhuannachadh-no ann an cuid de chùisean call - thuig thu.
Le bhith a 'cur chosgaisean a' meudachadh bunait na cosgais agad, agus mar thoradh air cosgais nas àirde, lùghdaichidh tu do bhuannachd calpa. Ma tha buannachd nas lugha agad, tha e nas dualtaiche tuiteam taobh a-staigh an teirmeachaidh às-dùnadh, agus mura bi do bhuannachd air a thoirt a-mach, pàighidh tu cìsean air nas lugha. Tha e math air feadh an t-saoghail.
Faodaidh tu cosgaisean reusanta agus àbhaisteach a thoirt a-mach gus an tèid an taigh agad a reic, a 'gabhail a-steach na cìsean sin a phàigheas tu aig dùnadh agus leasachaidhean sam bith a chuireas ri beatha fheumail an togalaich.
Faodaidh a 'chuid as motha de chosgaisean co-cheangailte ri bhith a' deasachadh an togalaich airson a reic agus a reic a bhith freagarrach mar toradh. Tha an roinn Bun-tomhas air a cheartachadh de IRS Publication 523 a 'tabhann liosta iomlan de na h-atharrachaidhean a dh'fhaodadh tu a dhèanamh air bunait na cosgais agad le bhith a' cur ris na cosgaisean sin.
Cùm na h-uile teachd-a-steach agad gus nach dèan thu dearmad air rud sam bith.
Às-dùnadh reic dachaigh bho Chìs Ghnothaichean Calpa
Chan fheum a 'chuid as motha de dhaoine dragh a bhith aca mu bhith a' pàigheadh cìs buannachdan calpa nuair a bhios iad a 'reic an dachaighean oir faodaidh càraidean pòsta suas ri $ 500,000 a dhùnadh a-mach agus faodaidh luchd-pàighidh cìse singilte suas ri $ 250,000 a dhùnadh.
Gu dearbh, mar a tha a 'mhòr-chuid de rudan ceangailte ri cìsean, tha riaghailtean freagarrach ann.
Feumaidh an dà chom-pàirtiche-no aon neach-pàighidh cìse mura bheil e pòsta - a bhith air a bhith a 'fuireach san dachaigh airson co-dhiù dhà de na còig bliadhna mu dheireadh mus deach an reic. Feumaidh tu an togalach a bhith agad airson co-dhiù dhà de na còig bliadhna sin cuideachd. Tha an IRS a 'sealltainn gur e seo am prìomh àite-fuirich agad.
Ma tha thu pòsta agus a 'dearbhadh co-thilleadh co-phàirteach, chan fhaod ach aon de na daoine agad an deuchainn seilbhe a thoirt seachad.
Chan fheum thu an dachaigh fhèin a bhith agad agus fuireach ann aig an aon àm. Dh'fhaodadh tu a bhith a 'fuireach san dachaigh mar neach-gabhail airson greis mus do cheannaich e e. Cha leig thu leas a bhith a 'fuireach ann aig an àm a reic thu e. Faodaidh an ùine còmhnaidh dà bhliadhna agad tachairt aig àm sam bith cho fad 'sa tha e taobh a-staigh na h-ùine còig bliadhna sin.
Ma tha co-shealbhadair agad - mar eisimpleir, cheannaich thu an togalach le cuideigin eile ris nach eil thu pòsta - faodaidh gach neach agaibh a dhol às a leth de $ 250,000.
Tha aon iasg mu dheireadh ann: Chan urrainn dhut -se fhèin no thu fhèin no do chèile no co-shealbhadair-tagradh a bhith air a dhiùltadh airson buannachd bho reic dachaigh eile taobh a-staigh an dà bhliadhna dìreach mus do reic iad an taigh.
Dè a tha air a chìs mar bhuannachd fad-ùine?
Thèid buannachd sam bith a bheir thu a-mach thairis air an t-suim às-dùnadh a chìsean mar bhuannachd calpa fad-ùine ma bha thu san taigh airson còrr is aon bhliadhna.
Tha an ìre cìse air buannachdan calpa fad-ùine an ìre mhath 0%, 15 sa cheud, no 20 sa cheud a rèir dè an ìre cìs teachd-a-steach a thig thu a-steach.
Bidh a 'chuid as motha de luchd-pàighidh chìsean a' pàigheadh cìs buannachdan calpa aig an ìre 15-cheud, agus is dòcha gum bi thu airson 15% den bhuannachd cìseil agad a chuir an taobh a-muigh airson an IRS mura h-eil thu freagarrach airson a bhith a 'dùnadh a-mach ma tha do bhuannachadh nas motha na an dùnadh a-mach.
Èifeachd nan Cìsean Stàite
Thoir sùil air ìre cìse buannachdan calpa anns an stàit agad cuideachd. Cha toir cìsean stàite sam bith a dh'fheumas tu pàigheadh air reic an taighe a 'bhuannachd calpa agad a lùghdachadh, ach faodaidh tu iad a ghabhail a-steach còmhla ri cìsean teachd-a-steach stàite eile a phàigh thu air Pàipear-taice A ma nì thu na h-adhbharan agad .
Tha an toradh agad cuingealaichte gu $ 10,000, ge-tà, a 'tòiseachadh ann an 2018, agus tha an mullach seo a' buntainn ri cìsean teachd-a-steach a phàighear chun na stàite agus na cìsean ionadail agad cuideachd.
Chan urrainn dhut ach $ 10,000 den iomlan a thoirt às nuair a chuireas tu iad uile còmhla.
Ma bha an seilbh agad airson nas lugha na bliadhna, is e buannachd calpa geàrr-ùine a th 'ann agus cha bhith e freagarrach airson an dùnadh a-mach seach nach eil thu a' coinneachadh ris na riaghailtean còmhnaidheachd no seilbhe. Tha an seòrsa buannachd seo air a chìsachadh aig ìrean cìse àbhaisteach còmhla ris an teachd-a-steach eile agad. Ann am faclan eile, bidh thu a 'pàigheadh an ceudad gu h-èifeachdach ge b' e dè an ìre cìse a th 'agad an dèidh a bhith a' toirt a-mach creideasan cìse agus sguabadh às.
Dè mu dheidhinn seilbh air leth?
Dè a thachras le reothadair an dachaigh agus na h-innealan eile sin? Thathas den bheachd gu bheil iad sin air leth bhon taigh agad. Ma reic thu iad air leth, tha e glè choltach gun dèan thu sin airson nas lugha na na phàigh thu dhaibh. Gu mì-fhortanach, ma ghlacas tu call-agus is dòcha gum bi thu-chan eil an call seo air a thoirt gu buil.
Faodaidh tu fhathast airgead a ghleidheadh le bhith gan reic, ge-tà. Ma tha na h-innealan gu math ùr, bu chòir dhut a bhith comasach air cuidhteas a chladhach airson na prìsean aca. Ma tha na h-innealan nas sine, dh'fhaodadh nach eil mòran luach aca, ach faodaidh tu beachd fhaighinn air luachan margaidh chothromach le bhith a 'brathadh tro sanasachd ionadail, eBay no liosta craigsg airson innealan coltach.
Gu dearbh, tha an teachd-a-steach a 'riochdachadh teachd-a-steach cìse, cuideachd, agus is dòcha gum bi thu airson beagan gèilleadh fhèin a shàbhaladh le bhith gan gabhail a-steach ann an reic an taighe.