Molaidhean a tha a 'reic dachaigh: Na bi sgillinn saidhbhir agus not amadan
Tha an tachartas seo ag innse dhomh nach eil mòran de luchd-reic eòlach air an luach as fheàrr a tha an dachaigh no eadhon dè an ìre a tha iad.
Mura h-eil iad eòlach air an dà fhìrinn bhunasach seo, is dòcha nach eil fios aca ciamar a shàbhaileas iad airgead nuair a bhios iad a 'reic. Tha iomadh dòigh ann nach caill airgead nuair a bhios tu a 'reic dachaigh.
Clàraich Buidheann-tagraidh eòlach
Chan urrainn dhomh cuideam a dhèanamh gu leòr dè cho cudromach 'sa tha e an gnìomhaiche clàraichte ceart fhastadh gus do chuideachadh le bhith a' briseadh a h-uile latha as urrainn dhut a reic às an taigh sin. Uaireannan bidh luchd-reic ag iarraidh luchd-ionaid fhastadh a bhios a 'cosg coimiseanan nas ìsle gus airgead a shàbhaladh, agus mar sin is e sin an dòigh ceàrr. Abair gu bheil an eadar-dhealachadh eadar dà riochdaire aon sa cheud den phrìs reic. Ma tha neach- eòlais eòlach a tha a 'tabhann barrachd margaideachd agus seirbheis nas fheàrr a' cosg aon sa cheud nas motha na farpaiseach ach a bheir thu 10 sa cheud a-mach ann an prothaid, tha thu nas fhaide air adhart. Is dòcha gu bheil thu fiù 's a' caitheamh airgead ma tha thu a 'fastadh àidseadair nas saoire a tha gad thoirt dhut nas lugha.
Prìs an Dachaigh agad ceart
An ùine as fhaide a bhios do dhachaigh air a 'mhargaid, is e as lugha as fhiach e ann an sùilean ceannaiche. Na feuch ri deuchainn a dhèanamh air a 'mhargaidh no dh'fhaodadh tu a bhith a' call airgead.
Ma chosgas tu an dachaigh a rèir an reic coimeasach, gheibh thu ceannaichean le ùidh gu leòr airson fhaicinn. Seo beagan rudan a chuidicheas tu gus airgead a chall:
- Dèan coimeas eadar prìsean nan taighean a chaidh a reic anns na trì mìosan a dh'fhalbh le dachaighean an-dràsta air a 'mhargaidh. A bheil prìsean a 'dol suas no sìos? Cò am farpais agad? Nam biodh tu nad cheannaiche, dè an dachaigh a cheannaicheadh tu? Beachdaich air prìsean a tha ceannach agus a 'prìsachadh do dhachaigh a rèir sin, ach cumaibh a' phrìs a rèir reic.
- Faighnich don bhanca agad airson iarrtas neach - tairbhe . Bheir seo dhut figear pàighidh mionaideach dhut. Chan urrainn dhut an cothromachadh gun phàigheadh a chleachdadh bhon aithris mhorgáiste agad oir chan eil e a 'gabhail a-steach ùidh gach latha no cìs ath- chuairteachaidh, cosgaisean uèir no peanasan ro-phàighidh. Thoir an suim seo a bharrachd air 30 latha de dh 'inntinn gus co-ionnanachd iomlan a dhearbhadh.
- Taighean fosgailte anns a 'choimhearsnachd agad. Coimhead airson gluasadan. Thoir fa-near dè a tha a 'dèanamh aon dachaigh nas tarraingiche na neach eile. Mas urrainn dhut a bhith a 'dràibheadh miann ann an ceannach, nì ceannaiche co-dhùnadh faireachdail, chan e co-dhùnadh practaigeach no ruigsinneach a bhios ann. Agus faodaidh sin barrachd airgead a thoirt dhut.
Ullaich do dhachaigh airson reic
Dh'fhaodadh e beagan airgid a chosg gus an dachaigh agad a dheisealachadh airson margaidh, ach bu chòir gum biodh an tilleadh fada nas àirde na cosgais. Neach-dèiligidh proifeasanta o chionn ghoirid de luchd-obrach proifeasanta m 'fhastaidh agus ag ùrachadh mòran de na feartan dachaigh. Bha e gun spot bho mhullach gu bonn agus air a reic thar prìs liosta ann an aon latha.
- Faodaidh tu do dhachaigh a reic air buidseat . Suidhich air leth sùim a dh'fhaodas tu a phàigheadh airson càradh agus airson an àite a thòiseachadh. Iarr air do neach-ionaid cuideachadh a thoirt dhut co-dhùnadh dè na rudan a tha a 'leasachadh an dachaigh airson dèiligeadh riutha.
- Na cuir seachad tòrr airgid anns an t-seòmar-bìdh. Bidh a 'mhòr-chuid de luchd-ceannach a' bualadh an cinn agus cha bhith iad a 'caitheamh ùine sam bith san taigh-bìdh. Ach cumaibh an seòmar gu math glan. Dèan tugalan làimhe ùra agus ceangail ribban mun cuairt orra. Mas e an dath a th 'anns an t-seòmar dorcha, peant e geal.
- Mura h-urrainn dhut stager dachaigh a thuarastal, leabhraichean a cheannach mu bhith a 'cumail taigh airson comhairle. A-rithist, faodaidh an neach-ionaid agad oighreachd an-diugh do chuideachadh le bhith a 'ruith dachaigh . Is e an comhairle as prataigeach a bhith a 'glanadh mu 50% den àirneis anns gach seòmar.
Cìsean a sgrùdadh anns a 'chùmhnant reic
Thèid liosta de chìsean a phàighidh luchd-ceannach agus luchd-reic a phàigheadh san obair-phàipeir anns an tairgse 10- gu 20-duilleag agad. A thuilleadh air an sin, dh'fhaoidte gum bi an ceannaiche ag iarraidh aithisgean sgrùdaidh a bharrachd no eadhon reic neach-reic airson cosgaisean dùnaidh. Tha na cosgaisean sin uile air an rèiteachadh . Ma tha an ceannach ag iarraidh 3 sa cheud airson cosgaisean dùnaidh, smaoinich air àrdachadh air a 'phrìs reic airson a dhèanamh suas.
- Nuair a thig e àm gus freagairt a thoirt seachad, tairgse na cìsean. Fiù 's ma tha e àbhaisteach don neach-reic cìsean sònraichte a phàigheadh san sgìre agad, faodaidh tu an-còmhnaidh iarraidh air an neach-ceannach pàigheadh ann an cunntair .
- Ma gheibh thu air falbh leis, na aontaich gu fèin-ghluasadach pàigheadh airson barrantas dachaigh ceannaiche. Ma tha ceannaiche ag iarraidh aithisgean sònraichte leithid aithisg pest no sgrùdadh mullaich, cuir caip air na cosgaisean càraidh a dh'fhaodadh aithisg a dh 'fhaodadh a bhith ort gus pàigheadh.
- Dùin faisg air an toiseach sa mhìos an àite deireadh na mìos gus airgead a shàbhaladh air cìsean inntidh. Tha iasadan FHA air an dùnadh bhon chleachdadh seo.
Mu dheireadh, mura h-urrainn dhut an dachaigh agad a reic, na dèan. Na seachain an clàr-bualadh le dachaighean nach bi a 'reic. An àite sin, feitheamaid airson a 'mhargaidh a ghiùlan suas ri do aislingean mus cuir thu do dhachaigh air a' mhargaid.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.