Tha leughadair ag iarraidh: "Tha sinn dìreach a 'tòiseachadh a' sealg thaighean le bhith a 'dràibheadh timcheall nàbaidhean a tha sinn a' còrdadh ris agus a 'gairm air na soidhnichean reic a chì sinn. Bha an neach-ionaid againn troimh-chèile nuair a dh' innis sinn dhi dè a tha sinn a 'dèanamh agus dh' innis sinn dhuinn a dhol na àite. Tha sin a 'call ùine mo neach-àitich ma dh' ainmicheas sinn i? Chan eil mi airson a cumail a 'feuchainn gus an lorg sinn dachaigh. Cuin a bu chòir dhomh fios a chur chun an neach agamsa? "
Freagairt: Tha a ' mhòr-chuid de na h-àidseantan a tha fios agam a' cur fàilte air gairmean bhon luchd-dèiligidh aca, ge bith dè cho tric '
Tha sinn ann an gnìomhachas seirbheis, agus tha sin a 'ciallachadh a bhith a' gabhail cùram air feumalachdan ar luchd-dèiligidh agus a 'dèiligeadh ri draghan nuair a thig iad suas.
Bidh agallamhan ag obair còmhla ri ceannaichean, mar eisimpleir, anns na tràth ìrean de bhith a 'lorg dachaigh. Uaireannan chan eil ceannaichean cinnteach càite a bheil iad airson a bhith a 'fuireach agus gum faodadh grunn nàbaidhean a bhith aca air an liosta. Is e pàirt de dhreuchd neach-ionaid thogalaichean gus luchd-ceannach a chuideachadh gus an taghadh aca a chaolachadh. Gus seo a dhèanamh, dh'fhaodadh àidseant a bhith a 'toirt luchd-ceannaich air cuairtean nàdurra , cuir liosta de phuist-d a tha a' cuimseachadh air raointean sònraichte, agus a 'caitheamh ùine air a' fòn no gu pearsanta a 'bruidhinn mu dheidhinn paramedrau agus a' mìneachadh a bhith ag iarraidh a rèir feumalachdan.
Bidh luchd-reic ag obair le luchd-ionaid fada mus clàraich iad an taighean airson an reic. Bidh àidseant clàraichte a ' cuideachadh luchd-reic an-toiseach a' co-dhùnadh a bheil e ciallach a bhith a 'reic. Bidh iad a 'moladh càradh mus ath-reic iad , cuideachadh le bhith a' cumail an dachaigh agus ag ullachadh an taighe airson a reic .
Dè cho tric is urrainn dhomh gairm a thoirt air an neach-gnìomhach agam?
Nuair a tha ceannaiche no neach-reic ag iarraidh: "Am bu chòir dhomh fios a chur chun m 'àidseant agam?" tha am freagairt an-còmhnaidh tha.
Chan eil cuid de na h-àidseantan a 'freagairt nam fònaichean aca agus bidh iad a' tilleadh air ais uair no dhà san latha aig amannan sònraichte. Ma tha an giùlan mì-fhreagarrach dhut, obraich a-mach clàr eadar-dhealaichte le do neach-ionaid no lorg neach-ionaid eile a tha ri fhaotainn nuair a tha feum agad air an neach-ionaid sin.
Chan eil a 'gairm do neach-ionaid deich tursan san latha air a mholadh.
Ach cho tric is a tha na fònaichean a 'crochadh air an èiginn agus na mion-fhiosrachadh mun ghnothach. Uaireannan bidh cùisean èiginn ag èirigh - is dòcha gu bheil thu sìos chun uèir nuair a bhios iad a 'dùnadh agus gun tèid obair phàipeir a dhìth no gu bheil an t-uabhas a dhìth air obair an tiotail - agus ma tha an suidheachadh sin a' barantachadh barrachd conaltraidh fòn.
Stèidhich Plana Conaltraidh Tràth
Nuair a choinnicheas tu ri neach-ionaid an toiseach, iarr air an neach-ionaid nuair a bu chòir dhut fònadh agus dè cho tric is urrainn dhut fònadh. Stèidhich na paramadairean ro-làimh. Cuir cuideam air a 'chòmhradh seo a thòiseachadh aig toiseach do dhàimh mun dòigh as fheàrr air conaltradh a dhèanamh, oir seachnaidh e briseadh-dùil nas fhaide air adhart. Faodaidh tu fhèin agus an neach-ionaid agad co-dhùnadh air aon no aon de na modhan conaltraidh a leanas:
- Ùrachaidhean fòn làitheil no seachdaineil agus gairmean co-labhairt. Is e an neach-dèiligidh thu , agus mar sin shuidhich thu na sùilean.
- Post-d. Mar eisimpleir, bidh mi gu cunbhalach a 'faighinn sreath de phuist-d cha mhòr a h-uile latha bho iomadh cleachdaiche.
- Teachdaireachdan teacsa. Cleachdaibh teachdaireachd teacsa airson còmhraidhean goirid mar dearbhadh coinneamh.
- Teachdaireachdan post-gutha. Bidh mòran luchd-ionaid a ' cur dheth am fònaichean cealla aca tron oidhche agus gan cur an cèill.
- Coinneamh aghaidh ri aghaidh. Tha e gu tric nas fhasa suidheachaidhean iom-fhillte a làimhseachadh gu pearsanta.
Adhbharan airson Call a thoirt don Ghníomhaire agad
Ma lorgas tu soidhne airson reic agus ma tha thu airson tuilleadh fhaighinn a-mach mun togalach, chan fheum thu an neach-ionaid clàraidh iarraidh airson tuilleadh fiosrachaidh fhaighinn, oir is ann air sgàth sin a tha thu air neach-obrach fhastadh.
Do cheannaichean, cumaidh an neach-ionaid agad anns an lùib bacadh air duilgheadasan adhbharachaidh fhaighinn. Do luchd-reic, cuir fios gu do neach-ionaid mu liostaichean eile a ' casg mì-thuigsinn; A bharrachd air an sin, tha e an-aghaidh Code of Ethics REALTOR® gus tagradh eile a chuir a-steach.
Chan eil ceist, ma tha e a 'cur dragh ort, mì-reusanta. Seo beagan chuspairean a dh'fhaodadh ceistean a bhith aig ceannaiche dachaigh no neach-reic an dachaigh , ach tha ceist sam bith de cheist a tha co-cheangailte ris an oighreachd rìoghail, eadhon ged nach eil e ann an aon de na roinnean a leanas, cudromach.
- Fiosrachadh air seilbh .
- Prìsean Dachaigh .
- Ceannach Dachaigh no Dachaigh A 'Sireadh Ceumannan .
- A 'lorg mairt-lagha no a' pàigheadh a-mach à morgaidse .
- Sgrùdaidhean Dachaigh .
- Taisbeanadh Tairgidh Ceannach .
- Ullachadh Togalaichean Uile .
- Deasbad Tairgsean .
- Reicidhean coimeasach .
- Iarrtasan Càraidh .
- Foillseachaidhean Luchd-reic .
- Pròiseas Deireannach .
Mura h-eil àidseant eòlach air an fhreagairt do aon de na ceistean agad, lorgidh deagh àidseant am freagairt dhut.
Cha bu chòir a bhith a ' ceannach dachaigh agus / no a bhith a' reic an dachaigh na dhuilgheadas pianail, agus cha bu chòir do neach-ceannaiche no neach-reic dragh a bhith agad mu bhith ag iarraidh air neach-ionaid . San fharsaingeachd tha luchd-rianachd glè thoilichte fiosrachadh a sholarachadh agus nì iad cinnteach gu bheil cuid de luchd-dèiligidh riaraichte leis na seirbheisean aca.
Ma tha thu toilichte, cuiridh tu teaghlaich is caraidean ris an neach-ionaid. Chan eil aon àidseant anns a 'ghnìomhachas nach eil a' còrdadh ri iomraidhean.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.