Bu chòir do luchd-reic cuideachd soilleireachadh leis an neach-ionaid aca a tha na cìsean àbhaisteach agus nach eil.
Is dòcha gum bi e meallta tuigsinn dè a chosgas tu airson taigh a reic.
Às deidh na h-uile, ma reicas tu do chàr, cha phàigh thu airson clàradh no cìsean àrachais no tiotal ùr a 'cheannaicheir. Bidh an airgead a 'ceannach an airgid agus tha thu a' cur ainm ris an tiotal. Ach tha reic dachaigh gu math eadar-dhealaichte, agus tha cosgaisean reic ann.
Tha na tha e a 'cosg taigh a reic an crochadh air:
- Cleachdadh ionadail
- Feumalachdan an Riaghaltais
- Seòrsa de mhargaidh air togalaichean . A bheil e mar mhargaid ceannaiche, margaidh an neach-reic no margaidh cothromach cothromach?
Airson a 'mhòr-chuid, tha a h-uile oighreachd air a rèiteachadh. Tha sin a 'ciallachadh gu bheil cosgaisean reic anns a' chùmhnant ceannaiche cuideachd air an rèiteachadh. Ach ma tha a 'chuid as motha de luchd-reic sa bhaile agad, mar eisimpleir, deònach pàigheadh airson, a ràdh, cìsean a tharraing, agus nach eil thu airson an cìs sin a phàigheadh, dh'fhaodadh gum bi e gu leòr gus an ceannaiche a thoirt air falbh.
Seòrsan Cosgaisean Freagarrach airson Dachaigh a Dhìon
Ann an California, mar eisimpleir, tha cìs gluasad aithriseach air a thomhas air 55 cents gach $ 500 den phrìs reic. Bhiodh sin co-ionann $ 330 airson dachaigh $ 300,000.
Is dòcha nach eil e coltach ri mòran airgid an coimeas ris a 'phrìs reic, ach airson ceannaiche, tha e a' cur ris. Tha mi a 'creidsinn aon adhbhar gu bheil mòran de na cìsean mar as trice air am pàigheadh leis an neach-reic seach gu bheil an ceannaiche mar-thà a' pàigheadh mòran de chosgaisean dùnaidh dìreach airson iasad fhaighinn. Is dòcha gur e am beachd an neach-reic an neach leis a 'chuid as motha den airgead as motha?
Is dòcha gur e a 'chìs as motha a th' ann an coimisean oighreachd . Is e seo àite far a bheil cuid de luchd-reic a 'feuchainn ri sgrìobadh agus nach bu chòir. Ma chuireas an neach-reic an gnothach ceart air falbh , is coltaiche gum bi an t-àidseant sin a 'cosnadh a cìs air ais agus an uairsin cuid le bhith a' làimhseachadh a 'ghnothaich. Bidh Comann Nàiseanta REALTORS gu cunbhalach a 'dèanamh sgrùdaidhean a tha a' sealltainn gu bheil luchd-reic a 'cosnadh mu 20% nas motha le bhith a' fastadh REALTOR® mu bhith a 'reic dachaigh le sealbhadair .
Gliocas: na caill cuideigin clàraichte ionnsaigheach oir tha thu air leth bho 1% no nas lugha den choimisean. Dh'fhaodadh an 1% no mar sin nach eil thu airson a phàigheadh a dhol an sàs ann an 10% no barrachd den phrìs cheannaich a dh 'fhaodadh tu a chall seach gun do dh' fhaighnich thu an neach ceàrr.
Tha seòrsachan eile de chìsean àbhaisteach, a tha àbhaisteach ann an California agus a 'dol eadar siorrachd is siorrachd, agus a rèir coltais tha iad ag atharrachadh bho stàit gu stàite:
- Cìsean gluasad baile
- Lìbhrigeadh no teachdaire
- Ullachadh sgrìobhainnean
- Escrow
- Docan HOA agus transfers
- Barantas Dachaigh
- Ceangal-airgid air iasad
- Tha iarrtasan pàighidh air iasad agus luchd-sochair ag iarraidh
- Cìsean seilbh
- Clàradh
- Àrachas teideal airson poileasaidh an neach-seilbh
- Sgrùdaidhean plàighean agus crìochan plàighean
- Uèir
Cosgaisean Riaghlaidh-Riaghaltais airson Taigh a Dhìon
Tha mòran de dh'fhiosrachadh dachaigh a dh'fheumas an neach-reic a thoirt seachad. Ged nach eil Còd Sìobhalta California ag ràdh gum feum neach-reic pàigheadh airson Foillseachadh Cunnart Nàdarra, mar eisimpleir, tha e ag iarraidh air neach-reic cunnartan nàdarra fhoillseachadh don cheannaiche.
Is e an dòigh as fheàrr air a bhith a 'riarachadh na riatanas sònraichte sin foillseachadh cunnart nàdarra airson timcheall air $ 100 a cheannach. Tha mi a 'dèanamh argamaid air a' phuing seo le co-rèitearan fastaidh goirid nach eil airson a 'phàigheadh seo a cheadachadh agus an argamaid sin a bhuannachadh oir tha mi a' cur Còd Sìobhalta California orra.
Bidh diofar sheòrsaichean de chosgaisean riaghaltais airson taigh a reic eadar-dhealaichte bho stàite gu stàite agus siorrachd gu siorrachd is baile gu baile. Bidh cuid de na bailtean ag iarraidh air luchd-reic pàigheadh airson aithisg sgrùdaidh baile a phàigheadh agus a chur gu ceannaiche. Dh'fhaoidte gum bi feum air luchd-reic gus innealan sàbhailteachd a shuidheachadh mar innealan-rabhaidh ceò no lorgairean gualain monocsid no eadhon inneal tarraingeach uisge a chuireas casg air cùl-taic aig pasgan gàrraidh. Is e an neach as fheàrr a dh'fhaighnicheas tu an neach-ionaid agad.
Bi faiceallach ann an California. Tha èifeachd lagha san Fhaoilleach 2017 ag iarraidh gum bi a h-uile dachaigh air a chòmhdach le innealan sàbhaladh uisge.
Ma shoirbhicheas luchd-reic cùmhnant ceannaich ag aontachadh gèilleadh ri ath-fhrithealaidhean òrdaichte riaghaltais, dh 'fhaodadh iad fhèin a bhith a' cur an àite an inneal-uidheam, na taighean-beaga, na cinn fras agus faucets uisge air feadh an taighe. Mura h-eil luchd-reic ag aontachadh gèilleadh ri ath-fhrithealaidhean òrdaichte riaghaltais, chan fheum iad dad a dhèanamh nas motha na foillseachadh.
Toradh Margaidhean air Cosgaisean airson Taigh a Dhìon
Ann am margaid an neach-reic, mar eisimpleir, is dòcha gum bi e comasach dhut iarrtas a dhèanamh gum bi ceannaiche a 'togail barrachd de na cosgaisean dùnaidh na bhiodh neach-ceannach a' pàigheadh mar as trice, dìreach air sgàth 's gum biodh iomadh ceannaiche agad a tha airson an dachaigh agad a cheannach. Nuair a tha an luachadh na chùis ann an suidheachadh ioma-thairgse , a 'ciallachadh nach urrainn do cheannaiche barrachd luach na margaidh a thoirt seachad a chionn' s nach eil e comasach a mheasadh agus b) dh'fhaodadh nach bi an t-airgead aig an neach-ceannach gus an diofar a dhìon, a 'tabhann barrachd airgid a phàigheadh faodaidh cosgaisean dùnaidh an neach-reic seach aon a tha riatanach a dhèanamh a bhith comasach air tairgse ceannaiche a dhèanamh nas tarraingiche don neach-reic.
Tha an taobh eile fìor ann am margaid ceannaiche. Ann am margaid ceannaiche, dh'fhaodadh neach-reic a thairgsinn cuid de chosgaisean dùnaidh a 'cheannaiche a phàigheadh gus taigh a dhèanamh nas tarraingiche do cheannaiche a cheannach. Ann am margaid neo-phàirteach, 's dòcha nach eil cus cuspair.
Gliocas: Nuair a thig e àm ath - bhreithneachadh a dhèanamh air tairgse ceannach , iarr air do neach-ionaid bile lìn tuairmseach a thoirt dhut stèidhichte air an tairgse shònraichte sin.