Mar a sheallas tu do dhachaigh do luchd-ceannach
Nuair a sheallas tu do dhachaigh , tha thu airson an ceannaiche a ghabhail a-steach gu tòcail seach gu bheil an co-dhùnadh airson ceannach stèidhichte nas motha air faireachdainnean, agus nas lugha air loidsig. Thoir cead ceannaiche a ràdh, "Tha, tha mi airson an dachaigh seo a cheannach," le bhith a ' cumail suas , a' daingneachadh feartan adhartach an dachaigh, agus nach tarraing aire sam bith air na taobhan àicheil.
A thuilleadh air, bidh ùine gu leòr an dèidh don chùmhnant a bhith air a shoidhnigeadh a 'bruidhinn mu na duilgheadasan.
Ann am mòran mhargaidhean, tha e àbhaisteach do neach-ceannaiche a bhith a 'cuairteachadh liosta às aonais an àidseant clàraichte a tha an làthair, agus tha iad an dùil gum fàg an neach-reic an taigh. Ma tha thu a 'reic do dhachaigh mar Fhèill-reic le Sealbhadair , ge-tà, feumaidh tu an dachaigh fhìn a shealltainn dhut fhèin.
Seo molaidhean airson a bhith a 'sealltainn do dhachaigh a bhios a' gabhail a-steach a h-uile mothachadh.
An Taigh Fàilte Gracious To Show
Ged a tha an ceannaiche na aoigh anns an dachaigh agad, tha thu ag iarraidh gum bi an ceannaiche a 'smaoineachadh gu bheil an dachaigh aice. Chan eil thu airson an ceannaiche a dhèanamh a 'faireachdainn mar neach-ionnsaigh. Tha thu airson a ràdh: feuch, thig a-steach agus mar sin is urrainn dhomh mo thaisbeanadh a thoirt dhut.
- Na bi dùil gum bi an ceannaiche a brògan a thoirt air falbh, mura h-eil thu air a reic do cheannaiche air am bi adhbharan creideimh no cultarach ga òrdachadh. No tha thu a ' ceannach taigh ann an Hawaii . A dh 'aindeoin sin, is dòcha gum bi an t-amharas a' cur dragh air.
- Fàg an taigh. Thèid do bhuaireadh gus na ceannaichean a leantainn agus ath-leasachaidhean, goireasan a mhìneachadh. DÈAN. NOT. Cha bhi an ceannaiche a ' bruidhinn mun taigh air do bheulaibh no na dorsan fosgailte ma tha thu nad seasamh.
- Na cuir cuideam air an ceannaiche no brònach. Innis dhan neach-ceannach a bhith a 'gabhail fad na h-ùine a tha a dhìth.
- Fàg bobhla de chulaidh ceangailte no cuirmean eile faisg air an doras aghaidh le nota beag a 'toirt taing don cheannaiche airson a thighinn a dh'fhaicinn do dhachaigh.
Thoir sùil air Teòthachd an t-seòmair
- Chan eil a 'sealltainn an dachaigh agad an àm a bhith a' gabhail dragh mun bhile utility agad. Ma tha e fuar gu leòr airson siùcar a chur air dòigh gus fuireach blàth, tionndaidh air. Na cuir luchd-ceannach a-mach no ma tha iad ag iarraidh gum faodadh iad a bhith a 'sgaoileadh ann am brat airson blàths.
- Ma tha e blàth a-muigh, tionndaidh an t-àilear-adhair. Tha e nas fheàrr a bhith a 'teasachadh no a' fuarachadh an taighe ceum no dhà nas blàithe / nas fhuaire na an àbhaist agus an uairsin cuiridh e an teòthachd mar as àbhaist. Tha seo a 'cur casg air teas no A / C bho bhith a' cromadh nuair a tha an ceannach an làthair, oir tha cuid de shiostaman HVAC àrd.
- Tha thu airson gum bi an teòthachd taobh a-staigh a bhith cofhurtail agus barrachd a thoirt don cheannaiche a bhith a 'fàs, gu sònraichte air làithean teas no fuar!
Cruthaich Mood
- Dèan teine aotrom san teallach. Fiù 's ma tha e ann am meadhan an t-samhraidh.
- Dèan ga dhèanamh romansach le bhith a 'cur dà ghlainne champagne air bòrd faisg air làimh le botal de champagne.
- Tionndaidh air ceòl bog. B 'àbhaist dhomh a bhith a' cluich Enya gus aon latha a chuala mi e air a phìobaireachd ann am mortuary. Chan eil thu airson gum bi daoine a 'smaoineachadh mu dheidhinn bàs nuair a tha thu a' sealltainn do dhachaigh, chan e, chan eil.
- Ma tha fuarain uisge agad, tionndaidh air. Tha iad gu sònraichte feumail airson fuaim trafaig a bhàthadh no na nàbaidhean an ath dhoras.
Cluich air a 'bhalla
- Tha mòran dhaoine a 'toirt dragh air fàileadh agus deodorizers àraidh, mar sin na spògan an èadhar no na h-innealan-fuadain adhair.
- Na cuiribh coinnlean no a 'spraeadh cumadh anns an t-seòmar-cadail airson an aon adhbhar.
- Ma tha an aimsir a 'ceadachadh, fosgail na h-uinneagan - ma tha cus fuaim taobh a-muigh, dùin iad.
- Ma tha thu a 'dol a bhèiceadh briosgaidean no a' cladhach spìosraidh mar sinam ann an uisge air an stòbha, cuir a-mach co-dhùnaidhean mar sin chan eil ceannaichean mì-thoilichte. Tha barrachd air aon neach-ceannach ag ràdh, "Oh, darn, shaoil mi gu robh briosgaidean ann an seo!"
Cluich suas an lèirsinn
- Ma tha dealbhan-camara ràitheil agad a 'sealltainn gàrraidhean flùraichean, fàsaidh tu ann an dathan no lòchran còmhdaichte le sneachda bho sholais sràide, an uairsin gan taisbeanadh ann an suidheachadh follaiseach.
- Fosgail a h-uile còmhdach uinneig airson a leigeil a-steach.
- Dhùin na dallsaichean gu ìreach a tha a 'nochdadh seallaidhean taobh a-muigh neo-iongantach mar fhèidh dùinte no structar faisg air làimh a chuireas bacadh air beachdan.
Solas suas an Taigh
- Tionndaidh air a h-uile solas san taigh, solais innealan agus solais closet.
- Dèan seòmraichean dorcha soilleir le beagan uinneagan le solais spot a chur air an làr air cùl àirneis.
- Tagh an telebhisean; ma tha thu a 'cluich ceòl air coimpiutair, an monitor a chuir dheth.
Brosnaich Touching
- Stuth aodaich le drape, mar meileabhan no tilgeil silk thairis air cathraichean armachd.
- Fàg do dhorsan beagan rudeigin.
- Ma tha thu a 'briseadh, cuir ann an aon taobh agus na coisich air a-rithist.
Thoir seachad cairtean smaoineachaidh
Cuir cairtean clò-bhuailte ri nithean agus ann an seòmraichean a bheir seachad barrachd fiosrachaidh a dh 'fhaodadh an ceannaiche a chall no nach biodh fios aige. Tha ùine bheag agad gus beachd a dhèanamh.
- Ma tha seann chandelier agad anns an t-seòmar-bidhe agad, cuir cairt air a tha a 'foillseachadh a h-aois agus fiosrachadh cudromach eile.
- Ma bheir thu air falbh an nighear agus an tiormair bhon t-seòmar nigheadaireachd, cuir cairt ris a 'bhalla a' mìneachadh an t-seòmair.
- Ma tha do staidhre sa bhun-ìre cas, cuir cairt ris a 'rèile a bheir rabhadh do cheannaichean gus an ceum fhaicinn.
- Bi faiceallach nuair a chuireas tu cairt a tha ag ràdh: "Cha deach a ghabhail a-steach san reic". Nì sin ceannaiche airson a bhith, ach faodaidh tu cluich nas fhaide air adhart gu do bhuannachd.
Air a 'bhàrr air falbh le biadh
Is e an dòigh as fheàrr air luchd-ceannais a thàladh gu bhith a 'toirt seachad fios agus eadhon barrachd fiosrachaidh mun dachaigh agad gus biadh a thabhann dhaibh. Chan fheum thu lòn a fhreagairt, ach tha fàilte air a h-uile duine air geansaidhean meòir, briosgaidean, deochan bòidheach, uisge, milseagan. Chan eil luchd-ceannach a tha a 'bualadh air biadh-bidhe a tha dèidheil air fàgail agus dh'fhaodadh gum bi barrachd mothachaidh de na tha aig an dachaigh agad ri thairgse.
- Suidhich uidheaman seirbheis, ma tha feum air.
- Thoir seachad plaidean, cupannan agus napccain. Faodaidh iad a bhith nan toraidhean pàipeir.
Ann an sealladh sìmplidh, cuir àite caitheamh sgudail.
Brosnachadh aiseag cheannaichear
- Faisg air na bacaidhean, fàg peann agus cruach de chairtean ceisteachain ro-chlò-bhuailte no le leabhar aoighean airson a shoidhnigeadh.
- Is dòcha gum bi luchd-ceannach buailteach a bhith a 'faireachdainn gu bheil thu deònach freagairt ris an iarrtas agad an dèidh a bhith air am biadh.
- Bidh an taisbeanadh fios air ais a gheibh thu luachmhor.
- Ceadaich neach-ceannach gun urra.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.