A 'reic gun chothroman cothromach a' toirt airgead dhan chlàr
Ceist mhath. Ach tha suidheachaidhean mar seo a 'tachairt gu math nas trice na dh' fhaodadh tu smaoineachadh.
Carson a bhiodh neach-reic a 'pàigheadh a reic?
- Co-ionannachd gu leòr
Ma tha an dachaigh agad nas lugha na dà bhliadhna agus gun tug thu a-mach seòrsa iasad morgaids a bha nas motha na 90% den phrìs cheannaich, tha e coltach nach bi cothromachd gu leòr agad gus cosgaisean dùnaidh a phàigheadh. Faodaidh cosgaisean dùnaidh, a 'gabhail a-steach coimisean oighreachd rìoghail , 8 gu 10% den phrìs a cheannach.
- A 'lùghdachadh margaidh an fhearainn
'S dòcha gu bheil thu a' feuchainn ri reic ann am margaid a tha a 'tuiteam air tìr , a bhiodh a' ciallachadh nach biodh luach aig an dachaigh agad gus prothaid a ghineadh air reic. Faodaidh cuairtean oighreachd-fearainn margaidhean gluasad sìos a bharrachd air gluasad suas. Chan eil a h-uile dachaigh a 'meas gach bliadhna. - Atharrachadh Luachan Coimhearsnachd
Uaireannan bidh factaran bhon taobh a-muigh no foreclosures faisg air làimh a ' toirt buaidh air luachan seilbh . Nuair a thèid fo - roinneadh ùra a thogail faisg air làimh agus gun tèid na taighean a thabhann airson nas lugha, bheir luchd-ceannach buaidh air an togail ùr, a 'gluasad taighean nas sine. Bidh leasachaidhean malairteach ùra ag atharrachadh luach nan dachaighean mun cuairt. Uaireannan, bidh dachaighean le seallaidhean a 'call na beachdan sin nuair a thèid togalaichean àrda a thogail. - Càradh gun dùil
Tha glè bheag de chùisean làidir gus am bi an ceannach air sgrùdadh dachaigh a chrìochnachadh. Faodaidh sgrùdaidhean dachaigh agus sgrùdaidhean plàighean duilgheadasan neo-fhiosrachadh no easbhaidhean dachaigh a tha a 'ruith a-steach do mhìltean de dhollair airson a rèiteachadh. Faodaidh na th 'ann a bhith a' tòiseachadh mar obair càraidh sìmplidh a bhith a 'nochdadh duilgheadasan eile nuair a thèid ballachan fhosgladh no cuir às do mhullach.
Ciamar a bhios luchd-reic a 'dol a reic?
- Bidh cuid de luchd-reic a 'brùthadh air Cunntasan Cluaineis no Iasad bho Theaghlach
Bidh luchd-reic a bhios a 'tighinn gu ceann geàrr a' bhid a 'toirt seic a-steach. Bha boireannach ann an Sacramento a 'toirt a-mach iasad co-ionannachd dachaigh an aghaidh a co-ghluasaid gus cuideachadh le bhith a' dèanamh nam pàighidhean. Nuair nach b 'urrainn dhi tuilleadh a phàigheadh airson na pàighidhean a dhèanamh, cheannaich i dachaigh eile le 100% de mhaoineachadh. An uair sin mhàl i an cùmhnant aice agus chuir i air a 'mhargaidh e.Bha an neach-gabhail aice neo-cho-obrachail, ge-tà, agus rinn e duilich dha àidseant na boire a bhith a 'sealltainn a' chompanaidh. Dh'fheumadh an neach-gabhail a dhol. Còmhla ri prìsean tuiteam, bha an neach-reic seo a 'dol air adhart gu fiachan gach mìos.
Mu dheireadh, dh'fheumadh an neach-reic seo aghaidh a chur air an fhianais gum biodh aice ri airgead a thoirt chun a 'bhùird gus an reic aice a dhùnadh ma bha i airson a co-ghiùlan a reic agus gun a chall tro fhrith-shuidheachaidhean . Gu fortanach, thug a pàrantan an t-airgead dhi.
- Bidh cuid de luchd-reic a 'co-dhùnadh a' bhìdeadh an Bullet
Thug neach-reic ann an Roseville fios orm o chionn ghoirid a dh'fhaighneachd an robh an neach-ionaid aige ag innse dha an fhìrinn nuair a mhol an neach-ionaid gun toireadh e airgead a-steach airson a chùmhnant a dhùnadh. B 'e an gluasad ionmhasail as fheàrr aig an neach-reic seo a bhith a' fuireach agus ga reic. As deidh na h-uile, bha dachaigh aige mar-thà; cha robh e na mhàladair a 'smaoineachadh a bu chòir dha ceannach no màl a dhèanamh .Mhol an neach-reic reic oir cha robh e mar a choimhearsnachd no a nàbaidhean tuilleadh. A-mach às a h-uile dachaigh anns an roinn aige, b 'e an aon sealbhadair a bh' ann. B 'e màl a bh' anns a 'chòrr de na dachaighean, a thug na luachan sìos. B 'fhiach e $ 30,000 a chaitheamh gus faighinn a-mach às a' choimhearsnachd sin agus a bhith na choimhearsneachd nas iongantaiche. Leig e às an airgead bho chaomhnaidhean.
- Bidh cuid de luchd-reic a 'faighneachd airson reic goirid
Chan aontaichear a h-uile neach-iasaid ri reic goirid . Tha riatanasan agus cùmhnantan sònraichte ann a bheir brosnachadh do neach-iasaid mathanas a thoirt dha fiachan. Cha robh maoin sam bith aig neach-reic ann an Sacramento a Tuath, gun teachd-a-steach agus bha e air a dhachaigh a dhèanamh air luach na margaidh . Dh 'fhiach e barrachd na b' fhiach an dachaigh.Air a shon, bha a bhith a 'rèiteachadh fèill ghoirid leis an neach-iasaid a' ciallachadh gum b 'urrainn dha coiseachd air falbh bhon taigh gun foreclosure air a chlàr. Dh'fheumadh e cuideachd cìsean a phàigheadh air an àireamh de fhiachan a fhuair maitheanas, ach chaidh an t-suim sin a chìsadh aig ìre cìse ìosal de 15%. Bha e na b 'fheàrr a bhith a' pàigheadh 15% de chìsean fastaidh goirid na bhith a 'toirt a-steach an t-suim gu lèir ann an airgead, agus cosgaisean dùnaidh airson a reic.
Tha a h-uile suidheachadh eadar-dhealaichte. Bu chòir do luchd-reic a tha ann an duilgheadas ionmhasail bruidhinn an toiseach ri comhairliche ionmhasail no CPA gus an cuideachadh le cuideam a thoirt air na buannachdan is na cunntasan airson airgead a thoirt gus reic an dachaigh aca a dhùnadh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.