A bheil e laghail do neach-reic a bhith a 'gleidheadh tabhartas nuair a bhios ceannaiche dachaigh a' fàgail
Feuch leam tòiseachadh le taobhan tòcail a 'ghnothaich. Mar as trice a 'bruidhinn, ann an gnothach àitich sam bith a chaidh a thoirt seachad, nach e an neach-reic a tha a' faireachdainn eucoraich rè àm ceannach. San fharsaingeachd, is e an ceannach. Tha an neach-reic dìreach an dòchas gum bi an gnothach a 'tighinn gu crìch nuair a gheibhear suim mhòr airgid a chaidh a chur a-steach do chunntas banca an neach-reic. Tha an ceannaiche, air an làimh eile, a 'ceannach sònrachadh agus tha e cinnteach gu bheil uireasbhaidhean falaichte a' cumail suas ris an neach-reic - gu bheil e coltach gu bheil an ceannaiche a 'dèanamh am mearachd as motha de bheatha, a bharrachd air a bhith a' faighinn a-mach às a 'phròiseas S an Iar-
Mar as trice, is e an ceannaiche a tha a 'faireachdainn gu bheil barrachd ann an cunnart, rud a tha buailteach a bhith ag adhbhrachadh eileamaid mhothachail don ghnìomhachd nach eil aig an neach-reic, suas ris a' phuing ann an àm nach urrainn don ceannaiche, airson adhbhar sam bith, an reic a dhùnadh S an Iar- Tha na mì-chliùran a tha air an tàladh leis a 'cheannaiche, còmhla ri fearg a' cheannaiche fhèin mu bhith a 'dùnadh - a tha gu tric air an stiùireadh gu pàrtaidhean eile, a' gabhail a-steach an neach-reic, agus a 'fàgail gu smolder agus a' giùlan leis fhèin - a-nis a 'fàs ann an suidheachadh spreadhaidh, àrdachadh nuair a tha an neach-reic a 'dol còmhla ris na cleasan-teine le bhith ag iarraidh a' cheannaiche a-nis, is e an tasgadh airgid as motha a th 'aig an neach-reic.
Dè eile a dh'fhaodas an neach-reic a ghabhail? Chan urrainn don neach-reic an ceannaiche a chuir an gnìomh gus dùnadh a dhùnadh. Tha mòran cùmhnantan ceannach, gu h-àraid an fheadhainn a tha air an cleachdadh ann an stàitean leithid California, a 'toirt a-steach clàs milleadh dìolaidh, a tha ag ràdh nach eil an neach-reic ach airidh air an airgead fialaidh a tha air a phàigheadh suas gu ìre sa cheud den phrìs reic.
Mar as trice thèid airgead a bharrachd a phàigheadh air ais don cheannaiche.
Ciamar as urrainn do neach-ceannach ais-dhìoladh fhaighinn bhon stòras airgid as fheàrr?
Sa chumantas tha ceannaichean a tha a 'cur an gnìomh a' ghnothaich a 'cur an cèill ùine den chùmhnant anns a' chùmhnant a tha a 'toirt cead laghail don cheannaiche an cùmhnant a chuir dheth . Dh'fhaodadh ea bhith mar chùis-lagha air iasad, gearain measaidh no cùis sgrùdaidh - dh'fhaodadh gu bheil e buailteach air a 'cheannaiche a bhith a' reic dachaigh eile nach fhaod an ceannaiche a reic. Tha mòran chùmhnantan a 'gabhail a-steach iomairtean a leigeas le ceannaiche an leigeil ma sgaoil ann an suidheachaidhean sònraichte.
A bhith ag ràdh gu bheil an ceannaiche a 'dol air adhart gu proifeiseanta gus sgrùdadh dachaigh a dhèanamh . Rè ùine sgrùdaidh na dachaigh, tha an ceannaiche a 'faicinn gu bheil an fhùirneis neo-chomasach agus tha an neach-sgrùdaidh dachaigh ag ràdh gu bheil an fhùirneis nas fhaide na a bheatha fheumail. Dh'fhaodadh an ceannach iarraidh air an neach-reic tro iarrtas foirmeil airson càradh a dhèanamh an àite an fhùirneis. Dh'fhaodadh an neach-reic a dhiùltadh agus innse don cheannaiche an dùnadh. Fon suidheachadh seo, dh'fhaodadh gum biodh an ceannaiche airidh air an airgead as dorra fhaighinn air ais nuair a chaidh a dhubhadh às.
Chan eil e a 'ciallachadh gum bi an neach-reic airson an tasgadh a leigeil ma sgaoil. Ma tha an tasgadh air a chumail le treas-phàrtaidh, leithid companaidh tiotal no companaidh sgrow, feumaidh na pàrtaidhean uile aontachadh mar as trice air a rèiteachadh no co-dhiù aontachadh gun tèid stad a chur orra fhad 'sa tha iad a' argamaid thairis air an tasgadh.
Ma tha an dà phàrtaidh mì-reusanta, tha e comasach gum faodadh an gnothach a bhith air a chumail, a rèir laghan stàite. Ann an California, chan urrainn do neach-reic a bhith a 'cumail suas airgead fialaidh ath-phàigheadh air ais no gum faodadh an neach-reic càin a thogail.
Nuair a tha an t-airgead airgead as fheàrr ann an cunnart agus gun ath-phàigheadh
Le bhith a 'toirt seachad airgead an tairgse airgid as cruaidhe aon uair eile, leigidh sinn gu bheil an ceannaiche air a h-uile cùis a leigeil seachad agus a leigeil ma sgaoil a h-uile cùis. Beagan làithean mus dùin e, is dòcha gum faigh an ceannaiche casan fuar agus ma dh 'fhaodas e cur dheth. Is dòcha gum biodh an neach-reic, a dh 'fhaodadh a bhith mì-thoilichte leis an tachartas seo, a' sùileachadh a bhith a 'sùileachadh gum faigh iad airgead airgid an ceannaiche bhon a dh' fhuaras an ceannaiche gu dòigheil agus gun do dh 'fhàg e an t-airgead air falbh.
Dè ma dh 'aindeas an ceannach an t-airgead fialaidh a thoirt don neach-reic?
Dè ma dh 'aindeas an ceannach an soidhnichean a shoidhnigeadh? Dh 'fhaodadh an reiciche a thoirmeasg bho bhith a' reic an togalaich gu ceannaiche eile fhad 'sa tha an neach-reic fhathast fo chùmhnant leis a' cheannaiche a th 'ann mar-thà. Mar as trice chan fhaod an neach-reic dà chùmhnant a bhith aig aon àm, mura h-eil aon chùmhnant a 'dol air adhart nuair a thèid an neach eile a dhubhadh às. Dh'fhaodadh a bhith a 'fuireach ann an conaltradh le ceannaiche ceannaiche làmh an neach-reic a cheangal.
Gu cinnteach, is dòcha gum faodadh an neach-reic faidhle Cùis Beag Claim a chlàradh agus sabaid ris a 'cheannaiche. Ach fiù 's a-rèir seo, eadhon leis na h-uile fìrinn a tha a rèir coltais air taobh an neach-reic, dh'fhaodadh britheamh fhathast an t-airgead a thoirt don cheannaiche. Smaoinich air a 'Bhreitheamh Judy. Chan eil an lagh daonnan dubh-agus-geal. A-nis, dè an ùine agus an t-airgead a chaidh a chall a 'feuchainn ris an airgead airgead as dìomhaiche fhaighinn? Mura h-eil an neach-reic a 'gabhail cùram dè cho fada' s as urrainn dha a bhith a 'reic an dachaigh mu dheireadh agus gu bheil e deònach airgead is airgead a thasgadh airson a bhith a' sabaid airson an tairgse, is dòcha gum biodh e feumail a bhith a 'leantainn. Ach is e seo as coireach gum bu chòir do neach-reic daonnan comhairle laghail fhaighinn agus chan e a-mhàin gun dèan e rùm air adhart a bhith ag amas air sgian aig amhaich a 'cheannaiche.
Tha facal ann mu bhith a 'gearradh dheth do shròin gus a bhith a' cur dragh air do thaobh, agus faodaidh e cur a-steach san t-suidheachadh seo. Faodaidh neach-reic a bhith ceart mar a bhios uisge, gu mì-fhortanach, agus fhathast, a 'call.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, BRE # 00697006, na Neach-Briseadh ann an Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, California.