A bheil thu ag ionndrainn ma bha do reic reic math gu leòr?
Ged a tha a h-uile gin de na h-iomagain sin agus mì-chinnt agus ceistean a 'dol suas ri taobh an neach-reic, smaoinich dè tha a' dol air adhart leis a 'cheannaiche. Suidheachadh co-ionnan a dh'fhaodadh a bhith ann. Leis gu bheil an neach-reic a 'coimhead air ais is a-mach, a' caitheamh slighe tana air an làr, a 'fighe dhubh san adhar agus a' togail cùis an aghaidh a bhith a 'dùnadh an reic oir tha an neach-reic a' creidsinn gun deach airgead fhàgail air a 'bhòrd a bu chòir a bhith ann am pòcaid an neach-reic tha luchd-ceannach a 'falbh a-mach cuideachd. Gun èibhinn.
Tha na ceannaichean a 'ceasnachadh an robh iad a' pàigheadh cus seach gun do ghabh an neach-reic ris an tairgse cho luath. Tha an luchd-ceannach a 'nochdadh an robh iad air a bhith a' tabhann nas lugha, is dòcha gum biodh an t-suim sin air a thoirt seachad cuideachd, agus mar sin tha iad a 'co-dhùnadh gu bheil iad a' pàigheadh cus airson an dachaigh, agus tha iad a 'tòiseachadh a' fàs leotha fhèin agus ag ràdh gu bheil corragan a 'cur cuideam air an àidseant fhèin. Dh'fhaodadh iad a bhith a 'creidsinn gum bu chòir don neach-ionaid aca comhairle a thoirt dhaibh sùim nas ìsle a thairgsinn, mar sin is e a' mhòr-chuid a tha ann an cunnart an àidseant.
Dh'fhaodadh gum bi an dà phàrtaidh a 'tòiseachadh a' coimhead gu mòr ri bhith a ' cur às do chùmhnantan ceannach no a' beachdachadh air a 'phrìs reic. Is e seo far am faod luach neach -gnìomhachais oighreachd fìor eòlach a bhith follaiseach. Seo beagan rudan ri beachdachadh nuair a smaoinicheas tu carson a reic an taigh ann an aon latha.
Seòrsa Margaidh nan Togalaichean
An toiseach, tha e gu math cumanta airson dachaigh air deagh thaghadh a reic sa bhad ann am margadh fìor reic an reic.
Mura h-eil glè bheag de dhachaighean rim faotainn airson reic, gainnead clàr-amais, thèid mòran dhachaighean a reic dìreach gu sìmplidh oir chan eil mòran ri cheannach. Bidh na dachaighean a tha air an liostadh gu h-iomchaidh, taobh a-staigh prìsean de reic coimeasach , a 'reic mòran nas luaithe na taighean dannsa . Is dòcha nach bi taighean a tha ro àrd a 'reic idir, mòran nas lugha de thàladh.
Air an làimh eile, ma tha margaidh neach-ceannach le mòran dhachaighean ri reic, mura h-eil rudeigin gu math sònraichte mun dachaigh a tha ga sgaradh bho gach fear eile, bhiodh e beagan rudeigin a bhith a 'reic an dachaigh ann an aon latha. Dh 'fhaodadh a bhith air a phrìs gu math fon mhargaidh, ge-tà, ma thig tairgse prìs gu luath. Anns a 'chùis sin, is dòcha gum biodh an neach-reic ag iarraidh feitheamh latha no dhà gus faighinn a-mach a bheil tairgsean eile a' leantainn air adhart. Mura h-eil tairgsean eile ann, tha am margadh air sealltainn dhut gu bheil prìs ceart aige.
Uaireannan, ge-tà, tha dachaigh a bhios a 'reic ann an aon latha dìreach na ghlùine. Faodaidh neach-reic dachaigh a chuir air a 'mhargaidh aig an aon àm a tha an neach-ceannach foirmeil a' sealg airson dachaigh dìreach mar an togalach sònraichte sin. Tha e a 'tachairt. Na cuir a-mach an co-shuidheachadh. A bharrachd air seo, tha e cumanta airson a 'chiad thairgse a bhith mar an tairgse as fheàrr, agus mar sin na chaill an tairgse as fheàrr air sgàth mì-thuigse gur e a' chiad thairgse an ìre as ìsle an-còmhnaidh.
Cha do chuir an t-Oifigear-tagraidh agad a-steach a-steach don chùirt
Mas e neach-reic a th 'annad, tha e furasta dìochuimhneachadh mu na ullachaidhean fada airson a reic agus a bhith a' toirt sùil air no nach eil thu a 'tuigsinn gu bheil an obair a tha do ghnìomhaiche clàraichte air a chuir a-steach gus am bi an dachaigh agad deiseil airson a' mhargaidh. Dh'fhaodadh gu bheil e no e air uairean a chaitheamh a 'sgrùdadh a' mhargaidh, a 'toirt sùil air dachaighean coltach agus a' deasachadh stuthan taisbeanaidh dìreach airson a bhith a 'cosnadh clàradh bho farpaisich.
An uairsin, feumaidh tu do dhachaigh a ghlanadh, a spreiseadh suas, a 'deàrrsadh bho mhullach gu bonn, air a dhìonadh,' s dòcha eadhon beagan de dh 'obair dachaigh a chleachdadh , agus a h-uile gnìomhachd sin thar nan seachdainean a' dol suas gu ceann-latha air-mhargaidh S an Iar- Chaidh bileagan ullachadh. Is dòcha gur e taigh fosgailte a tha air a shuidheachadh. Stuthan sanasachd agus margaideachd air an cruthachadh. Làraich-lìn air an stèidheachadh air an stèidheachadh, dealbhan proifeasanta air an sailleadh, gus an tèid do chlàradh dachaigh a thoirt gu MLS mu dheireadh.
Dh'fhaodadh gun robh seachdainean no mìosan air a dhol seachad fhad 'sa bha thu deiseil airson do dhachaigh a reic. Nan nochd ceannaiche air a 'chiad latha, is dòcha gu robh e air sgàth nan oidhirpean sin, agus na sin a leigeil ma sgaoil.
Gheibh ceannaichean a tha a 'faighinn maoineachadh a-mach measadh
Chan eil mi ag ràdh nach urrainn dhut airgead a phàigheadh mar cheannaiche, gu h-àraidh mura h-eil thu eòlach air a 'choimhearsnachd anns a bheil thu a' ceannach, ach is dòcha gum feumar am measadh a mheasadh le measadair a 'bhanca. Is e beagan de dh'àrachas a bharrachd a tha seo don cheannaiche gu bheil am prìs ann an adhbhar. Faodaidh tu iarraidh air àidseant an ceannaiche agad reic coimeasach a thoirt dhut a bheir taic don phrìs reic a dh'aontaich thu fhèin agus an neach-reic. Cuidichidh e gus sìth-inntinn a thoirt dhut.
Chan e a-mhàin an sin ach dealbh thu fhèin 5 no 10 bliadhna sìos an rathad. Co dhiubh a tha thu air $ 1,000 a shàbhaladh no mar sin chan eil seo an seo no an sin air ceannach do dhachaigh cudromach aig an àm sin. Dh'fhaodadh an cuideam a dh 'fhaodadh tu a bhith a' faireachdainn a bhith air a mhilleadh. Tha e cudromach gun do cheannaich thu an dachaigh a bha thu airson a cheannach, tha e a 'freagairt air na feumalachdan agad, agus tha thu toilichte leis an dachaigh ùr agad. Nam b 'urrainn dhut an dachaigh sin a lorg ann an aon latha, meal-a-naidheachd.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, BRE # 00697006, na Neach-Briseadh ann an Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, California.