Ciamar a reic mi mo dhachaigh?
Ann am margaidhean ceannaiche , tha e gu h-àraid cudromach a bhith a 'tarraing a-mach na stadan agus a' dèanamh do dhachaigh a-mach am measg na mara san clàr-reic air a 'mhargaidh.
Faighnich thu fhèin: carson a roghnaiche ceannaiche an dachaigh agad thairis air na taighean eile airson an reic? Is e am freagairt mar a mhargaicheas tu e.
Dona staid do dhachaigh
Thoir sùil air a 'cho-fharpais agad. Mura h-eil 90% de na dachaighean sa mhargaid agad a 'reic, feumaidh do dhachaigh an 10% as àirde a thoirt a-mach. Coimhead air na dachaighean a tha an dùil ri reic oir is e sin an comharradh làithreach agad. Dh'fhaodadh comps a chaidh a reic a bhith dà no trì mìosan ann an cùl-fhiachan de ghluasad margaidh. Ma tha thu airson faighinn a-mach dè a tha a 'tachairt an-dràsta, innisidh an dàta a tha ri thighinn dhut dè na taighean a tha a' reic.
A bharrachd air a bhith ag ullachadh do dhachaigh airson a reic, beachdaich air a staid. Is dòcha gum bu chòir dhut beachdachadh air ùrachadh no a bhith a 'dèanamh càraidh mus reic thu . Ma tha am brathadh ùr aig an 10% as àirde air a 'mhargaidh agus tha an t-uchdachadh agad air a chosg agus air a cheann-là, chan eil do dhachaigh a' dol a reic. Cuir a-steach am brat-ùrlair. Ach iarr air do neach-ionaid an toiseach air sgàth 9 uairean a-mach à 10, is fheàrr le luchd-ceannach an latha an-diugh fiodh no fiodh-laminate thairis air brat-ùrlair.
Dèan na ballachan neodrach - chan eil e geal. Dèan sùil air an ath-thagradh lùbach.
Dealbhan nach eil gu math tric no Dealbhan Badly Shot
Tha taighean ann an MLS le aon dealbh a 'dol seachad. Gheibhear taighean le dusanan de dhealbhan. Gabh dealbhan càileachd no, airson a 'mhargaideachd as fheàrr, màl neach-togail proifeiseanta. Cuir ceàrnan farsaing le làn solas a 'taisbeanadh nan feartan as fheàrr aig an taigh agad.
Air sgàth math, cùm dùnadh an taigh-beag dùinte.
- Na cuir dìreach an t-seòmar-cadail no an seòmar-cadail as motha. Feuch ri na h-uile a ghlacadh oir bidh luchd-ceannach a 'cunntadh àireamh nan seòmraichean-cadail anns an dealbh-camara. Ma tha neach air chall, dh'fhaodadh gum bi iad ceàrr a 'gabhail ris gu bheil an àireamh de sheòmraichean-cadail nas lugha.
- Na faigh thu fhèin no an camara ann an dealbh an taigh-bìdh le bhith a 'losgadh sgàthan an sgàthan.
- Ma tha do thalla caol, na toir dealbh dheth. Faigh faisg air an teallach agad no feart inntinneach eile an àite sin.
- Gabh mòran dhealbhan den chidsin. Is e an cidsin an dealbh as cudromaiche san fharsaingeachd. Is e cridhe agus anam an dachaigh a th 'ann.
- Mus deach an seòmar-ithe a dhealbhachadh, shuidhich am bòrd.
- Bu chòir dealbhan seòmar-beò a bhith a 'sealltainn àite, agus mar sin gluais cuid den àirneis sin a-mach.
- Cuimhnich gun cuir thu a-steach a 'chùirt agus na gàrraidhean air ais.
- Cuir teacsa sgriosail ri gach dealbh; dèan do bhàrdachd a sheinn.
Cha do phàigh thu airson Margaideachd agus Sanasachd farsaing
Chan eil aon taobh de mhargaidheachd a ' reic dachaigh. Is e measgachadh de dh'obair mhargaidheachd a tha seo. Ma nì an t-ionad mheadhanan air-loidhne mearachd agus a 'liostadh do dhachaigh fon earrann ceàrr, na gabh dragh - tha taighean air an reic ri ceannaichean a lorg iad san àite ceàrr. Air an adhbhar sin, smaoinich air a bhith a 'cur sanasachd fo ghrunn seòrsachadh.
- Clò-bhuail cairtean-puist ceithir-dath agus post a chur thugaibh gu dachaighean mun cuairt sa choimhearsnachd agus ri luchd-ceannach taobh a-muigh na sgìre.
- Cruthaich bileagan ceithir-dathach anns a bheil grunn dhealbhan airson an sgaoileadh chun na h-amasan agus an fheadhainn a bhios a 'tadhal air an dachaigh agad.
- Clàraich companaidh turas-masgaidh airson bhog agus àrdachadh bhideothan.
- Sanasachd gu mòr a h-uile deireadh-seachdain.
- Cùm Taighean Fosgailte gach Didòmhnaich a 'tighinn còmhla ri taighean fosgailte coimhearsnachd eile. Uaireannan bidh feasgar Diardaoin a 'tàladh luchd-ceannach airson tursan feasgair.
- Faigh beachdan bho luchd-ceannach mu na rudan a thogras iad agus nach robh a 'còrdadh riutha mun dachaigh agad, agus atharrachaidhean a dhèanamh gus faighinn a-mach gearanan.
- Thoir sùil air a bhith a 'sealg bhidio fhèin agus ga luchdachadh suas gu YouTube.com, eadhon ged a tha thu dìreach a' bruidhinn mu na tha thu ag iarraidh mu bhith a 'fuireach ann.
Bha thu a 'cosnadh an neach-tagraidh clàraichte ceart
Tha thu airson obrachadh le àidseant a tha comasach, eòlach agus onarach.
Tha diofar dhòighean ann airson neach-ionaid a lorg ach is e an dòigh as fhasa tro iomraidhean bho charaidean is theaghlach.
Ma tha thu ag iarraidh làn-sheirbheis agus ag iarraidh air neach-ionaid tonna airgid a chosg air a 'chlàr, briseadh seirbheis làn a thàladh agus agallamhan le grunn àidseantan . Gus an riochdaire clàraichte as fheàrr a lorg, na stèidhich an co-dhùnadh agad a-mhàin air a 'phrìs reic a chaidh a mholadh no na tha an neach-ionaid a' cosg oirbh oir tha beachdachaidhean eile ann. Bruidhinn mu phrìsean dachaigh agus co-rèiteachadh coimisean mu dheireadh. An toiseach, faigh a-mach plana margaidheachd ro-innleachdail an neach-ionaid.
Chan eil cuid de luchd-ionaid lasaichte a 'tasgadh mòran ùine agus oidhirp ann am margaidheachd, gu h-àraid ma tha tuarasdal air a phàigheadh. Is e riochdairean eòlach am bet as fheàrr leat. Faodaidh tu eòlas fhaighinn air earbsa. Lorg eòlas ann an riochdaire chan ann a-mhàin le neach-ionaid a tha air a bhith anns a 'ghnìomhachas fad iomadh bliadhna, ach cuideachd àidseant a tha air tòrr dachaighean a reic. Tha saoghal eadar-dhealaichte eadar àidseant a tha a 'reic 12 dachaigh sa bhliadhna agus àidseant a tha a' reic 100.
Chan eil thu air do dhachaigh a reic airson a reic
Tha luchd-reic ag ràdh, "Ach chan eil mi airson mo thaigh a thoirt air falbh." Gu dearbh, chan ann. Tha thu airson a reic. Gus do dhachaigh a reic, feumaidh a 'phrìs a bhith ceart. Na dèan "deuchainn" air a 'mhargaidh no faighnichibh air figear a tha a' sruthadh oir ma nì thu, is dòcha gum bi do dhachaigh air suidhe air a 'mhargaidh agus cumaidh an DOM oirre a' cur tic. Mar as trice chan eil clàran làithe (taighean a bha air a 'mhargaidh ro fhada) a' reic airson prìs liosta.
Gus a bhith a 'seachnadh cus do dhachaigh , sgrùdadh a dhèanamh air na reic a tha coimeasach ri reic . Dèan atharraich airson fiolm ceàrnagach ma bhios sin riatanach. Ma tha droch dhroch dhealbhadh aig an dachaigh agad no ma tha e ann an droch shuidheachadh mar a tha ri taobh sgoil, air no faisg air sràid thrang no a 'cur crìoch air stòras glanaidh, chan fhaigh thu an aon phrìs ri dachaighean le deagh dhealbh agus ann deagh àite .
Mar eisimpleir, ma reic na trì dachaighean mu dheireadh aig $ 400,000 ach tha thu a 'faireachdainn nach eil iad coimeasach ris an fheadhainn agad oir chan eil ùrachaidhean aca - ach bha iad suidhichte air sràid sàmhach agus tha an t-sràid agad fuarach - is dòcha gu bheil luach air an dachaigh agad An t-aon rud. Dh'fhaodadh atharrachadh mòr-$ 50,000 airson na h-ùrachaidhean an taobh-uidhe- $ 50,000 a ghlanadh airson an t-sràid trang.
Ann am margaid ceannaiche, prìs do dhachaigh co-dhiù aon sa cheud nas lugha na an reic mu dheireadh coimeasach . Mura h-urrainn dhut a bhith a 'fuireach leis a' phrìs sin, na cuir do dhachaigh air a 'mhargaidh agus cuir thu fhèin suas airson briseadh dùil. Is e an t- uabhas a th 'ann an mearachd as miosa a nì neach-reic dachaigh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.