A 'Feitheamh Taigh airson Soirbheachas
A bharrachd air na dh'fhaodadh tu smaoineachadh, tha e mu dheidhinn barrachd na bhith ag ullachadh an taighe airson a reic.
Is e staging na nì thu às deidh dhut glanadh, lùbadh, peantadh, càradh beag a dhèanamh; tha e mu dheidhinn a bhith a 'gleidheadh an taighe airson a reic.
Tha e mu dheidhinn a bhith a 'cur ris a' mhion-fhiosrachadh beag: an slat-bhiorach, a 'bhreac-dhubh agus, airson sìmplidh, sreathan iongantach, singilte de neamhnaidean Tahitian.
Thairis air na bliadhnaichean, tha mi air a bhith a 'faicinn a' mhòr-chuid de luchd-reic. Chan eil a h-uile neach-reic glic aig a 'chiad dol a-mach, ach nuair a tha sinn a' feuchainn air an slighe aca agus nach eil an dachaigh a 'reic oir tha e air chall gu bheil an dachaigh "oomph" a-riamh a' dol ga thionndadh. Faodaidh tu àrdachadh dachaigh no sgèile bheag a dhèanamh, ach an rud as cudromaiche bu chòir dhut a bhith a 'dol an sàs ann an cuid de dh' obair dachaigh a reic airson a 'mhòr-dhuilleir agus gu luath!
Dè a th 'ann an Stager dachaigh proifeiseanta?
Tha stèidichean proifeiseanta nan luchd-ealain air leth sgileil. Faodaidh iad a bhith a 'toirt canvas bàn agus a' peantadh dealbh èibhinn gun a bhith a 'togail brush peanta a-riamh. Tha sgilean aig luchd-stiùiridh aig dealbhaiche àrd-ìre agus bidh iad a 'cruthachadh seallaidhean dràma a tha a' tagradh airson a h-uile còig mothachadh.
Seo cuid de na rùintean aca:
- Cuir air dòigh pìosan àirneis sparra ann am buidheann tarraingeach ris an canar "vignette"
- Taisbeanadh a 'cleachdadh cleachdadh fialaidh de phìosan bog mar silk, lambswool, satin
- Taisbeanaidhean-cnàimhe neo-àbhaisteach ann an aonadan de 1, 3 no 5
- Còmhdach uinneagan drape le loidhnichean sìmplidh
- Cuir eileamaidean àraid ri sgeilpichean, leabhrain-leabhraichean agus còmhlan-teine, a bhios a 'tarraing aire gu sgìrean a chaidh a shuidheachadh ro-làimh
Dè na h-achaidhean a chleachdas stàlaiche dachaigh?
Bidh stòran a 'toirt a-steach raon farsaing de rudan airson an taigh a spruceadh. Seo samplachadh beag de rudan a bhios stadairean proifeasanta gu tric a 'cleachdadh airson a bhith a' deisealachadh gach seòmar. Mar a tha iad air an cleachdadh chan eil ach cuingealachadh le cruthachalachd agus lèirsinn an stager.
- Sgàthan
- Lusan
- Blàthan Silk
- Floor & Table Lamps,
- Rugan Sgìre agus Tilgeil
- Seataichean Gràidh Beaga
- Ottomans
- Afghans
- Cluasagan
- Frasan aotrom uisge
- Basgaidean
- Clàran Plastaig & Cathraichean
Tricks and Tips Tachartas Dachaigh Prìobhaideach
Tha neach-ealain airson 35 bliadhna, Dawna NicIain, na Mhaighstir Proifeasanta Staging Professional (ASP) agus le sealbhadair Sacramento Staging Solutions. Tha i ag ràdh gur e am beachd a th 'air cùl an t-slighe a bhith a' leigeil le seòmraichean iad fhèin fhaicinn. "Ma tha an dachaigh agad falamh, tha e gun anam," bheir Dawna rabhadh. "Gun stad, is dòcha gum bi e air a 'mhargaidh airson iomadh mìos." Tha i ag iarraidh "clach na dachaigh" a thoirt don chidsin agus tha ia 'toirt seachad a' chomhairle phractaigeach seo gus an t-àite sin a dhèanamh:
- Cuir a-steach ola orains gu cabinets a tha a 'nochdadh tioram, a bheir ath-nuadhachadh air an lus tùsail
- Cuir a-mach bobhlaichean measan mòra leithid ùbhlan lìomhaichte, oranges soilleir, fìon-dhearcan grinn
- Cuir air dòigh leabhraichean còcaireachd dathach agus spòrsail air na cunntairean
Tha Dawna a 'creidsinn ann a bhith a' toirt a-steach a-muigh tro bhith a 'cleachdadh uaine agus lusan; ann a bhith a 'cruthachadh àiteachan glaine, cruaidh agus a' rèiteachadh àirneis le rum gu leòr airson coiseachd timcheall.
Tha i ag ràdh gu bheil seòmraichean-ionnlaid deatamach airson a bhith air an dèanamh gu math "Bu chòir seòmraichean-cadail a bhith fosgailte, èibhinn agus toileachasach," arsa Dawna. Is e aon de na cleasan as fheàrr leotha basgaidean a lìonadh le leigheasan spa mar:
- Toileagan, ceangailte le riobanan
- Siabannan sgeadaichte
- Lobhraidhean creamy
- Moisturizing & Croisean facial
Feumaidh a 'ghàrradh cùil a bhith a' cumail suas cuideachd. Airson patios agus deiseagan, bidh Dawna a 'toirt a-steach lusan agus flùraichean potta, agus cuiridh e dath a bharrachd le bhith a' suidheachadh a 'bhùird picnice le plàighean dinnearach plastaig.
Dè cho mòr 'sa tha cosgais dachaigh a' dol dhachaigh?
Bidh prìsean ag atharrachadh a rèir dè an àite anns a bheil thu a 'fuireach agus an iarrtas ionadail airson a bhith a' ruith dachaigh proifeasanta . Sgìrean oirthireach agus mòr-bhailtean mòra mòr-bhaile far a bheil an dachaigh air a bhith cumanta airson prìsean nas àirde na bliadhnaichean. Bidh cuid de luchd-ionaid oighreachd goirid a ' cuideachadh luchd-reic Stage ® an dachaigh fhèin. Ach tha a 'chuid as motha de na h-àidseantan clàraichte ag aontachadh, ge-tà, gu bheil taighean falamh a' nochdadh nas fheàrr le bhith a 'stiùireadh agus a' brosnachadh luchd-reic a bhith a 'fastadh stager proifeiseanta.
Tha na cìsean a 'dol bho $ 500 gu $ 5,000 no barrachd, a rèir sgèile ceàrnagach agus an àireamh de sheòmraichean air an cumail suas.
Mar a lorgas tu agus Stagaidh dachaigh Stager
Is e luchd-ionaid thogalaichean an tùs fiosrachaidh as fheàrr as fheàrr oir tha iad buailteach a bhith a 'leasachadh dhàimhean gnìomhachais fad-ùine leis na staranan as fheàrr sa bhaile. Coltach ri gnothachas sam bith, tha storsairean math agad agus stoirmean mar sin.
- Na biodh eagal ort iarraidh air Realtor airson iomradh a thoirt air stager dachaigh àrd-ìre.
- Dèan rannsachaidhean organach ann an einnsean rannsachaidh sam bith le bhith a 'toirt a-steach na facail: home stager + do bhaile. No feuch air stàladh dachaigh + am baile agad. No eadhon a 'cumail dachaigh + am baile agad.
- Coimhead airson stadan dachaigh air Yelp.com
- Rachaibh gu Google-Plus agus lorg stàlaichean dachaigh agus staging dachaigh.
- Coimhead air làrach-lìn nan stadan dachaigh as fheàrr leotha agus aire a thoirt don dòigh anns am bi na dealbhan a 'toirt faireachdainn dhut. Ma lorgas tu fhèin a 'toirt buaidh air stoidhle àraidh, tagh an stoidhle sin.
Coimhead air Video Weintraub mu Home Staging.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.