Dè a tha a 'còrdadh riut
Chan e suidheachadh no a tha ann
Ma dh'iarras tu air Realtor a bheil thu a 'fastadh neach- reic oighreachd no neach-lagha gus taigh a cheannach, faodaidh tu a bhith an dùil gu bheil an Realtor a' moladh a bhith a 'fastadh neach-ionaid. Air an làimh eile, ma dh'iarras tu air neach-tagraidh, dè an seòrsa riochdachaidh as fheàrr - neach-lagha vs neach-seilbh oighreachd-fearainn - is dòcha gum bi an neach-lagha ag ràdh neach-lagha a mhàl. Tha an luchd-tagraidh fhèin aig gach dreuchd, ach chan e am fuasgladh as fheàrr aon de na roghainnean sin.
Is e an dà roghainn sin a th 'ann.
A-nis, tha fios agam dè tha thu a 'smaoineachadh. Tha thu a 'smaoineachadh ma tha thu a' ceannach taigh , nach eil thu a 'pàigheadh airson neach-ionaid a riochdachadh dhut, tha an neach-reic a' pàigheadh a 'chìs sin. Mar sin, carson a bhiodh tu airson airgead a chosg nach fheum thu a chosg airson neach-lagha a thàladh? Tha cuid de luchd-ceannach ag iarraidh gum bi dìon agus comhairle laghail a-mhàin comasach air neach-lagha oighreachd-fearainn comasach agus comasach a thoirt seachad.
A 'fastadh neach-lagha vs. neach-ionaid airson Taigh a cheannach
Ma bhios tu a 'bruidhinn ri cuid de dh' luchd-lagha, dh'fhaodadh iad a ràdh gum bu chòir dhut neach-lagha a thàladh agus nach eil ann an gnìomhachas oighreachd fìor oir faodaidh neach-lagha an dà sheirbheis a thoirt seachad. Is e an duilgheadas leis a 'bheachd sin nach eil mòran luchd-lagha a' reic proifeiseanta gu proifeiseanta. Is e ad a tha iad a 'caitheamh tric. Is dòcha nach eil eòlaichean eòlach air na nàbaidhean sònraichte, mar a nì iad mion-sgrùdadh coimeasach air a 'mhargaidh , tarraing cùmhnant oighreachd, no rud sam bith mun àidseant clàraichte no luchd-dreuchd oighreachd-fearainn, mòran nas lugha de mar a lorgas iad lochdan, co-rèiteachadh airson càradh no càil sam bith eile bidh dusanan de ghnìomhan a 'riochdachadh neach-ceannaiche eòlach.
Air an làimh eile, chan eil cead aig luchd-ionaid oighreachd airson comhairle laghail a thoirt seachad. Tha seo a 'ciallachadh nach urrainn dhaibh ceist laghail a fhreagairt, eadhon ma tha fios aca air a' fhreagairt, gun a bhith a 'briseadh an lagh. Dh'fhaodadh àidseant cead a thoirt dha a bhith a 'caitheamh seilbh oighreachd ma dh' fheuch i ri lagh a chleachdadh.
Diofaran eadar Ceist Àir-sheilbh agus Ceist Laghail
Gu mì-fhortanach, chan urrainn dha mòran de luchd-dèilig nan oighreachdan eadar-dhealachadh a dhèanamh eadar ceist laghail agus ceist air oighreachd.
Ma tha e a 'buntainn ri oighreachd dhìreach, chan eil mòran ceannaiche ga fhaicinn mar cheist laghail. Bidh iad ag ràdh mar sin cuideachd, an dèidh a bhith a 'cur an cèill gu bheil iad a' tuigsinn gu daingeann nach urrainn dha àidseant comhairle laghail a thoirt seachad. Bidh iad ag ràdh, " Gu math, cha iarr mi ceist laghail dhut ach ciamar a tha thu den bheachd gum bu chòir dhomh tiotal a chumail ?" Dè a tha ann an ceist laghail.
A-nis, ma tha ceannach ag iarraidh faighinn a-mach cia mheud troigh cheàrnagach a th 'ann an acair, a tha 43,560, faodaidh àidseant a' cheist sin a fhreagairt. Ach ma tha ceannaiche ag iarraidh faighinn a-mach dè na h-iomairtean a th 'ann a thaobh eas-aonta slighe co-roinnte, is e ceist laghail a tha sin. Mu dheidhinn a-nis, 's dòcha gu bheil thu a' smaoineachadh gu math, dè an math a tha ann an neach-reic oighreachd an uairsin mura urrainn dhi ceistean laghail sam bith a fhreagairt mu dheidhinn oighreachd-fearainn? Cha bhith thu nad aonar anns a 'bheachd sin. Tha e mì-thoilichte do cheannaiche.
Is e eisimpleir eile an urrainn dhomh an cunnradh ceannach seo a chuir dheth agus an t-airgead agam fhaighinn air ais? A-rithist, ceist laghail, chan e ceist air oighreachd fìor. Dh'fhaodadh neach eòlach a bhith a 'comharrachadh a' pharagraf anns a 'chùmhnant ceannaich a tha a' buntainn ri tilleadh airgid fialaidh a thilleadh agus dh'fhaoidte gun nochd i dè a bhios a 'tachairt mar as trice a thaobh na h-eòlasan aice, ach chan urrainn dhi comhairle a thoirt do cheannaiche gus an neach-reic a dhìon no a bhith a' gealltainn gum bi an tasgadh air ais. Ma tha fios aice gu bheil cunnart an ceannaiche ann an cunnart, dh'fhaodadh i beagan shuidheachaidhean a cho-roinn mun dòigh anns an do làimhsich a luchd-dèiligidh na cùisean sin, ach aig a 'cheann thall, thèid iarraidh air ceannaiche comhairle laghail fhaighinn.
An loidhne as ìsle
Chan e sin nach eil neach-ionaid a 'cheannaiche airson cuideachadh, is ann nach urrainn dhi comhairle laghail a thoirt seachad. A bharrachd, nam briseadh i an lagh agus a 'toirt beachd laghail a-steach, cha b' urrainn do cheannaiche a bhith earbsach air co-dhiù. Mar as trice bidh luchd-lagha a 'cosg beagan cheudan dollar uair a thìde. Is e co-chomhairle goirid an dòigh as fheàrr do cheannaiche comhairle laghail fhaotainn na feuchainn ri a leigeil às a chuid àidseant, dìreach seach nach eil e airson neach-lagha a phàigheadh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.