Ceist: Ciamar as urrainn dhomh mo dhachaigh a reic airson buidseat?
Tha leughadair ag iarraidh: "Tha ar REALTOR® ag ràdh gu bheil sinn a 'faighinn cothromachd gu leòr anns an dachaigh againn gus prothaid beag a dhèanamh an dèidh a bhith a' reic (taing dha math), ach tha e airson gun dèan sinn an dachaigh air adhart . air beachdan inntinneach a thoirt seachad air na bu chòir dhuinn a dhèanamh gus a dhèanamh nas tarraingiche do luchd-ceannach, ach an fhìrinn nach eil airgead gu leòr againn air a shàbhaladh gus a h-uile càil a tha e ag iarraidh a dhèanamh. Tha e ag ràdh gu bheil am breabadh salach agus bu chòir a chur an àite. tha cunntadairean cidsin nas sine agus tha e a 'moladh gun cuir sinn a-steach clach-ghràin. Tha e cuideachd ag iarraidh gun peant sinn an taigh gu lèir. Tha an duine agam fhèin agus mi mu $ 3,000 airson a chaitheamh, agus sin agad. Ciamar as urrainn dhomh mo dhachaigh a reic air buidseat ? "
Freagairt: Tha na dachaighean gu lèir buailteach a bhith a 'reic airson airgead an dèidh dhaibh an ullachadh ceart airson a' mhargaidh, agus cha leigeadh mi le buidseat beag airson a bhith a 'reic na dachaigh gad chuideachadh. As deidh na h-uile, ann an cuid de raointean mar na seòmraichean-ionnlaid, bidh ceannaichean a 'caitheamh mu 2 dhiog a' coimhead a-steach do na seòmraichean sin.
Bhon fhiosrachadh a thug thu seachad, mholainn dhut tòiseachadh air an taobh a-muigh. Iarr air caraid no nàbaidh tighinn a-null agus comhairle shònraichte a thoirt dhut. Air sgàth 's gu bheil thu a' fuireach ann an dachaigh airson greis, 's dòcha nach fhaic thu na rudan a bheir tàir air ceannaichean na dachaigh .
Dachaigh A 'Sireadh air Buidseat a' tòiseachadh leis an taobh a-muigh
A 'chiad ìomhaigh a' cunntadh. Sin as coireach gum feum do ghàrradh a bhith a 'toirt cuireadh. Clim air ais air na preasan agus na craobhan, gu h-àraid ma bhios iad a 'bacadh bheachdan bho na h-uinneagan agus a' dèanamh do dhachaigh duilich fhaicinn bhon t-sràid. Seo beagan leasachaidhean lùbach cosgais ìseal eile a dh'fhaodas tu a dhèanamh airson nas lugha na $ 500:
- Cùm an leabaidh air a mhilleadh, is dòcha air a 'chòmhnard.
- Lusan flùraichean buidhe, leithid mucan-mara air an t-slighe no air an doras aghaidh. Bidh an dath buidhe a 'reic.
- Nigh na h-uinneagan a-muigh.
- Paint no cuir an àite an dorais aghaidh agus cruth cruaidh ùr a cheannach.
- Cumhachd a 'spìonadh an taighe gus faighinn cuidhteas dirt is cobhair.
- Ceannaich brat fàilte ùr airson na ceumannan aghaidh.
- Paint no cuir am bogsa puist an àite.
- Dèan peantadh air àireamh an taighe agad air clàr a cheannach no a cheannach a tha a 'sealltainn àireamh an taighe agad agus stàlaich faisg air an inntrigeadh.
- Nigh no cuir an àite inneal-làir solas poirt aghaidh.
Thoir às do Ghluasad agus àirneis a bharrachd
Tha mòran àirneis ann an iomadh dachaigh. Faodaidh tu buannachd fhaighinn bho bhith a 'toirt air falbh 2 gu 3 pìosan àirneis bho gach seòmar. Le bhith a 'dèanamh nas lugha de àirneis bidh na seòmraichean nas motha. Faodaidh tu mu $ 100 gach mìos a phàigheadh gus an àirneis a chur a-steach gu stòr no dìreach ga stàladh ann an garaids an-asgaidh.
- Thoir air falbh na dealbhan pearsanta uile bho chlàran is ballachan. Tàirnich pàill anns na ballachan no cuir obair-ealain neo-phearsantach thairis air na tairn.
- Paca a-steach do leabhraichean-leabhraichean (bidh thu a 'dol a ghluasad co-dhiù).
- Glan na closets agus stòrasan neo-riatanach a stòradh.
- Dèan ath-rèiteachadh do bhanntireachd cidsin, cabinets cidsin agus clàirsaichean seòmar cadail ann an dòigh òrdail.
Glè mhath an taigh a ghlanadh mus reic thu
Faodaidh tu sgioba glanadh proifeasanta a thàladh airson timcheall air $ 300 no dèan e fhèin an-asgaidh. Dèan cinnteach gu bheil thu a 'nighe taobh a-staigh nan uinneagan.
- Lìon bàta-smùide crathaidh agus glan na bratan. Is dòcha gu bheil thu a 'lorg nach fheum iad a bhith air an cur an àite.
- Dèan doll air mullach do dhoras agus frèaman uinneig.
- A 'Phòlainn a h-uile làr fiodha / crèadha.
- Nigh a h-uile còmhdach tàmh-sgeadachaidh solais agus lannan fiodha.
- Gus am faireachdainn nas fosgailte a thoirt don dachaigh agad, smaoinich air a bhith a 'toirt air falbh beagan dhorsan a tha a' fosgladh a chèile no a 'bacadh sruth an trafaic.
Ag ùrachadh a 'chidsin air buidseat
Is e cidsinean an t-seòmar as cudromaiche san taigh. Is e cridhe agus anam an dachaigh a th 'ann. Fiù 's ged nach eil ceannaiche gu leòr de chòcaire, tha an cidsin fhathast far am bi an teaghlach agus caraidean a' cruinneachadh.
- Ma tha clach-ghràin ùr a-mach às a 'bhuidseat agad, smaoinich air an dara cuid ath-ghrùdadh a dhèanamh air a' chidsin cidsin, rud a tha iongantach a thaobh cosgais èifeachdach, no gan còmhdach le leacan clach-ghràin an àite leac-ghràin.
- Airson cabinets fiodha, sguabaidh tu crìoch air a 'chrìoch agus ath-staining no peantadh sàbhalaidh e barrachd airgid dhut na bhith a' toirt a-steach na cabinets.
- Dèan brògan ùra agus / no tarraing airson dorsan a 'chaibineit. Ma tha 40 no nas motha air do chaibineat a 'chidsin agad, aig cosgais mu $ 5 gach knob, bidh an t-suim iomlan agad airson cruaidh-bathair ùr mu $ 200. Bidh cruaidh-chruaidh ùr a 'tionndadh coltas nan cabinet agad.
- Cuir a-steach faucet cidsin air a chosg airson timcheall air $ 100 gu $ 200.
- Ceannaich briseadh basgaid basgaid cidsin ùr airson nas lugha na $ 25 gach fear.
- Thoir sùil air a bhith a 'cur solais cidsin cidsin thairis air an sinc. Cosgais: mu $ 500.
A 'peantadh an taobh a-staigh
Is dòcha gun toir peantairean proifeasanta dhut àite sam bith bho $ 300 gu $ 500 gus peantadh a dhèanamh air gach seòmar, ach le beagan foighidinn, faodaidh tu na seòmraichean a pheantadh thu fhèin. Chan e seo an t-àm a bhith cruthachail.
- Tagh dath bog ann an tòs aotrom aotrom (gun a bhith geal), agus peant gach seòmar an aon dath.
- Thèid an dealbh a dhèanamh nas luaithe ma tha thu a 'peantadh nan uillt air an aon dath, ach bidh uinneagan gu math pop ma tha iad nas coltaiche na dath na ballachan. Bidh dathan nas aotrom cuideachd a 'ciallachadh gum bi na mullaichean nas àirde. Ma thèid thu air an t-slighe sin, tagh 2 sgàthan nas aotrom no geal.
- Airson seòmar 10 x 10, feumaidh tu 2 canastais aon-ghalan de pheant uinneag. Cha bu chòir do gach aon gallan a bhith a 'peantadh a' cosg barrachd air $ 25. Airson an t-sùim airgid a chuireas peantaiche proifeasanta ort gus peant aon aon sheòrsa, is dòcha gu bheil thu a 'peantadh an taigh gu lèir thu fhèin.
A 'gleidheadh seòmraichean-cadail air buidseat
Ma tha pàipear-balla agad anns an t-seòmar-bìdh, tha e nas coltaiche gum bi e a 'feòladh agus bu chòir a thoirt às. Faodaidh tu bàta-smùide a mhàl gus am balla-balla a thoirt air falbh no e fhèin a stialladh.
- Beachdaich air a bhith a 'cur an àite an toidhleat agus an fhàsachd, gu h-àraidh ma tha iad daonnach no gu h-àraidh. Cosgaidh taigh-beag agus vanity ùr nas lugha na $ 500, agus tha e furasta a dhol an àite taigh beag.
- Ceannaich clàr-taice balla dà-sholais no bàr aotrom airson thairis air an sinc. Cosgais: mu $ 200.
- Ma tha an tuba air a thruailleadh, fastadh neach-proifeiseanta gus a thoirt air ais. Cosgais: mu $ 200 gu $ 300.
- Cuir dachaighean fras uisge le uisge no glanaidh iad le aol a 'leagail glainead.
- Dèan cùrtair fras ùr agus cuiridh e air ais e le riobanan.
- Cuir toallan ùra air dòigh agus brat ùr bath a leagail.
- Cuir coinnlean sgeadaichte faisg air basgaid de chlòimh nighe air a ruith gu teann gus àrainneachd coltach ri spà a dhèanamh.
- Stash a h-uile nì pearsanta fon sinc seòmar-bìdh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.